9 Demandoj por Helpi vin Sukcesi
La deklaro, " Mi volas investi en posedaĵo por fari monon ," ne estas specifa celo aŭ plano. Demandanta Kiu, Kio, Kiam, Kie, Kial, Kaj Kiel helpos vin mallarĝigi vian fokuson kaj evoluigi pli precizan, mezuritan planon.
Ekzemple:
Kiel mi pagos monon en nemoveblaĵoj? Mi planas fari monon enspezi renton ĉiun monaton aŭ mi planas fari monon kiam mi vendas la investon. Kiom da mono mi volas fari en la unua monato? En la unua jaro? Mi atendas rompi eĉ en la unua monato. En la unua jaro, mi esperas fari profiton de $ 10,000.
Ĉio pri difini viajn celojn kaj poste evoluigi specifajn strategiojn kaj planojn de agado por renkonti ilin. Jen kelkaj demandoj por helpi evoluigi kaj fokusigi vian planon:
1. Kio estas via celo por investi en nemoveblaĵo?
Vi deziras determini ĉu luo posedaĵo estas ĝusta por vi.
- Ĉu vi volas fari ĉi tion kiel flanka laboro?
- Ĉu vi volas forlasi vian tagon laboron kaj fari ĉi tiun tutan tempon?
- Ĉu vi volas rapidigi profiton per pafado de domo?
- Ĉu vi volas aĉeti kaj teni posedaĵon por kapitalo, kaj fari pasivan enspezon ĉiun monaton?
2. Lernu pri la Malsamaj Tipoj de Inĝenieroj
- Ekzistas multaj malsamaj manieroj investi en nemoveblaĵoj, de ununuraj familioj al industriaj konstruaĵoj . Vi devas konsideri ĉiujn eblojn por ke vi elektu unu aŭ du plej multajn laŭ viaj celoj, financoj kaj personeco.
- Per esplorado, vi povas lerni, ke luo posedaĵo ne estas la plej taŭga por vi.
3. Kie La Bieno Estiĝos Komparita al Via Nuna Hejmo?
- Decidi kiom for vi volas havi la posedaĵon. Ekzemple, "Mi ne aĉetos posedaĵon, kiu estas pli ol 30 mejlojn for."
- Kalkuli kostojn por komutado al la posedaĵo. Ĉi tio inkluzivas la koston de gaso, aviadilo, trajno aŭ buso-biletoj kaj la ŝanco kosto asociita kun vojaĝtempo kaj perdita produktiveco.
4. Kion Kostos?
- Kiom da mono vi bezonos fari la komencan investon ?
- Kiel vi generos monon por la investo, se vi ne havas la tutan monon por vi mem?
- Kiom vi antaŭvidos monataj enspezoj ? Ĉu vi estas realisma kun viaj nombroj?
- -Mortgagea pago, monata bontenado, impostoj, asekuro.
- -Ĉu vi inkluzivas rezervan konton, kiu havos financojn por kovri krizajn riparojn kaj nevidatajn vakantaĵojn?
- Kiom vi antaŭvidos monatan enspezon?
- Kio estas la libera imposto por la areo?
- Kiom vi povas pagi en luo?
- Ĉu vi komprenas kiel prezenti impostojn por investa propraĵo?
5. Kiel Vi Planas Merkatigi Vian Nemoveblaĵon?
- Kie vi trovos loĝantojn?
- Ĉu vi lokos anoncojn rete? En ĵurnaloj? Sur bultenaj tabuloj?
- Ĉu vi scias kiel fari vian posedaĵon vokante al prosperantoj?
6. Kiel Vi Administros la Bienon?
- Ĉu vi estos la mastro?
- Ĉu vi kontraktas posedanton ?
- Se do, vi devos esplori administrajn kompaniojn aŭ intervjui superintendentojn kaj ekscii kiom ili pagos.
7. Kiel Vi Administros Tenantojn?
- Kion vi postulos post movado?
- Kiom vi pagos kiel sekureca deponejo ? Landistoj kutime pagas renton unu al unu kaj duona monato.
- Kiel vi elektos la rajtojn ?
- Ĉu vi prizorgos kreditkontrolon pri prosperantoj ?
- Ĉu vi havas ĉiujn ĝentilajn leĝajn formojn?
- Lease, Rental Application, Avizo por Eliri , ktp.
- Ĉu vi komprenas, kio estas bela loĝejo ?
- Ĉu vi komprenas kiel forpeli loĝanton?
- Ĉu vi faros vian posedaĵon pet-amika ?
8. Kiel Vi Subtenos la Bienon ?
- Ĉu vi kontraktos kontraktiston por realigi riparojn?
- Ĉu vi faros la riparojn?
- Kiu prizorgos la ĝardenan bontenadon (malpleniganta la kampon, ŝoveliganta neĝon)?
9. Ĉu vi havas planon se via investo malsukcesas?
- Ĉu vi evoluigis eliron de strategio ? Ĉu vi havas pli ol unu eliron-strategion ?
Sekvu: taksi la investan nemoveblaĵon
Reen al: La Aferoj de Investigado de ABC