Tamen, ĝi ne certigas ĉiun ebla situacio, kiu povas minaci vian titolon, kaj ekzistas vastaj "esceptoj" en ĉiuj politikoj.
Kiam aĉetanto okupiĝas pri la ferma procezo, ili iam ricevos "titolon-asekurigan ligilon" aŭ "devontigon". Ĉi tio povas esti tre dika amaso da papero kaj enhavos multan informon pri la pasinta historio de la posedaĵo de la posedaĵo.
Certigu, ke Vi Legu Ĉion
Jes, estos multaj enuigaĵoj. Ankaŭ estos iuj tre malnovaj aĵoj, kiuj iras en la historion, kelkfoje eĉ al la originalaj teritorioj. Estas malmulte aŭ nenio, kion vi povas fari por pridisputi iun ajn de ĉi tiu informo aŭ akiri ŝanĝojn, do kial legi ĝin?
Ekzistas mencioj de malnovaj faritaj limigoj, kiuj antaŭeniras al ĉiuj postaj posedantoj, kaj vi submetiĝas al obei ilin. En pli kamparaj areoj, estis posedantoj, kiuj starigis agon de limigoj, kiuj restriktas kiel la landon povas esti uzata. Unu ekzemplo estas limigo pri la nombro da arboj, kiuj povus esti tranĉitaj de futuraj posedantoj.
Ĉi tio eble similas malgrandan aferon krom se via plano liberigos iom da tero por kreskanta kultivaĵoj.
Se vi faras ĝin de ĉiuj manieroj, ĉu vi alvokos ĝin? Eble ne, krom se estas heredantoj al la originalaj posedantoj, kiuj taksas sian memoron kaj dezirojn. Tamen, kiam vi vendos, povas esti problemoj kun via malobservo kaj la novaj rajtoj pri proprieto de aĉetantoj.
Pli komunaj estas domposedantoj kaj subdividaj limigoj.
Vi veturis tra la ĉirkaŭaĵoj kaj ŝatas ĝin. Vi amas la hejmon. Vi estas entuziasma pri movado kaj ĝuado de via nova hejmo. Unu el viaj unuaj aĉetoj post movado estas bela ligna stokada konstruaĵo, kiu gastigos vian tendaron kaj bukadon. Vi ricevas ĝin ĉion starigita kaj poste vi ricevas leteron de la domposedanto, ke vi devas forigi la strukturon, ĉar ĝi ne rajtas aŭ la tegmento videblas super la privateca skermado.
Kredu ĝin aŭ ne, estas membroj de ĉi tiuj najbaraĵoj, kiuj veturas kaj rigardas pri malobservoj. Unu posedanto, kiu legis la limigojn en la titolo-ligilo-dokumento, ankoraŭ akiris malpli ol amikan leteron. Li posedis boaton kaj sciis, ke li ne povis parki kaj stoki ĝin ie ajn sur la posedaĵo, kie ĝi estus videbla. Li oferis sian aŭton al la vetero por teni la boaton en la garaĝo.
Tamen, kiam li decidis vendi, li vokis komercan revuon por listigi ĝin. Unu el iliaj servoj estis sendi personon super por preni fotojn de la boato. Interkonsento estis farita por la posedanto lasi kontrolon en la boato-gesto kaj parki la boaton en la veturo en la tago de la fotoj.
Vi divenis ĝin. La letero alvenis la venontan semajnon, kvankam la boato nur eliris unu tagon kaj baldaŭ revenis al la garaĝo.
La posedanto ne kontentiĝis kun la tono de la letero pri kiel "bonaj najbaroj" devus konduti, sed ĉio estis farita kaj vere ne estis ago por esti prenita.
Ĉi tiu rakonto estas unu el dekoj da miloj ĉiun jaron, el altaj herbaj plendoj al la forigita forigo de eksteraj paĝaj elektoj aŭ hejmkoloraj elektoj. Kun ĉi tio en menso, legu la dokumentojn, kiuj estas aligitaj al la titolo-asekura ligilo, ĉar ili povas mordi vin poste, reduktante vian ĝuadon de via propraĵo.
