Forceful Move Out
Skribo de posedo estas ordono elsendita de tribunalo, kiu permesas al iu aŭ grupo enposteniĝi de reala propraĵo per devigado de la persono aŭ grupo nuntempe posedata de la posedaĵo. Ĝi estas kutime uzata post kiam mastro gajnas malpurigan peton kontraŭ loĝanto. Skribo de posedo ankaŭ povas esti konata kiel skribo de elpelo
La tribunalo regas al favoro de la mastro kaj la loĝanto jam ne rajtas vivi en la luktaĵo ĉar li aŭ ŝi malobservis sian kontrakton.
La loĝanto devas movi por ke la mastro povu lui denove la luon.
Ekzemplo:
Skribita posedo estis eldonita post kiam Bob gajnis malvenkon-juĝon kontraŭ sia loĝanto, Maria. Maria havas tri tagojn por forpeli el la posedaĵo de luo. Se ŝi ne movas, oni ordonos verkon de restituo.
Skribo pri Restituo
Loĝanto kutime ricevos certan nombron da tagoj post kiam posedo de skribo estis elsendita por movi sin el la proprieto de luo. Se la loĝanto ne moviĝos volonte, li aŭ ŝi forpelos for de la lokaĵo.
La mastro povas peti verkon de restituo. La usonano Marshall aŭ Sheriff postulas avizon sur la pordo de la loĝanto, donante al ili certan tempon por forigi siajn posedojn kaj forpeli la lokojn. La kvanto de tempo donita varios laŭ ŝtato kaj urbo, tamen, 24 ĝis 48 horoj por malplenigi estas komuna. Se la kandidato ne finas la limtempon, la sheriff aŭ alia oficialulo devos forigi la loĝanton de la posedaĵo kaj forŝlosi ilin.
Elvokante Tenanton
Tenantoj ne ĉiam sekvos la terminojn de ilia kontrakto. Kiam agento malobservas sian luon kaj ne respondas al avizo forlasi la konduton, kiel mastro, por ricevi loĝanton por forigi sian luon, vi iam devas aliĝi kun la kortumo por eviti la loĝanton.
- Ne pagado de luo - Ĉi tiu estas la plej ofta kialo por eviti loĝanton. Pagado de rento estas unu el la plej bazaj obligacioj de tenanto, kaj se la loĝanto ne plenumas ĉi tiun obligacion, la mastro rajtas movi ilin.
- Daŭre Paganta Lupon Malfrue - En multaj ŝtatoj, konstante pagante malfruon malfrue estas kialo, kiun vi povas elŝipigi loĝanton. Por luo por esti konsiderita malfrue, la luo devus pagi post ajna gracia periodo, kiun la ŝtata leĝo postulas aŭ ke la mastro inkludis en la luo.
- Damaĝante la Bieno- Se loĝanto kaŭzas gravan damaĝon al la posedaĵo, vi povas elsendi por elpelo. La kortumo ekzamenos la evidentecon por determini ĉu ĉi tiu damaĝo superas normalan uzadon kaj larmon.
- Interrompante la Pacon de aliaj Tenantoj - Mastro rajtas eviti la luktantojn, kiuj konstante tedas al aliaj loĝantoj en la konstruaĵo. La mastro kutime devos servi al la loĝanto kun almenaŭ unu avizo forlasi la konduton antaŭ ol permesiĝado por forkapti.
- Uzanta la #nemovebla? O por Neleĝaj Celoj ?? Illegala uzo de la #nemovebla? O estas alia valida kialo por evokado. Ekzemple, se loĝanto decidas eltiri salonon de haro el sia apartamento, la mastro povas prezentiĝi por ke la loĝanto moviĝu. Ĉi tio estas ĉar la apartamento estas zonita nur por loĝado kaj la loĝanto provas uzi ĝin por komerco.
Kribranta Tenantojn Evitu Eviction
Unu maniero por helpi malhelpi kostajn elpelojn estas havi plenajn tenajn prizorgajn procedurojn. Ĉi tiu prizorganto konsistas demandi la ĝustajn demandojn kaj kurante la ĝustajn kontrolojn. Vi eble devos pagi krediton aŭ fonan kontrolon, sed ĉi tiu kvanto da mono estos multe malpli ol ĉiuj kostoj asociitaj kun la maljusta loĝanto en la posedaĵo kaj devos forpeli ilin.
Vi devas demandi pri:
- Atendita Movado-En Dato
- Nombro de homoj vivantaj en la apartamento
- Jaraj Enspezoj
- Se Ili Havas Ajna Luda Asistado, Tia Kiel Sekcio 8
- Ĉu Ili Have Any Pets
La ĉekoj kiujn vi devus kuri inkluzivas:
- Fona Kontrolo
- Kredita Kontrolo
- Kontrolo por Kontroli Dungadon
- Alvokanta Formajn Landlimojn Enketi Pri Historio de Malvirtoj