Se viaj vendistoj havas malaltan urĝecon kaj petas, ke vi nur montru la posedaĵon al tiuj, kiuj estas finance kapablaj kaj ŝajnas havi gravan intereson, tiam vi devus provi kvalifiki la eblajn aĉetantojn per tiuj kriterioj.
Vendistoj kun alta urĝaĵo eble dezirus, ke ĉiuj interesataj perspektivoj vidu la hejmon. Krom verŝajne preni multan tempon en senzorgaj pruvoj, ĝi estas via laboro labori por viaj vendistoj.
La Vendisto Havas Kontrolon de Montradoj Nur al Punkto
Vi ne povas limigi iun ajn, kiu vidas la posedaĵon malobservante la Leĝajn Domajn Leĝojn. Se via vendisto iel indikas, ke ili deziras laŭ ĉi tiuj linioj, tre klare, ke vi ne partoprenos en limigado de ĉi tiu maniero. Eble ankaŭ estas konvene forigi vin de la listo, se eble. Se ĉi tiuj deziroj eĉ alprenas antaŭ la listo, ne prenu ĝin.
Savaj vendistoj povas uzi financajn limigojn al nerektega jupo Fair Housing Leĝoj. Ili povas doni al vi instrukciojn por limigi montradojn al homoj kun enspezoj super $ X. Pro tio ke enspezoj estas nur unu komponanto de prunto-kvalifiko, tio vere estas suspekta peto.
Certigu, ke la Aĉetulo Prospektas Financa Kapablo Aĉeti la Hejmon
Ĉi tio estas malkomforta areo por multaj nemoveblaĵoj.
Ĝi ne bezonas esti provanta sperto. Se la aĉetanto indikas prezon gamon, ĝi estas komforta demando demandi ĉu ili antaŭ-kvalifikis kun pruntedoninto. Se ne, facile estas indiki, ke fari ĉi tion metos ilin en pli bonan pozicion kiam hejme aĉetojn.
Se via listo estas ekstere de ilia aĉeto-kapablo, vi devus rigardi viajn dezirojn de viaj vendistoj antaŭ montri al ĉi tiuj aĉetantoj.
Post ĉio, multaj aĉetantoj kvalifikas je nivelo, kiun ili starigas kaj poste moviĝos kaj re-kvalifikiĝas por ricevi tion, kion ili volas. Tamen, vi ankaŭ povas memmeti vin al kompato de "lookie-loos" montrante vian liston al homoj ne kvalifikitaj.
La Motivoj kaj Interesoj de la Aĉetanto
Bona komerca intervjuo ĉiam estas tre rekomendinda. Post ĉio, vi pasigos vian plej finitan rimedon kun ili, tiel kiel gaso kaj veturilo-elspezoj. Mi eĉ elektis ne plu montri posedaĵojn de iuj specoj en mia feria hejma areo simple ĉar multaj homoj volis vidi ilin ekstere de vidindaĵo prefere ol ia vera deziro aĉeti unu; Ĉi tiuj estas Terremioj.
Lerni kiel uzi konversacion por eligi informojn komforte estas grava. Parolante al la aĉetantoj pri siaj bezonoj kaj bezonoj en nemoveblaĵoj, same kiel ilia nuna situacio kaj urĝaĵo estas tre grava. Je ĉi tiu punkto, ni laboras de la perspektivo de nia vendanto de klientoj en taksado de la viabileco de ĉi tiuj komercaj perspektivoj. Paradante neprofitemaj perspektivoj tra sia hejmo ne necesas en siaj plej bonaj interesoj.
Kontraste kun Aĉeta Reprezento, Ĉi tiu Decido Estas Ĉio Pri Viaj Vendistoj
Kiam kvalifikante aĉetanto por unu el viaj listigoj, ni ne uzas la samajn kriteriojn, kiel ni povus, kiam ni laboras kun ili en aliaj listoj aŭ kiel ilia aĉetanto.
Ĉi tiu procezo devas esti ĉio pri viaj listaj klientoj kaj iliaj bezonoj. Eĉ se vi ne volus labori kun ĉi tiu aĉetanto en montri aliajn proprietojn, se ĝi estas en la plej bonaj interesoj de viaj vendistoj, montru al ili vian liston.
Ĝi estas pli facila Post kiam la loĝejo kaj hipoteko frakasas
Ses jarojn kaj poste post la kraŝo, kiu komencis serioze en 2007, la tasko akiris pli facilan. Tamen, hipotekaj pruntedonantoj ankoraŭ multe pli konservativaj donas pruntojn kaj petas pli altajn pagojn. Se aĉetanto venas kun pre-kvalito, almenaŭ vi povas atendi, ke ili havas la kreditan poentaron necesa por aĉeti.
Tamen, memoru, ke pre-kvalifika letero vere ne multe valoras. Estas tiom da aferoj, kiuj povas mortigi prunton inter la kontrakto kaj la fermo, ke vi vere ne povas havi ilin.
Ajna strategio, kiun vi povas uzi por ricevi pruntedonojn por fari pliajn kompromitojn dum la procezo, estas la vojo por iri. Vi povas ankaŭ specifi kontingencon por havi finan pruntan aprobon de certa punkto en la transakcia procezo.