Pruntedonantoj kaj aĉetantoj ne volas nescie en risko de inundoj
Kiam sendinto estas okupita
Kiam proprieto estas financita, la pruntedoninto devus havi rimedon por plenumi ĉi tiun taskon en aĉetoj. La kotizo estas tiam akuzita al la aĉetanto en la 800-ajaraj artikoloj sur la deklaro de asentamiento HUD-1. La pruntedoninto protektas sian pruntan valuton per kontrolado de risko de damaĝo aŭ perdo de inundado. Ĝi ne nepre impostas prunton se la propraĵo estas en risko, sed federacia inundo asekuro kutime postulos.
FEMAaj inundaj mapoj estas haveblaj enrete, same kiel provizantoj de interretaj inundaj atestoj.
Kiam There Is No Lender-An Ekzemplo
Ĝenerale, ne ekzistas problemo kun la auxtoritato aŭ kompanio kaj la raporto, kaj ĉi tio estas bone kiam pruntedonanto okupas la transakcion. Sed en la praktiko, vi povas eniri en situacion kiel agentejon pri nemoveblaĵoj, kie vi devas helpi vian klientan kontrakton por inunda atesto mem, do li povas listigi aŭ vendi sian posedaĵon.
En unu ekzemplo, la nemoveblaĵoj profesiaj havis klienton, kiu konstruis specajn domojn, kiujn li tiam listigis kun la broker. Ĉar unu hejmo devis esti konstruita sur pakaĵo de tero, kiu estis bordeata de rizo, ili devis verŝajne en diluvan atestadon frue ĉar ĝi efikus konstruadon. La konstruisto / vendisto sentis, ke li preferus zorgi pri iuj inundaj aferoj en la konstrua fazo, por ke li povu produkti hejmon, kiu kontentigos pruntedonojn.
Li aĉetis la landon per kontanta mono.
La kliento kaj broker diskutis la situacion kaj decidis havi la agentejon ordigi inundan ateston, kiu povus esti kondukita al la distrikto por ke li povu akiri konstruaĵon. Ĉi tio devis esti farita antaŭ ol konstruo povus komenci.
Certigo Postuloj
Ĝenerale nur necesas direkto por akiri atestan ateston de atestita kompanio, sed tio estis nova subdividita peco de alta dezerta tero kaj ne estis akceptebla proksima adreso. La broker, do, kontaktis kunketisto por ekscii kiel inundo certiĝis. La enketisto konsilis, ke la inta firmao akceptus aron da GPS-koordinatoj, sed se ili estus deciditaj per aprobita metodo.
La "aprobita metodo" estis akiri du GPS-legojn. Oni postulis ĉe proksima mapea maksimuma interkruciĝo de stratoj aŭ aŭtovojoj, kiuj povus esti referencitaj de la inunda kompanio. La alia estus prenita ĉe la loto mem, kaj la firmao povus tiam konvene orienti la posedaĵon sur la inunda mapo.
La komercisto prenis la legadon, unu staranta en la mezo de okupata ŝoseo kaj la alia ĉe la loto. La diluva atesto-formo estis plenigita kaj sendita. La atesto rapide trafis, dirante, ke la loto ne estis en la 100-jara inundo.
Ĉi tio devus esti sufiĉa ĉar ĝi estus la formo kunigita kun la graflando por ricevi la konstrua permesilon.
Bedaŭrinde, la burokrato en la graflando ne estis ĝentila por esti klient-amika. Ŝi deklaris, "Mi foriris de la distanco de la proponita slabo de la arroyo, kaj ĝi estas en la inunda zono. Mi ne zorgas pri kio diras la diluva atesto!"
La Moralaĵo de la Rakonto
Ne, la tuta projekto ne falis, sed la kliento falis ekster pluraj miliardoj en kosto por levi la slabon de la posedaĵo por akomodi esti en inunda zono. Lin interesa estas, ke kiam la hejmo estis finita kaj aĉetanto venis, ilia pruntedoninto ordonis inundon kaj la loton ne estis en inundo.
Kelkfoje vi nur devas iri kun la burokrata fluo.