Evitanta Provokanta Kaŭzon Disputojn kiam Laboranta kun #A? Etanto
Estas malfeliĉa, ke nia komerco estas strukturita, por ke ni povu plifortiĝi en komisionaj kvereloj, kutime kaŭzitaj de niaj klientoj malkompreno pri kiom aferoj laboras kune kun nia propra manko.
Esence, se vi ricevas novan junan aĉetanton, ili povus esti estintaj kun aliaj agentoj, eble multaj. Ili povas ĝui rigardante domojn, kaj ili povus rigardi multajn el ili tra tiuj agentoj. Ili ofte ne memoros unu, kiun ili antaŭe vidis. Vi estas unu en serio da agentoj, kiujn ili uzis, ĉefe ĉar ili ne vidas problemon kun ĝi.
Vi nur okazas esti la feliĉa, kiu montras al ili la hejmon, kiun ili enamiĝas. La sola problemo estas, ke ili antaŭe vidis ĝin kun alia agento. Ili forgesis pri ĝi ĉar ili vidis tiom multe. Vi skribas ĝin, kaj vi markas ĝin sub kontrakto en la MLS . Kiam la agento, kiu montris al ili kelkajn semajnojn, aspektas "pritraktata", ili trenas siajn notojn kaj vokas vian klientan paron, ke ili rekomendos la rilaton. Kiam ili rakontas al ili, ke la hejmo, kiun ili ŝatis, estis sub kontrakto, ili ricevas novaĵojn.
Nun ili ne multe faris tion, nur montris al ili kelkajn dekduajn hejmojn kaj provis konvinki ilin forigi la ellasilon al tiu, kiun ili ŝatis.
Ili simple ne povis akiri ilin tie. Vi, aliflanke, montris al ili kelkajn dekdu hejmojn, kaj ili pretas ĉi tiun tempon. Do, kiu faris pli? Neniu el vi faris multe pli ol la alian, sed vi estas la feliĉa! Tiam vi ricevas alvokon de la loka MLS diranta ke estas plendo kaj proklamanta submetiĝon de tiu alia agento.
Ĉu ili finos akiri iun aŭ ĉion de via komisiono? Dankema, sed ne ekster la demando. Vi verŝajne estos bone krom viaj klientoj diras ion pri kiel la alia agento ilin preskaŭ konvinkis, sed ili forgesis sian telefonan numeron. Vi nur ne scias.
Ĉu vi volas reĝa koŝmaro? Sama interkonsento, kaj ĝi rezultas, ke la unua unue vidis la hejmon kiam ĝi estis malfermita domo starigita kaj tripulata fare de la printanta agento. Nun vi scias, ke ili tre konscias pri la kontrakto, kiel vi sendis ilin al ili. Ĝi rezultas, ke ili memoris la paron kaj persone montrante ilin tra la hejmo kaj laborante forte por aĉeti ĝin. Kaj ili havas siajn nomojn kaj subskribojn sur la vizitanto. Ili ankaŭ prezentas procuran aferon al aserto!
Ĉu vi estos bone? Probable, sed vi neniam scias. Vi certe trapasos multajn problemojn kaj gajnos vian komisionon dufoje. Mi akceptas, ke ĉi tio ne estas normala situacio, eĉ ne komuna. Sed, mi iam havis liston-agenton-dosieron, provokantan aferon al mia aĉetanto-interkonsenton por ilia printado simple ĉar ili sendis al la aĉetantoj iujn informojn retpoŝte antaŭ semajnoj. Ili havis mallongan retpoŝan konversacion, kaj ĝi finiĝis. Mi ne havis problemon, sed iomete denove.
La afero pri ĉi tio estas, ke kutime ne ekzistas merito al ĉi tiuj asertoj. Estas domaĝo, ke iuj agentoj sentas la bezonon iri post mono, kiun ili ne meritas, sed ili faras ĝin. Ĉiam demandu al aĉetantoj pri siaj pasintaj hejmserĉaj agadoj, se ili laboris kun aliaj agentoj, kaj precipe se ili iam montris, ke "hejmo de siaj revoj" de iu alia.