Agentoj de nemoveblaĵoj devas certiĝi ne konfuzi ĉi tion kun Aldono.
Ekzemploj: Aĉetanto kaj vendisto konsentas pri aĉeto de peco de posedaĵo, kaj la kontrakto subskribas ĉiujn partiojn.
Poste, la finaĵo devas esti forigita por permesi malfruan enketon. Ĝi postulus ke la dato de fermo en la originala interkonsento estu modifita.
Ŝanĝoj al Bienaj Kontraktoj
Ĉiuj kutime estas sufiĉe feliĉaj, kiam la aĉetanto kaj vendisto subskribas tiun aĉeton oferta kontrakto. La prezo estas sigelita, kaj ĝi estas survoje al fermado. La agento pensas pri la komisiono. La aĉetantoj vidas iliajn meblojn en la hejmo. La vendisto kalkulas sian monon. Sed, ĝi ne estas farita interkonsento ĝis finiĝos kaj finiĝas.
Laŭlonge de la vojo al fermado, povas esti batoj en la vojo. Iuj povas esti relative malgrandaj, sed aliaj eblas eblajn murdistojn.
Takso: La taksanto venas kun valoro sub la interkonsento pri venda prezo. Ĝi povas esti granda. Ĝi povas esti malgranda kvanto, facile konsentis pri la vendisto faligi la prezon aŭ por la aĉetanto pagi sian pagon por akiri la prunton en linio.
Se ĝi estas grava kvanto, tiam alia intertraktado okazas. Se ĝi estas solvita, kaj la amendo devas esti ekzekutita kaj subskribita, kiu ĝustigas la terminojn de la kontrakto laŭe.
Prunto Tipo: Supozu, ke la aĉetanto planis aĉeti la hejmon kun konvencia hipoteko kun 20% malsupren. Nun ili trovas, ke ili povas ricevi FHA-prunto kun pli malalta pago, aŭ almenaŭ ili estas sufiĉe certaj ol ili povas.
Ĝi plu prenos pli longan ankaŭ. La amendo, en ĉi tiu kazo, povas kovri la du punktojn, la ŝanĝon en prunto-tipo kaj etendi la daton de fermo en la tempo.
Akiri tiun Varman Tubon: La portebla varma tubo ne estis inkluzivita en la vendo. Tamen, dum la intertraktado de riparoj, la aĉetantoj pretas preterlasi anstataŭigante kelkajn ŝiritajn fenestrajn ekranojn kaj kelkajn rompitajn fenestrojn, sed nun ili volas ke tiu varma tubo. Vi divenis ĝin; Amendo.
Hipoteko ne estas aprobita kiel: Estas supozeble, ke la aĉetanto atendis ricevi la hejmon kun 10% malsupren, sed la pruntedonanto kontrolis ĉiujn kreditojn kaj enspezojn kaj kostojn kaj decidis, ke ili ne povis kvalifiki la aĉetanton por tiu prunto. La aĉetantoj bezonas pliboniĝi por pagado. Ili eble havas ĝin aŭ povas akiri ĝin, sed ĝi daŭros tempon. Alia kazo por amendo etendanta fermon.
Forpelita Fence Encroaches : Ĉi tio estas vera, ĉar mi okazis al mi kiel aĉetanto en kampara areo. La enketo turnis malnovan barilon, kiu estis preskaŭ falita, sed ĝi estis menciita kaj tiel fariĝis escepto al kovrado en la titolo-asekura ligilo. Ĝi ne estis grandega interkonsento, ĉar mi povus forigi ĝin poste, kaj tiam ĝi ne montrus kiam mi vendis en iu momento.
Tamen, mi ne deziris iujn reklamaciojn al tiu glitilo de tero por poste montriĝi poste. Do ni faris amendon, kaj la vendisto jam forigis ĝin antaŭ fermado, kaj ĝi estis forigita el la ligiloj esceptoj.
La punkto ĉi tie estas, ke ĝi ne estas interkonsento ĝis ĝi fermos kaj fondos. Ekzistas kelkaj aferoj, kiuj aperas en la procezo de transakcio, kiu postulas ŝanĝi la terminojn de la interkonsento inter aĉetanto kaj vendisto. Kutime, ĝi traktas, sed memoru tiujn amendojn.