Falsa: Ne Komprenanta Esceptojn
Estos sekcio de la ligilo aŭ devontigo, kiu indikos, kio ne estas kovrita de la politiko. Ofte la aĉetanto ne komprenas, ke povas esti severaj limigoj aŭ demandoj, kiuj povas esti en ĉi tiu sekcio. Ĉiam ekzistos certaj aĵoj el kovrado, inkluzive:
- Neniu reklamacio povas esti prezentita por kovrado bazita sur malpuriĝoj aŭ agadoj rilatigitaj kun la jura ekzerco de rajtoj de aliro aŭ facileco. Ekzemplo, kiu estis problemo por iuj posedantoj engaĝas utilecojn. Ni ĉiuj bezonas elektron, akvon, kloakon kaj ofte gasajn liniojn servantajn niajn posedaĵojn. Ĉi tiuj facilecoj donitaj al utilaj servoj permesas ilin veni al la posedaĵo kaj fosi, konstrui kaj ripari iliajn liniojn kaj infrastrukturon. Kiam vi havas facilecon, kiu okupas 10 futojn laŭ unu poseda linio, tio signifas, ke io, kion vi konstruas aŭ instalas sur tiu 10-peza peco da tero, estas en danĝero de damaĝo aŭ pli. Se vi enmetas konkretan korton, kiu etendiĝas en ĉi tiun areon, ĝi povus esti rompita per utileco por atingi siajn liniojn aŭ pipadon.
- Neniu reklamacio povas esti submetita por deklaritaj artikoloj en enketoj aŭ en faritaj limigoj aŭ aliaj eroj specife registritaj en graflandaj registroj. Unu ekzemplo estis alirebla facileco donita al proksima pordo najbaro por ripari ekzistantan septikan sistemajn kampojn, kiuj ĉagrenis la posedaĵon. La nova aĉetanto ne estis feliĉa, kiam la proksima pordego devis eltiri parton de sia ĝardeno por anstataŭigi leakkampon. Tamen, ĝi estis en la esceptoj kaj ne reklamacio, kiu povus esti registrita por kompenso.
Tiuj estas kelkaj ekzemploj de esceptoj al kovrado. Legante la esceptojn estas tre grava. Neproblas, ke ekzistas io, kio timigos vin, sed vi devus scii, kion ili devas eviti problemojn poste.
Konsilo: Komprenu la Kovradon
Kelkaj aspektoj de titulara asekuro estas reguligitaj de la individuaj ŝtatoj, do vi volas kompreni la regulojn de la ŝtato, en kiu troviĝas la posedaĵo. Bona ekzemplo estas la kuraĝa titolo-asekuro disponebla en Nov-Meksiko. En penado fari politikojn kiel atingeblajn por vendistoj (intertraktataj, sed vendistoj kutime pagas la premion por aĉetantoj), Nov-Meksiko ekskludas enketadon pri "baza politiko".
Aĉetanto, kiu volas iujn erarojn, kiuj povas esti malkovritaj en enketoj por esti kovritaj, se la posedanto de la aĉetanto estas minacata, devus aĉeti kroman kovradon. Ĉi tio estas konvena, kaj via nemoveblaĵo agento devus diri tiel. Kelkfoje ili ne alprenas ĝin, kaj ĉi tio povas esti granda problemo poste, kvankam malofte.
Unu petskribo estis eraro malkovrita kiam la najbaro faris enketon kaj 12 futojn laŭ la poseda linio apartenis al la najbaro. La supozata posedanto, kiu perdis la 12 futojn, perdis tutan linion de arboj plantitajn jarojn antaŭe. Ĝi ne estis kovrita, do neniu kompenso venis sian vojon.
Falsa: Ridanta sur aliaj por Konsili Anstataŭ Legadon
Legu la titolon pri asekurkonsento kaj demandu tiom da demandoj kiel necese por plene kompreni vian kovradon, kaj ankaŭ pri kio ne estas kovrita. Ridante la titolon kompanio aŭ nemoveblaĵojn agas ĉe via propra risko.