Difino: Kotizo por servo en nemoveblaĵoj estas financa modelo kiu pagas la klienton por nemoveblaĵoj aŭ aĉetaj servoj bazitaj sur servoj faritaj, anstataŭ intertraktata procento de la venda prezo.
Ĉi tiu preziga modelo povas preni diversajn formojn. Ĝi povus esti prezo de a-la-kartizo aŭ baza dolaro kun aldonaj akuzoj por montri vojaĝojn aŭ aliajn servojn. Ĝi eĉ povas kombini malgrandan procenton por iuj kernaj servoj kaj aldonaĵoj por pli da laboro.
Mi Trias Kotizon por Servo
Nu, kiam mi diras, ke mi provis ĝin, tio signifas, ke mi provis vendi la koncepton al klientoj. En nur unu kazo mi akiris ĝin flugi, vendisto, kiu trovis sian propran aĉetanton kaj volis platan indicon por mi trakti la transakcion por sub- $ 100k propraĵo.
Mi faris la laboron, pli facila, ĉar ili jam konsentis pri plejparto de ĉio. Mi nur devis helpi ambaŭflanke kovri la bazojn per inspektoj aŭ subskribi, ke ili ne volis ilin kun malvirtoj, ktp. Plejparto de tio kovris mian ariergardon tiel same kiel iliaj. Mi faris tion por $ 2,500 kaj ili dividis ĝin, kaj konsiderante ĝin bargain.
Tamen, kvankam ĝi flugas antaŭ la logiko, mia ferieja merkato ĉefe aĉetanto orientita praktiko ĵus neniam povus akiri stipendion en kotizo por servo. Vi vidas, aĉetantoj ankoraŭ ne povas vidi, ke ili pagas la komisionon, ĉar ĝi montras ĝin ĉe la vendisto de la HUD-1. Do ili ne vidas valoron pagi mian tempon por montri al ili propraĵojn kaj paŝti ilin tra transakcio, kvankam mi laŭleĝe redonus al ili la ŝarĝon en la 3%-komerca flanko de la komisiono.
Jen kiel ĝi funkciis en NM, ŝtato, kie vi povas repagi klientojn:
- Mi proponus labori kun aĉetanto por horo imposto por montri al ili propraĵojn.
- Mi laborus por tiu sama horo por prizorgi la transakcion-kunordigon.
- Mi pruntus ilin semajna kaj ili pagus tiun fakturon.
- Se la interkonsento falis, mi konservis, kion ili pagis, kaj ĉiuj moviĝis.
- Se ĝi iris al la fermado, mi redonus ĉiujn komisionojn pri la aĉetanto, krom tio, kion ili jam pagis al mi.
Ĝi vere estas logike granda komerca modelo. Sed aĉetantoj simple ne volis pensi pri forĵeti monon antaŭ ol interkonsento fermiĝis.
Koncerne al la vendisto, mi ofertis reduktajn komisionajn procentojn kun daŭra plena servo. Mi ankaŭ proponis platan tarifan kotizon, sed kun limigitaj servoj. Neniam iam ajn vokis al la vendistoj.
Se ĝi ne funkcias, ĝi devas esti misa koncepto ... ne vere. Tamen, ĝi prenos fundamentan ŝanĝon en konsumaj sintenoj kaj kiel ili rigardas la funkcion kaj valoron de nemoveblaĵoj profesiaj en sia transakcio. Ĉi tio okazas al punkto kun interreto transdonoranta nian kontrolon de informoj al la konsumanto. Ili scias, ke ili ne bezonas nin por lokalizi proprietojn por vendo. Ili ne bezonas nin akiri bazan informon kaj fotojn de tiuj propraĵoj.
Ĝisdatigo: Ĝi daŭris kelkajn jarojn ekde ĉi tiu artikolo estis lastatempe ĝisdatigita, kaj interrete ludas eĉ pli grandan rolon en ekspluatado pri konsumantoj pri nemoveblaĵoj. Ĉi tio estas precipe vera kiam temas pri aĉetantoj. Ili faras multe de kio la nemoveblaĵo agentejo kutimis fari por loki hejmojn.
Ili ofte finfine atingas profesian nemoveblaĵon nur post kiam ili havas mallongan liston de hejmoj, kiujn ili volas esti montritaj.
La Jarmila generacio povas esti la turnopunkto por kotizo-por-servo. Ili estas teknikaj kaj interretaj saĝuloj, scias, ke ili faras la plej grandan parton aŭ la tutan lokon de la hejma loko, kaj ili povas esti trafitaj per merkatado, kiu proponas rabaton pro la diferenco inter kotizoj ŝulditaj kaj la komisiono ricevita. La malmola parto estos konvinkanta ilin, ke pagantaj la servojn, kiel ili estas transdonitaj, rezultos enspezi en siaj poŝoj kiam ili atingos la ferman tablon. La bona sciigo estas, ke ĉi tio povas redukti montradojn por pneŭpotistoj kaj koncentri la servojn de la nemoveblaĵoj pri realaj klientoj.
Eble, kiam ili vidas, kiel pagi nin por tio, kion ili taksas, la aĵoj ŝanĝos.
Vi povas havi ĝin.