Iuj posedaĵoj postulas enketojn, aliaj bezonas ILCojn
Kontendanto pri Limoj
Dum la subskriba procezo, la hipoteko kaj la titolo-sekurento implikita en nemoveblaĵoj transprenos deziras certan certon, ke la posedaĵo aĉetita estas efektive tute situita sur la intrigo nomata en la kontrakto.
La kompanioj de hipotekoj ankaŭ volas scii, ke ne ekzistas signifaj enprofundiĝoj de aliaj apudaj posedaĵoj.
Pliboniga Loko-Atestoj
La informo necesa por provizi la certigon povas esti kompilita en plibonigo de certiga loko aŭ ILC, por malpli kosto ol enketo kaj en pli mallonga periodo. ILCs estas atestitaj de licencaj enketistoj, sed ili ne estas enketoj. Lia celo estas provizi la lokon de la strukturoj kaj plibonigoj rilate al nemoveblaĵoj limoj kiel rimarkis sur la faro. Gravas noti, ke la mezuradoj kaj limoj en ILCoj estas taksoj kaj ne ĝustaj nombroj; Lingvo en ILC-aj klare deklaras, ke la nombroj estas taksoj. Kiam pruntedonantoj havas demandojn pri la valideco de la taksoj inkluditaj en ILC-aĵoj aŭ maltrankviligas, ke ekzistadoj povas ekzisti, ili ordigas plenajn enketojn.
En malmultaj vortoj, ILCs adresas la jenajn:
- Enkaptiĝoj: La atesto konfirmas la lokon de konstruaĵoj kaj strukturoj kaj notoj, kiuj transiras limojn aŭ facilecojn.
- Jura priskribo: ILCs konfirmas, ke la jura priskribo de la propraĵo estas preciza. Ĉi tio estas grava por titolo precizeco. La atestilo ankaŭ konfirmas, ke la proprieta adreso estas ĝusta.
- Ĝisdatigita enketo: La atesto konfirmas, ke la enketo estas nuna kaj preciza. Krimantoj povas peti kopion de la enketo por fermi novan konstruon hejme.
- Facilityoj: La atesto konfirmas, ke ĉiuj facilecoj estas dokumentitaj kaj precizaj.
- Validoj estas varma butono-afero por hipotekaj subskribintoj. Se barilo ekzistas kaj ĝi ne estas sur la nemovebla linio, enketo eble bezonas.
Enketo kontraŭ ILC
La plej multaj ILC-aĵoj indikas, ke ili ne estas uzataj de la posedanto de iu ajn maniero kaj ke ili estas nur por la uzo de la titolo-asekuristo kaj hipoteka kompanio. Do, estu certa, ke kiam viaj klientoj uzas la terminon "enketo", vi klarigas precize, kion ili ricevas. Ili bezonas scii, ke ILC ne estas uzebla por celoj, kiuj postulas enketon.
Ekzemple, iuj klientoj eble demandas, ĉu havanta ILC provizas al ili sufiĉajn informojn por konstrui strukturojn, kiel bariloj, sur iliaj posedaĵoj. Aĉetaj klientoj devas esti informitaj, ke ILC-ajoj ne estas precizaj por tiaj celoj kaj ke ili devus ordigi plenan enketon antaŭ entrepreni ajnajn proprajn plibonigajn projektojn. Nur enketoj realigitaj fare de licencaj enketistoj povas establi bienajn liniojn. Klientoj aĉetantaj terojn sen ekzistantaj strukturoj devas esti forte konsilitaj ordoni plenajn enketojn antaŭ entreprenado de konstruaj projektoj.
Ordonante ILC
Iu ajn povas ordigi ILC inkluzive de homebuyers, vendistoj kaj hipotekoj.
Konsumantoj devas konscii, ke ILC kostas tiom multe kiel $ 350, kiel publikigado.