Propraj Rajtoj pri Bienaj Bienoj
- La rajto de posedo: La posedaĵo estas posedata de tiu, kiu tenas la titolon. Unufoje vi fermos kontraktan kontrakton por mono kaj havas la titolon en viaj manoj, tio estas via. Nu, ni komencu tuj kun la kuraĝigo, ke ne pagante proprietajn impostojn, kaj multaj asociaj rajtoj povas forpreni vian proprieton de vi. Dirite, kiam vi faros agon en via nomo kaj neniun hipotekon aŭ avantaĝon kontraŭ la posedaĵo, vi posedas ĝin. Tamen, dependante de la stato, en kiu vi vivas kaj la leĝojn tie, la bonstato de hipoteko rapide praktikas la rajton preni la posedaĵon, aŭ eble ili devas trairi la tribunalon por fari ĝin.
- Rajto de kontrolo : Ene de la leĝoj, la posedanto kontrolas la uzon de la posedaĵo. Jen alia averto, ĉar vi devas aliĝi al iuj subdividoj aŭ parencaj asociaj interligoj kaj limigoj. Do, se vi volas kontroli vian posedaĵon per stokado de mortaj aŭtoj, sed viaj interligoj malhelpas tion, tiam tiu kontrolo ne estas via. Same, se vi volas havi laŭtajn partiojn kaj lasu du dekduon da homoj enkalkuli vian proprieton, vi ne povos fari tion, se estas interligoj kaj limigoj, kiuj malpermesas ĝin.
- La rajto de forigo: aliaj povas esti ekskluditaj de uzado aŭ enirado de la posedaĵo. Ĝenerale ĉi tiu estas sufiĉe protektita. Vi ne devas permesi al iu eniri vian posedatan posedon, kiu ne estas leĝo per garantio. Tamen, verŝajne estos facilecoj por aferoj kiel utilecoj. Utilaj kompanioj rajtas eniri la posedaĵon por subteni siajn rajtojn kaj utilejn liniojn kiel parto de la facileco.
- La ĝusta ĝuado: La posedanto povas ĝui la uzon de la posedaĵo laŭ ia jura maniero. Ni reiras al tiu monstro partio kaj dekduoj de kulto membroj. Se tio estas, kiel vi volas ĝui vian proprieton, vi nur povas fari tion, se ĝi ne restriktas per subdividoj aŭ domposedaj interkonsentoj aŭ limigoj de dokumentoj.
- La rajto de dispozicio: La titoli posedanto povas vendi, lui aŭ translokigi posedon aŭ uzon de la posedaĵo ĉe volo. Krom se vi havas hipotekon, ĉar tio devas pagi por malplenigi la posedaĵon, vi ĝenerale povas vendi ĝin laŭvole. Kompreneble, se la IRS havas imposton pri via propraĵo, tiam vi devos pagi ĝin kiel parton de la asentamiento mono. Ĉi tio ankaŭ aplikas al la mekanikoj por labori faritaj sur la posedaĵo aŭ plibonigoj.
Posedo de tero tenas "titolon" al ĝi. La evidenteco de tiu titolo estas la faro. La vendisto ekzekutas faron por translokigi titolon al reala propraĵo kaj la pakaĵo de rajtoj, kiuj iras kun ĝi.
Titolo Asekuro
Titolo asekuro estas kiel ni protektas tiujn rajtojn kontraŭ reklamoj kontraŭ ili. Kiam propraĵo ŝanĝas manojn kaj titolsekuron aĉetas aŭ por la nova posedanto, ili supozeble protektas kontraŭ frivolaj aŭ eraraj asertoj pri siaj rajtoj.
Ekzemplo de situacio, kiam la asekuro de titolo povus veni al via helpo, povus esti en limiga disputo. Diru, ke subite nova komerca enketo de najbaroj montras, ke supozeble estas 10 piedoj de unu flanko de via propraĵo. La titolsekura kompanio, se vi havas enketan kovradon, esploros kaj refutos sian aserton aŭ kompensos vin pro la perdo de la dek piedoj, se via enketo malĝustaj.
Ne ĉiuj titolaj politikoj kovras enketon precizecon, aŭ ĝi devas esti aĉetita aparte.
Aliaj aferoj, kiel reklamoj de antaŭaj edzinoj al posedado de posedaĵo, povas ankaŭ minaci titularajn rajtojn. Tamen, ĝenerale la kulpaj agoj estas postulataj de titolsekuraj kompanioj de edzinoj en eksedziĝoj.