Vendistoj decidas, kiujn tipoj de ligitaj interkonsentoj laboras por ilia avantaĝo
Malferma Listo
Malferma listero estas la plej uzata tipo de hejmoj Por Vendo per Owner , aŭ FSBO. La posedantoj konservas la rajton vendi la proprieton mem kaj pagi neniun komisionon al iu ajn. Tamen multaj posedantoj vendas komision al la nemoveblaĵo, kiu alportas al ili kvalifikitan aĉetanton . La vendistoj de FSBO kutime indikas, ke ili pretas pagi komisionon en siaj anoncitaj anoncoj aŭ sur siaj kortaj signoj kun vortoj kiel "brokers welcome" aŭ "broker protektitaj". Tiaj proponoj por pagi komisionon ne garantias per malfermaj ligitaj interkonsentoj, tamen, kaj saĝaj agentoj ekzekutas skribajn komisionajn interkonsentojn kun FSBO-vendistoj antaŭ montri tiajn posedaĵojn al siaj klientoj.
Ekskluziva Agentejo-Printado
En ĉi tiu tipo de listeroj, FSBO-vendistoj ekzekutas interkonsenton kun unu nemoveblaĵoj pri entreprenoj kaj konsentas pagi tiun brokerkomisionon nur se ĝia agento estas la provizo de la vendo . Neniu alia makulo estas invitita por alporti aĉetantojn.
La vendistoj konservas la rajton serĉi aĉetantojn samtempe, kaj ili ne ŝuldas al la komercisto neniun komisionon se ili sukcesos en siaj penoj.
Ekskluziva Rajto Vendi Listo
Ĉi tiu tipo de listeroj provizas la plej grandan komisionan protekton por la printita nemoveblaĵoj . La propraj vendistoj konsentas pagi la listigitan makleriston komisiono, ne gravas, kiu alportas la aĉetanton, inkluzive de la propraj posedantoj.
Komercisto kun ekskluziva-rajta-venda interkonsento estas protektita kaj pli preta investi en akiri la hejmon de ŝia kliento vendita.
Kiuj Agentoj Devas Scii
En agreseme reprezentantoj de siaj aĉetantoj, precipe en merkatoj kun malaltaj inventaroj, nemoveblaĵoj povus serĉi ajnajn posedaĵojn. Sciante la tipon de ligo-interkonsento, kiun la vendistoj havas kun sia agento, konservas la agenton de aĉetanto kaj potencaj perditaj gajnoj - post ĉio, ne multe agento povas fari se ŝi montras siajn klientojn hejme, kiun ili amas, sed la vendisto ne pagos komisionon . Tial, agentoj devus studi listojn proksime antaŭ ol konsenti montri ilin al iliaj klientoj kaj preni paŝojn por protekti ajnan ebla komisiono antaŭen.
La bona sciigo estas, ke ekskluzivaj rajtoj al vendo konsistigas la vastan plimulton de multnombraj listaj servaj propraĵoj por vendo. En tiaj kazoj, la vendisto subskribas listan interkonsenton por pagi 100 procentojn de la komisiono al la printita makleristo, se ilia propraĵo vendos dum la enhavo, kaj la listigita makleristo konsentas dividi parton de la komisiono al la broker kiu alportas aĉetanton.