Kio Estas Senpaga Estanco?

Posedanta #nemovebla? O #kontra ?.

La posedaĵo de posedaĵo aŭ luado de bienoj estas du komunaj manieroj por teni intereson en posedaĵo. La intereso de mastro en posedaĵo estas kutime konsiderata kiel senpaga heredaĵo, dum interesiĝanto kutime estas klasifikita kiel ne-senpaga valoro. Lernu, kio estas senpaga heredaĵo kaj kiel ĝi diferencas de ne-senpaga posedaĵo.

Kio estas Senpaga Bieno?

Senprudenta posedaĵo estas posedaĵo en tero. Por esti konsiderata senpaga ŝtato, du kriterioj devas esti plenumitaj:

1. Senmova: La valoro ne povas esti movita, do, ĝi estas aŭ lando aŭ ia intereso en tiu lando.
2. Neŝanĝita Longo de Posedo: La posedaĵo havas la kapablon esti pasita por ĉiam se la ĝustaj kriterioj estas renkontitaj. Ne ekzistas aro de tempoj por la posedaĵo en la posedaĵo por eksvalidiĝi.

3 Tipoj de Freehold Estates

Ekzistas tri malsamaj tipoj de senpagaj bienoj. Ili ĉiuj havas la kapablon pasi por ĉiam. Kelkaj postulas certajn kondiĉojn por esti plenumitaj por tio, dum aliaj havas absolute neniujn kondiĉojn.

1. Fee Simpla Absoluta: Ĉi tiu tipo de posedaĵo en tero estas kompleta kaj senrestra. Estas la rajto posedi la landon kaj uzi ĝin laŭ via deziro, kompreneble, laŭ la limoj de la leĝo, precipe zonigaj leĝoj por la uzo de tero. Ĉi tiu estas la plej ofta tipo de posedaĵo. Tri karakterizaĵoj de simplaj absoluta kotizo:

• Ne Socia Longo de Posedo: Dum vi pagos viajn impostojn, pagu la hipotekon sur la posedaĵo, se vi havas, kaj sekvas la leĝon, la posedanto aŭ heredantoj de la posedanto, povas posedi la posedaĵon por ĉiam.

• Povas esti translokigita: Posedo de la posedaĵo povas esti translokigita aŭ vendita al alia individuo.
• Povas esti heredita: Se la posedanto mortas, la posedaĵo povas esti heredita de siaj heredantoj.

2. Fee Simple Simple: Ĉi tiu tipo de posedaĵo en tero estas submetita al certaj kondiĉoj. Ekzemploj de kondiĉoj pri la mastro povus esti, la tero nur devas esti uzata por edukaj celoj aŭ ke la tero nur povas esti uzata por kreski maizo.

Se la kondiĉoj pri uzo de la lando estas malobservitaj, la posedaĵo en la lando estos aŭtomate nuligita, kio estas konata kiel kotizo simple determininda, aŭ la posedaĵo en la lando povas esti nuligita laŭ la volo de la posedanto aŭ de la posedaĵo, kiu estas konata kiel kotizo simple posta.

3. Vivaĵoj: En ĉi tiu tipo de senpaga posedaĵo, individuo koncedas intereson pri la posedaĵo dum la individuo, kiu donacis la intereson, loĝas. La individuo, kiu rajtas okupi la posedaĵon, estas konata kiel la vivanto. La vivokondanto respondecas pri konservado de la posedaĵo en bona riparo kaj ne fariĝos forĵetaĵo. Fojo kiun la donacanto mortas, la vivokondanto jam ne rajtas al la posedaĵo.

Kio estas ne-senpaga estamento?

Neprofunda nemoveblaĵo implikas liveri la posedaĵon dum periodo sen havi ajnan realan posedon en la lando.

4 Tipoj de Non-Senpagaj Estoj

Estas kvar ĉefaj specoj de ne-senprofundaj bienoj. Ĉi-tiuj estas

1. Posedo por Jaroj: Ĉi tiu tipo de proprieto devas havi aran daŭron. Ĝi devas havi komencan daton kaj difinitan daton. La plej multaj luoj interkonsentoj inter mastroj kaj loĝantoj klasifikos kiel Bieno por Jaroj. La loĝanto konsentas pagi luon al la mastro kaj sekvi la terminojn de la kontrakto de luo por la daŭro de la luo.

2. Posedo De Jaro al Jaro: Alia nomo por ĉi tio estas perioda tenantaro. Ĝi estas speco de tenantaro, kiu aŭtomate renovigas ĉiun jaron.

Individuo tipe igas periodan arrendanton post kiam finprezita lezo eksvalidiĝas. Ekzemple, la interkonsento de unu jara luo elspezas la 31-an de decembro. La loĝanto pagas renton la 1-an de januaro por daŭre vivi en la apartamento kaj la mastro akceptas. La loĝanto nun konsideras ĵurnalan arrendanton.

Por fini ĉi tiun tipon de denseco, la mastro aŭ la armeo devus rimarki la forigon longe antaŭen, kutime 30 ĝis 60 tagoj, de la dato, kiam la lease renovigus aŭtomate.

3. Tenancy at Will: En tenado ĉe volo, ne estas skribita kontrakto aŭ luo interkonsento inter mastro kaj loĝanto. Ĉar ne ekzistas kontrakto de fiksa termino, ĉu partio povas fini la tenancion en ajna momento.

Surbaze de ŝtataj mastrumaj leĝoj, ankoraŭ povas esti kondiĉoj pri kiom da avizo devas esti donita, kiel ekzemple 30 tagoj antaŭ ol moviĝu .

4. Tenancy at Sufferance: Tenado ĉe sufero estas tenanto, kiu havis originalan rajton loĝi en la posedaĵo, sed kies laŭleĝa rajto loĝi en la posedaĵo eksvalidiĝis aŭ estis eksigita. La loĝanto ne havas la permeson de la mastro resti en la posedaĵo kaj povus alfronti agon por kontraŭleĝa detenanto . Alia nomo por ĉi tiu tipo de loĝanto estas posedanto.