Obeemo:
Kiel agento de via kliento, vi devas obei iliajn instrukciojn. Tio estas nur se iliaj instrukcioj ne estas kontraŭleĝaj kaj laŭ la kontrakto.
Ekzemplo estus interkonsento, en kiu vi estas la agento de la vendisto. Vi havas du ofertojn por aĉeti iliajn posedaĵojn kaj ili estas preskaŭ identaj en prezo kaj kontingentoj. Via vendisto instruas vin akcepti la oferton de Agento B sen reveni al ambaŭ aĉetantoj por pliaj ofertoj ĉar via vendisto "ne ŝatas Agenton A". Kvankam vi eble sentas, ke ĝi estas maljusta al Agento A kaj ilia aĉetanto, vi devas obei la instrukciojn de via vendisto.
Tamen, se la vendisto instruas vin, ke vi ne konsideru la oferton de unu agento ĉar la aĉetanto estas certa etna, tio estas neleĝa. Vi ne aŭskultas, sekvas tiun instrukcion.
Lealtad:
Kiel agento por via kliento, vi devas esti lojala kaj tenu siajn plej bonajn interesojn antaŭ tiuj de iu ajn alia partio, inkluzive vi mem. Kiom da komisionoj vi povas fari, precipe en konkurencaj propraj situacioj, ne devus esti konsidero kaj estus malkontenta al via kliento.
Unu situacio, kie ĉi tio koncernas, estas la oferto de kromaĵo al aĉetantoj, se oni akceptas proponon. Efektive, la agento de aĉetanto preferas tiun proprieton pro la bonuso. Ĝi estas akceptebla montri la posedaĵon al la aĉetanto, sed etiko bezonus rakonti al ili pri la bonuso.
Mi ĉiam repagis ajnan bonon super regula komisiono al mia aĉetanto (jura en la ŝtato).
Kvankam konfiditeco diskutas aparte, ĝi ankaŭ estas komponanto de la fidelita peco. Malkaŝante ion ajn pri via kliento sen ilia esprima konsento, ne kontentiĝus kun ĉi tiu fideleca postulo.
Malkaŝo:
En multaj ŝtatoj la leĝo postulas agenton pri nemoveblaĵoj , ĉu en "agentejo" kapablo aŭ ne, por diskonigi materialajn faktojn al sia kliento. Materiaj faktoj estas tiuj, se konataj de la aĉetanto aŭ vendisto, povus kaŭzi ilin ŝanĝi siajn aĉetojn aŭ vendojn.
Pli tie de tio, la fiducia ofico de malkaŝo inkluzivus preskaŭ ajnan scion, kiun la agento havis, ke tio povus profitigi sian klienton en la procezo. Se vi laboras por la aĉetanto, kaj vi sciis, ke la vendisto estis en situacio financita, vi malkaŝus tion, por helpi vian aĉetanton en la intertraktado.
Konfiditeco:
Via fidinda rajto pri konfidenco signifas, ke vi ne malkaŝas ion ajn, kion vi lernas pri via kliento, iliajn negocojn, financajn aŭ personajn aferojn aŭ motivojn. Ĉi tiu devo daŭras fermi kaj daŭri eterne. Nur korta instrukcio por malkaŝi povas malpezigi vin de ĉi tiu devo.
Librotenado:
Kontribuado por ĉiuj dokumentoj kaj financoj en la transakcio estas fiducia devo.
Preciza raportado pri la situacio de ĉiuj monoj apartenantaj al la transakcio kaj ilia plej bona dispozicio estas fiducia respondeco.
Racia Atento:
Ĉi tiu devo estas unu tre zorgema. La vortoj "racia prizorgo" nur finfine tute difinas per juĝisto aŭ ĵurio kiam ĝi estas tro malfrue por ŝanĝi viajn agojn. Vi, kiel licenciita nemoveblaĵo profesia, atendas havi certan nivelon de scio kaj kapablas konsili kaj gvidi vian klienton tra la procezo sen malutilo.
Ĉu sur la aĉetanto aŭ vendisto , vi esperas konsili pri prezo, inspektoj, intertraktadoj, riparoj kaj multaj aliaj facetoj de la transakcio. Se ĝi ne estas io, kion vi atendas scii, vi atendas informi vian klienton pri kiel ricevi la informon.
Sciu Viajn Fiduciajn Dungojn kiel Agenton kaj Faru ilin Diligente:
Notu, ke la unuaj leteroj de la devoj enlistigis literon OLD CAR, do estas pli facile memori.
Dum multaj jaroj, komunaj kaj leĝaj leĝoj evoluis rilate al agentejoj kaj fiduciaj respondecoj . Kiel reprezentado de nemoveblaĵoj evoluas, estas novaj kazoj de kazoj ĉiujare en multaj ŝtatoj, kiuj aldonas la atendojn de niaj klientoj kaj tribunaloj.
Sciu la leĝojn en via stato, kiu apartenas al kiam vi estas "agento" kaj kiam vi ne estas. Kiam vi estas, sciu, kio postulas de vi, kaj zorgeme kaj diligente provu plenumi. Ne provu proponi konsilojn aŭ servojn, por kiuj vi ne kvalifikis, sed sciu, ke ekzistis kortumoj, kiuj indikis ke la nemoveblaĵo profesiulo devus scii, kie sendi la klienton por la informoj, kiujn ili bezonis.