The Broker / Agent Tradicia Komisiono Split Modelo:
La granda plimulto de agentoj de nemoveblaĵoj estas kompensitaj fare de makleristo per dividado de la malpura komisiono, kiun la broker kolektas. Jen ekzemplo:
1. Malpura komisiono kvanto de transakcio = $ 12,000.
2. Broker / Agent-disigo de 50% broker / 50% agento = $ 6000 al la agento.
3. La procento dividita estas kvanto konsentita de la broker kaj la agento kaj kutime reflektas kelkajn servojn kaj la subtenon kiun la broker provizas.
Ĝi ankaŭ povas pripensi la volumon de komerco en kiu la agento enportas. Ĝi estas diskutita disigo, kun altrangaj agentoj ofte kapablaj ricevi splitojn ĝis 90%.
En la lastaj jaroj, pliiĝis. Kelkaj supraj produktistoj eĉ atingas ĝis 90%, sed ili ne uzas multan subtenon de la kroĉado. Ili alportas tason da komerco, kaj la bredado simple donas al ili hejmon por alporti ĝin.
La plej alta divido ne devus esti la kriterioj por elekti bankrotakon, ĉar ekzistas faktoroj de ekvilibro. Se vi bezonas la servojn kaj trejnas la komercajn provizojn, tiam valoris rezigni iujn el la disigo, ĉar ili pagas por ĝi. Kelkaj batalantoj, precipe en varmaj turismaj areoj, ricevas gravan promenadon. Agento povas oferi malgrandan disiĝon kiam ili povas sidiĝi kaj nur lasu la komercon veni al ili. Ĉi tio ankaŭ povas esti alta dolaro komerco. Kondiĉoj kaj hejmoj en skioj kaj strandaj cellokoj ofte estas multekostaj.
La 100% Komisiona Modelo:
En ĉi tiu kompensa modelo , la agento ricevas la tutan komisionon. Ĉi tiu modelo povas pagi 100% al la agento ĉar la agento pagas "skribtablan kotizon" aŭ monatan oficejon. Ĉi tio povas esti grava kvanto / monato, sed spertaj produktantoj preferas ĝin ĉar iliaj kostoj estas kalkulataj dum ilia enspezo ne estas.
Ekzemplo de supre estus $ 12,000 al la agento, sed la oficeja kotizo povus esti $ 1000 / monato aŭ pli.
Novaj agentoj ĝenerale ne interesiĝas pri ĉi tiu modelo pro la fiksa kosto, kiun ili devas pagi monate.
Ekde 2013, ĉi tiu modelo preskaŭ malaperis, kun eĉ REMAX prenante novajn agentojn kun malpli ol 100% komisiono.
Referencaj Kotizoj de One Brokerage al Alia kaj Agento Split:
Referencoj venas "ekstere de la supro" antaŭ ol la komisiono estas disigita. La referenco estas intertracia procento pagita al alia kompanio por sendi klienton, ĉu kiel vendisto aŭ aĉetanto. Jen ekzemplo de tipa aĉetanto-referenco:
1. Brokerage Al raportas aĉetanton al Brokerage B en alia ŝtato.
2. Uzante la krizan komisionon de $ 12,000 de supre, kaj interkonsentita kotizo de 25% donus al Co. $ 3000, kaj Co. B-agento kaj broker dividus la ceteraj $ 9000.
Ĉi tio ankaŭ povas esti referenca kotizo pagita post la disigo. La agento ricevas la referencon, prenas ilian 50% divido, tiam pagas la 25% referencajn kotizojn de tiu kvanto. $ 12,000 * 50% = $ 6,000 * 25% = $ 1,500 referenca kotizo.
Procento pagita al franĉizo por komerco:
Kelkaj el la ĉefaj franĉizoj pagas procenton "el la supro" de ĉiu komisiono al siaj franĉizoj. Ĉi tiu kotizo venus de la supro de kiom ajn kvanto la Broker ricevas antaŭ dividado kun la agento.
Uzante 7% franĉizon kiel ekzemplo:
1. $ 12,000 malpura komisiono de la interkonsento pagus franĉizon $ 840, dum broker kaj agento dividus la ceterajn 11,160 USD.
2. Sur la referenca interkonsento de supre, la franĉizo procento elspezos de la $ 9000. Agento kaj broker dividis $ 8370.
Aliaj Kompensaj Modeloj:
Kun malsamaj modeloj aperas regule por kiel rompiĝoj pagas siajn listojn kaj aĉetantajn klientojn, multaj aliaj manieroj agento povas kompensi ... eĉ per salajro.
Por nova agento, la divido negocita kun la broker devus esti zorgeme pripensita surbaze de la servoj kaj antaŭviditaj perspektivoj, kiuj ricevos. Kelkfoje 45% agento dividas povas esti pli bona ol 60% dividi kun malmulte da komerco procedentes de la broker.
Kelkaj el la hodiaŭaj interŝanĝoj provizas pli da TTT-informoj kaj teknologiaj rilatoj, eĉ malhelpante ilian oficejon kun nubo-kuraĝigo.
Ili preterpasas malpli subteni oficejon por ĉiu agento, kaj la agentoj estas pli moveblaj. Klienta servo povas esti pli bona kaj dokumentoj kaj komunikadoj estas trans la TTT aŭ per inteligentaj telefonoj. La kostoj de ĉiuj povas esti malaltigitaj kaj ambaŭ kroĉoj kaj agentoj faras pli da mono, eĉ kun pliigitaj agentoj.