Dum kamparana kampanjo de nemoveblaĵoj povas esti tre efika en merkatumado de via komerco, vi volas certiĝi, ke vi ne dronigas viajn perspektivojn en retpoŝtaĵoj al ili. Vi ankaŭ ne volas kontakti ilin tro ofte. La kvar-paŝa retpoŝta procezo komencas kun vi komprenante viajn perspektivojn kaj kiel vorti viajn retpoŝtojn.
01 - La Fundamentoj de Agordado de Efika Biena Ekspeda Retpoŝto Kampanjo
Pre-desegnitaj nemoveblaĵoj forĵetas retpoŝtajn kampanjojn, kiujn vi povas aĉeti aŭ, kiuj venas kun via retejo ŝablono, ne estas la plej bona eblo. Kelkaj estas bone, precipe se produktitaj de kreintoj, sed vi ankoraŭ bezonas legi ĉiun retpoŝton ĉar vi devas konsideri kiel la perspektivo respondos. Fremont, vi ne estas aĉetanto aŭ vendisto por frapi la ligon de "malakribo".
Via perspektivo, precipe se ĝi estas frua en sia esplorado, verŝajne ricevas retpoŝtojn de pli ol unu agento. Se vi sendas perspektivojn la retpoŝton genérico "Kiel fari vian kuirejan odoron", tiam viaj perspektivoj ricevas la saman retpoŝton de via konkurado.
En ĉi tiu paŝo de paŝo, vi vidos precize kiel vorti viajn retpoŝtojn kaj montri la ricevanton al enhavo aŭ paĝoj en via retejo, kiu estos valora al ili. Ili dankos ricevi ilin , kaj ili restos sur via listo.
Kiel ofte devus sendi retpoŝtojn?
Agentoj ofte demandas, ĉu ili devus sendi retpoŝton ĉiutage, unufoje semajnon aŭ ĉiun monaton. La protokolo pri tio varias laŭ la aktuala rapido de via merkato kaj la speco de merkato kaj propraĵoj kiujn vi reprezentas. Se ĝi estas rapida merkato, vi eble volas konservi viajn retpoŝtojn ĉe la komenco de via nemoveblaĵo perĵeti retpoŝton kampanjon pli proksiman kune. Pli malrapidaj merkatoj lasas vin disvastigi iomete.
Dirite, la ofteco de retpoŝtoj falos, kiam vi moviĝos pli en vian kampanjon. Tre prosperaj longtermaj nemoveblaĵoj drip retpoŝtaj kampanjoj kutime nur sendas unu retpoŝton pri ĉiu tri monatoj, kiam la unuaj estas distribuitaj. Ĉi tiu ne-aŭtomata sistemo (aŭ ne-drip) esploras, kun ekzemploj, en ĉi tiu serio.
02 - Real Estate Drip Retpoŝto # 1 - 2 Tagoj Post Listo Enigo
Ĉi tiu kamparan kampanjo de nemoveblaĵoj estas por aĉetantoj sed, kun tweaking, povas esti uzata por vendistoj.
Memoru, kiam ricevita, perspektivoj jam ricevis unu retpoŝton antaŭ ĉi tio, la aŭtomata respondanto . Plej multaj agentoj trovas perspektivojn de formoj, kiujn ili plenigis sur la retejo de la agento serĉante specialan statistikan aŭ merkatan raporton, aŭ eBook pri la loka merkato. Sekve, perspektivoj ricevis unu retpoŝton, kiu transdonis tiun dokumenton (aŭ ligilon al la informo) kune kun via danko. Tiu unua retpoŝto estas tuja. Ĉi tiu retpoŝto sendas du tagojn poste.
Estas du aferoj plenumi per ĉi tiu retpoŝto:
- Diru al ili kio okazos - En la unua alineo, vi povas vidi, ke la perspektivo lernas ĉi tion estas la unua el kvar retpoŝtoj, kiujn ili ricevos . Ĉi tio gravas, ĉar agentoj ofte raportas ĉirkaŭ 50 procento malpliigi sian malaltan rangon, se ili uzos ĉi tiun frazon. Tio estas, ĉar la perspektivoj scias tuj, ke ili ne estos inunditaj per multaj retpoŝtoj en mallonga tempo.
