Merkatumado kaj Ligoj
1. Merkatu la Bienon por Vi
La unua avantaĝo de kontraktado de Realtor por plenigi vian liberaĵon estas, ke ili vendos la luon por vi.
Krei bonan anoncon prenas tempon kaj ofte sperton. Realtoroj ankaŭ havas aliron al certaj fontoj, kiujn vi ne havus, se vi decidis lui la proprieton mem.
Unue, Realtors havas aliron al aliaj Realtoroj. Iu en sia oficejo povas havi klienton, kiu estus perfekta por via luo.
Realtoroj ankaŭ havas aliron al la MLS. Ĉi tiu printota servo estas alirita de Realtors en la tuta regiono. Alia Realtoro en la venonta urbo povas vidi la liston kaj kontaktu vian Realtor ĉar ili havas klienton, kiu serĉis luon ĝuste kiel via.
Realtoroj ankaŭ povos promocii vian posedaĵon per pendado de la listo en la fenestro de ilia oficejo. Ĉi tio estas speciale utila se ekzistas multe da pieda trafiko en la areo.
Krom ĉi tiuj ekskluzivaj merkativaj ŝancoj, la Realtor ankaŭ povos promocii vian posedaĵon en tradiciaj manieroj, kiel enreta reklamado.
La Realtor povas krei anoncojn por via propraĵo en retejoj kiel Realtor.com, Trulia.com kaj Craigslist.com, kiuj povas atingi prosperajn loĝantojn rekte.
2. Horaro Vidoj Kun Prospektivaj Tenantoj
Kiam vi uzas Realtor por plenigi vian liberaĵon, la Realtor estas interaktanta kun la prosperantoj .
La Realtor administros la tutan malantaŭan kaj eksteran komunikadon, kaj ankaŭ planos nomumojn kun posedantoj por vidi la posedaĵon. Havi ĉi tiun respondecon for de via plato permesos al vi uzi vian tempon sur aliaj produktemaj taskoj. Vi ankaŭ evitos eblajn konfliktojn kun prosperantoj.
3. Montru la Proprieton por Vi
Alia avantaĝo de listigi vian luon kun Realtor estas, ke la Realtor estos la fizike montranta la posedaĵon por vi. Se la prospektanto ne aperas, tio estas la tempo de Realtor, kiu estas malŝparita, ne via.
4. Granda Datumaro / Reto
Granda parto de la laboro de Realtor implikas retojn. Realtoroj bezonas trovi novajn klientojn por reprezenti, same kiel eblaj aĉetantoj aŭ luantoj por plenigi la listojn, kiujn ili jam havas. Ĉar la ĉiutagaj agoj de Realtor konsumas el nemoveblaĵoj, eble la Realtor trovos prosperan loĝantaron simple per siaj ĉiutagaj interagoj.
Ankaŭ estas komuna por Realtor havi grandan liston de kontaktoj, kiujn ili sendas al novaj listoj. La Realtor verŝajne sendos vian liston al ĉi tiu grupo de homoj
5. Sciu la Merkvaloron
Realtor helpos precize prezon vian luon. La Realtoro, kiun vi elektas, devus havi sperton kun la luo-merkato en via regiono.
Li aŭ ŝi rigardos la grandecon kaj komfortojn de via posedaĵo kaj komparos ilin al tri aŭ kvar aliaj en la regiono. Ĉi tiuj kompareblaj propraĵoj estos la bazo por kio la Realtor kredas, ke via luo valoras. La celo estas atingi la plej altan renton ebla, sed ne prezo tiom alte, ke ĝi tenas la luon sidantan sur la merkato dum monatoj.
6. Aliro al Tenantkribado / Fona Kontrolo
Multaj nemoveblaĵoj havas abonojn al loĝantoj pri prizorgado. La Realtor povos facile ekrigardi prosperantojn por determini ĉu la informo sur ilia apliko ĉesas.
7. Povas Skizon pri Kontrakto-Kontrakto por Vi
Plejparto de Realtistoj havos bazan arrendan interkonsenton . Ĝi inkluzivos la plej bazajn kaj necesajn klaŭzojn de luo kiel longo de luo, kvanto de monata rento, kiam la rento devas esti pagita, la fundamentojn de la sekureca deponejo kaj kiel la loĝanto devas uzi la posedaĵon.
Ĉi tio povus esti helpema se vi neniam redaktis leasejon antaŭ aŭ ne havas advokaton por redakti kontrakton por vi.
8. Nur Ricevu Pagon, Se ili Plenigu Vizitadon
Realtor komisias komisionon por trovi loĝanton por via luo. La kvanto, kiun ili pagos dependos de via interkonsento kun la Realtor. Ĝi povus esti procento de la jara rento, kiel 8 procentoj, aŭ ĝi povus esti ekvivalento de unu monato-rento. Tamen, la Realtor nur pagos ĉi tiun komisionon se ili efektive trovos loĝanton por plenigi vian liberaĵon.
9. Bonan por Altaj Prizoj
Enlistigi Realtor estas bonega eblo, se vi havas lukson aŭ altan prezon da luo. Multaj homoj serĉantaj apartamentoj en lokoj kiel Craigslist ne serĉas $ 5,000 monatajn luojn. Realtor povas helpi konekti vin kun la klientaro, kiu serĉas ĉi tiujn tipojn de listigo. Dum vi devos pagi iliajn servojn, ili eble helpos vin, ke la liberaĵo pleniĝos pli rapide, do ĝi estos lavo.
10. Helpema Kiam Vi Havas Amason de Unuecoj / Vakaĵoj Plenigi
Kungi Realtor por plenigi viajn vakantaĵojn ankaŭ povas esti helpema se vi havas multajn unuojn por manipuli aŭ se vi havas pli ol unu vakaĵon plenigi samtempe.