Kiam Oni Devas
Kiam nemoveblaĵoj ŝanĝas proprieton, verŝajne oni nomos asekurpolitikon al la nova posedanto. Ankaŭ ekzistas hipoteko en multaj kazoj. Ambaŭ hipotekoj kaj la titolo-asekuristo bezonas scii, ke la strukturoj aŭ pliboniĝoj, kiuj estas aĉetitaj, efektive estas en la posedaĵo kaj ankaŭ se ekzistas iuj eksplodoj de apudaj posedaĵoj.
Ĝi plenumas per komisiado de enketisto provizi plibonigan lokan atestilon montranta la nemoveblajn limojn kaj la lokon de la pliboniĝoj, facilecoj, kaj ajnaj enprofundiĝoj.
Ankaŭ Konata Kiel: Pliboniga Loko-Raporto
La bildo en ĉi tiu posteno estas de la desegna parto de NM ILR, Mezuriga Loko Raporto. Rimarku la strukturon (pliboniĝon) desegnita kaj lokita sur la posedaĵo. Ĉi tiu ILR estas por la uzo de la titolo-kompanio nur por eldoni titolsekuron. Ĝi montros iujn eksplodojn pri proprietaj linioj aŭ problemoj. Jen vera teksto de la ILR por ĉi tiu desegno, inkluzive de la jura priskribo:
PROPIEDO PRISKRIBO
TRACTO 13-2a '
Iuj vojoj de tero en Kolonioj, Taos County, New Mexico, ene de Antonio
Martínez Grant; lokita ene de Projekto Sekcio 25 & 36, T 26 N, R 12 B, 74MPMi priskribita kiel parto de Tracts 6 & 8, Mapo 14, Enketo 2 de la 1941 Taos Distrikto
Reasenda Enketo; kaj pli aparte priskribitaj per metoj kaj limoj kiel sekvas:
Konsiderante Vz en. Mbaro por la oriento komercado de ĉi tiu vojo, de kie Triangula Stacio 'Velvet', en 1973-datita Ŝtato de Inĝeniero de Ŝtato,
ursoj S 21 '06' W, 5727.5 malproksima, de tie;
S 46 "12 'W, 208.0 ft, al ' A en, ' ehar trovita, de tie;
N 43 ° 26 'W, 216.9 ft. Al V2 en. Mbar trovis, de tie;
N 46 ° 12 'E, 208.0 ft, al IA en. Ribelulo - aro, de tie;
S 4Y 26 'E, 216.7 ft. Al la POINTO kaj loko de esploro.
INFORMO DE IMPROVOJ LOCATION
Por XXXXXXXXXXXXXXX
Mezuriga Loko Raporto n. XXXXXXXXXXXX
Ĉi tio certigas al First New Mexico Title & Abstract Co., Inc., ke la 28-an de aŭgusto 2009, mi inspektis la lokaĵojn (vidu skizon , paĝo 2), situanta en Kolonioj , Taos County, New Mexico. Portadoj kaj distancoj montritaj estas de Tract '13 -2a 'de enketa plato titolita "XXXXXXXXXXXX" kiel registrita ĉe la Taos County Clerk's Office en Kabineto E, paĝo 136-B. Instalaĵoj montritaj ĉi tie estas kiel enlistigitaj en File no. XXXXXX, Tide Commitment ne. XXXXXXX. Mezura loko estas bazita sur dirita antaŭa enketo. Ĉi tiu vojo estas submetata al ĉiuj facilecoj, limigoj, kaj rezervoj de rekordo, kiuj apartenas. Ĉi tiu raporto ne devas esti fidinda por la starigo de bariloj, konstruaĵoj aŭ aliaj estontaj plibonigoj.
Mi ankoraŭ certigas, ke la alfiksita skizo (vidu paĝon 2), montras en la momento de mia inspektado ĉiujn sekvajn aferojn :
- Evidenteco pri rajtoj, malnovaj ŝoseoj aŭ forlasitaj vojoj, vojoj, vojoj aŭ vojoj, kloakoj, drenoj, akvoj, gasoj aŭ oleaj tuboj sur aŭ trapasantaj lokajn lokojn.
- Fontoj, riveretoj, riveroj, lagetoj aŭ lagoj situantaj, limantaj sur aŭ tra menciitaj lokaj.
- Evidenteco de tombejoj aŭ familiaj tombejoj lokitaj sur doktrinoj.
- Superfunde utilaj polusoj, piedoj, kaj supraj utilaj linioj.
- Kunigitaj vojoj aŭ vojoj, komunaj garaĝoj, flankaj muroj aŭ rajtoj de subteno, paŝoj aŭ tegmentoj en komuna.
- Ŝajnas enprofundiĝoj.
- Specifa fizika evidenteco de limoj.
- Pliboniĝoj.
Ĉiuj informoj en ĉi tiu raporto estas bazitaj sur limaj informoj prenitaj de antaŭa enketo kaj eble ne reflektas tion, kio povas esti malkaŝita de limiga enketo.
Multaj ĉi tio estas laŭleĝaj kaj interesaj por nur la juraj homoj kaj la titolo-asekuristo. La punkto estas, ke la titolo-asekuristo nun povas eldoni titolsekuron bazitan sur la ILR, kiu montras neniujn malpuriĝojn kaj la titolverĉon, kiu donas la detalojn de ĉiuj dokumentoj en la tribunalo referencanta la posedaĵon.
Agentoj de nemoveblaĵoj ofte ofte pasas ĉi tiujn antaŭen kaj ne vere ekzamenas ilin. Ĝi estas bona ideo ĉiam doni al ili almenaŭ juran ekzamenon en servo al la kliento aŭ kliento.