- Donu al ili ligon al valora informo - Ĉi tiu bildo estas nur la du unuaj alineoj de la retpoŝto. La tria alineo donas perspektivajn ligojn al la areo mapo kaj areoj priskribaj paĝoj menciitaj en paragrafo du. Tio estas, ĉar ĉi tiu agento kovras pli grandan areon ol nian graflandon kaj homoj konfuziĝas pri ĉiuj nomoj de la nomoj en la MLS. Ĉi tio ankaŭ povas esti la kazo kun vi.
La vorto en ĉi tiu retpoŝto produktas altan alklakuran procenton kaj malaltan indicon. Tamen, kiam vi atingos la kvara retpoŝton, vi vidos, ke dum vi ĉiam sendos ilin retpoŝte, la procezo estas enmetita en maniero, kiu konservos ilin en via listo.
03 - Real Estate Drip Email Kampanjo - Retpoŝto # 2, 5 Tagojn Post Listo Enigo
La unua retpoŝta retpoŝta kampanjo en la nemoveblaĵoj prezentas la eblecon al la mapoj de la MLS kaj informa informo. Ĉi tiu dua retpoŝto sciigas al ili, ke ili povas ĉesi fari manlibrajn serĉojn kaj ricevi aŭtomatigitajn retpoŝtajn alarmojn kun novaj listigoj kaj prezoŝanĝoj por listigoj, kiuj kongruas kun siaj proprietaj kriterioj. Ili nun konas la areojn kaj povas uzi tiun informon por adapti siajn serĉojn.
Plejpartoj de aĉetantoj, kiuj finas finiĝi, pasigis iom da tempo en ĉi tiu aŭtomata retpoŝta listo . Ĉi tio estas ĉar ili emas starigi serĉon kiam ili fariĝas seriozaj, kio estas kiam vi deziras aŭtomatelistajn atentojn batis ilian inbox ĉiutage.
04 - Kampara Kampanjo - Realigata #Estipa? O #Po? O, 8 Tagoj Post Lerta Eniro
Ĉar signifa nombro da perspektivoj ankoraŭ ne estas pretaj por la aŭtomatigitaj listaj raportoj, estas rekomendinde reteni ilin al via IDX-serĉa paĝo kaj montri al ili kiel akiri multe pli da detaloj sur ĉiu listo, kiu ne estas montrata en la rezultoj de IDX .
De ĉi tiu maniero, ili ree revenos al la retejo kaj povas peti vastigitajn listajn raportojn. La raportoj estos kreitaj de vi kaj senditaj al retpoŝoj, kiuj ankaŭ donas al vi ŝancon komenti pri la listigo. Ĉio estas desegnita por prezenti vin kiel merkato-spertulo kaj oferti merkatan kompetentecon regule.
05 - Kampara Kampanjo de Vera Bieno - Reklami # 4, 12 Tagojn Post Lerta Eniro
La lasta aŭtomata retpoŝto dankas perspektivojn por bati kun vi, kaj ĝi diras al ili, ke ili ankoraŭ estas gravaj kaj en via sekvantaro por kvaraj venditaj proprietaj statistikoj .
En la boksita porcio de ĉi tiu interna retpoŝta bildo, vi vidas, ke perspektivoj estas informitaj pri estontaj statistikoj. La perspektiva intereso de Prospect en la merkato, kaj sciante, ke ili nur ricevos kvar retpoŝtojn ĉiun jaron, tenas ilin sufiĉe interesata por resti sur la listo.
Longtempa Sekvado
Ĝuste post ĉiu kalendara kazerno finiĝas, iru al via Paragon-MLS-sistemo kaj generu venditan proprieton-statistikan raporton de tipo de nemoveblaĵo (te, loĝa aŭ komerca). Ĝi daŭras ĉirkaŭ dek minutojn por krei ĝin PDF-dosieron kaj alŝuti ĝin al via retejo.
Poste iru al via retpoŝta listo kaj sendu eksplodan retpoŝton al la tuta listo, kiu provizas ligon al la raporto, kaj ankaŭ iujn komentojn pri la antaŭa kvara kaj nombroj en la raporto. Se vi plenumos ĉi tiun ŝipon, la retpoŝta protokolo, kiun vi spertas malaltan subŝanĝan indicon, estas tre malalta, kaj en la plej multaj okazoj, kiam homoj malaltigas ĝin, ĉar ili ne plu interesiĝas aŭ aĉetis hejmon en alia merkato.