Paŝoj Ĉiuj Landlords Should Take
Kontroli enspezon kaj dungadon estas tria parto:
- Petu pagojn de pago kaj W2, aŭ bankaj deklaroj kaj Formo 4506 de la IRS.
- Kontakti ilian dunganton kaj eldonu dungan peton.
- Kuri Kreditan Kontrolon .
1. Petante Paystubs kaj W2s, aŭ Bank Statements kaj Formo 4506 De IRS
La unua parto de verŝajna enspezo de posedanto estas peti la taŭgan dokumentadon de ili.
Por Prosperaj Tenantoj, kiuj havas Mastrinon:
Paystubs:
La plej simpla peto estas por pago. Vi volas peti pagojn de pago de la lastaj du aŭ tri monatoj. Ĉi tiu salajro listigos la pagon komenci kaj finan daton, do vi povas uzi ĝin por determini la semajnan, monatan kaj jaran enspezon de la loĝanto. Ĉi tiu salajro listigos ambaŭ la malpurajn kaj retajn (post impostoj) enspezoj por la petanto. Ĝi ankaŭ devus listigi ilian jaron ĝis nun enspezoj.
W2s:
Kiel plia protekto, vi devas peti kopiojn de la formulistoj W2-formularo. Ĉi tio montros kiom da enspezoj ili deklaris por la antaŭa impostjaro.
Ĝi permesos vin vidi, ke ili havas stabilan enspezon dum la pasinta jaro.
Por Prospektivaj Tenantoj Kiu Estas Memfona:
Datenbankoj:
Pro tio, ke homoj memstaraj ne havas pagon, la plej bona afero vi povas peti kopiojn de siaj datenbankoj por kontroli, ke ili havas enspezojn.
Vi devus peti bankajn deklarojn de la pasintaj du aŭ tri monatoj por akiri pli bonan bildon de ilia mezuma monata enspezo.
Dosiero Formo 4506 Kun la IRS:
Iuj mastroj hezitemas lui al individuoj memstaraj ĉar ĝi estas pli malfacila kontroli iliajn enspezojn. Unu maniero por fari ĉi tion estas havi la prospektanton akcepti Formulon 4506 al la IRS, kiu estas peto ricevi kopion de la federacia imposto-registroj de la loĝanto. La problemo kun tio estas la tempo, kiam ĝi ricevas ĉi tiun kopion. Ĝi povas daŭri ĝis 60 tagoj por procesi ĉi tiun peton, kaj plej multaj mastroj ne povas atendi ĉi tiun tempon por plenigi vacan. La kosto estas ankaŭ afero, ĉar ĝi estas $ 57 por ricevi ĉi tiun kopion.
Pli rapida kaj pli malmultekosta (libera!) Opcio estas dosiero formo 4506-T , kiu estas peto por transskribo de la impostaj rondveturoj. Ĉi tio kutime nur prenas unu komercan tagon por ricevi kaj enhavos la esencan informon, kiun vi serĉas.
2. Kontakto kun ilia Mastrino kaj Elsendado de Dungado-Kontrolo-Peto
Ĉi tio estas por prosperantoj, kiuj havas patronon. Por kontroli sian dungadon, vi volas kontakti rekte al la dunganto kaj postuli peton pri kontrolado pri dungado. Ĉi tio estas certigi, ke la kandidato faras, fakte, labori tie kaj kontroli la enspezon, kiun ili faris.
Vidu ankaŭ: Specimeno pri Verkciaj Kontrolo pri Kontrolo pri Dungado
3. Kuri Kredita Kontrolo
Kuri kreditprogramon pri prospektiva armeo donos al vi informon pri ilia financa sano. Ĉi tiu kredita kontrolo montros al vi, ĉu ili povis plenumi ĉiujn siajn financajn obligaciojn. Vi lernos ilian kreditan poentaron, kiom da ŝuldo ili havas, se ili iam ajn enarkiviĝis por bankroto, se ili havas juĝojn kontraŭ ili kaj eĉ se ili iam estis elpelitaj.
Ĝi estas aparte utila kompari la tutan ŝuldon de la posedanto de sia posedaĵo al ilia enspezo, kiu nomiĝas ilia ŝuldo al enspezo. Se ili faras $ 40,000 jare sed havas $ 40,000 en ŝuldo, ili povus malfacile plenumi sian monatan hipotekon.
Dum kredita raporto ne enlistigas aktualan aŭ antaŭan dunganton de persono, ĝi montras, kiu kroĉis la individuon.
Mastrumantoj ofte kredas kandidaton al petanto antaŭ kontrakti lin aŭ ŝi. La kredita kontrolo povas montri al vi liston de dungantoj, kiuj ĵus kontrolis ĉi tiun krediton ĵus, kvankam ĝi ne signifas, ke ili fakte kontraktis al la postulo. Vi volus pluiĝi kaj kontaktu la dunganton rekte por determini la kompaniojn, kie la loĝanto efektive uzis.
Vidu ankaŭ: Kiel Kuri Kreditan Kontrolon pri Prospektiva Tenanto