Agordi la luon por via propraĵo
Foiro Merkato-Rento estas la kalkulata kvanto da mono, kiu luos por certa nombro da ĉambroj en iu regiono de la lando.
Kiel Kalkulita Merkata Merkata Kalkulita?
Vera merkato-rento estas malpura luo-takso, kiu inkluzivas la bazan luon, same kiel iujn esencajn utilecojn, ke la loĝanto respondecas pagi, kiel gaso aŭ elektra. Ĝi ne inkluzivas ne-necesajn utilecojn kiel telefonon, televidilon aŭ interreton.
HUD alvenas al la nombroj por ĉiu areo kun la helpo de censo-datumoj kaj per luprenaj enketoj. Ĉiu jaro, HUD kompilas liston de la Fair Market Rentoj por pli ol 2,500 metropolaj kaj ne-metropolaj graflandoj.
Kio Vere Merkata Merkato Uzita Por?
Foiroj de Merkato de Merkato estas uzataj por determini kalkulojn por luo por registaraj loĝejaj programoj kiel ekzemple Sekcio 8 (Programo pri Vojaĝado Elekta Elekto).
Ankaŭ Konata Kiel: FMR, Merkata Rento
Ekzemplo:
En la urbo de Newark, Nov-Ĵerzejo, la justa merkato luas por duĉambra apartamento estas $ 1200. La justa merkato luo por unu dormoĉambro estas $ 1000.
Kio estas Sekcio 8?
Sekcio 8 estas programo kiu provizas financan helpon al certaj individuoj por helpi ilin pagi hejmon. La programo donas domajn vokojn al ĉi tiuj individuoj. Por kvalifiki ricevu rekompencon , vi ne povas fari pli ol iom da mono ĉiun jaron, laŭ la nombro da homoj en la domo.
Se mastro konsentas lui al Sekcio 8-tenanto, la Sekcio 8-programo unue inspektos la posedaĵon por certigi, ke ĝi renkontas certajn normojn. Se la propraĵo pasas la inspektadon, tiam la mastro pagos rekte ĉiun monaton per la Sekcio 8-programo.
Kiom Da Sekcio 8 Pagos?
Sekcio 8 difinos la rekompencon per unua elpreno de la nombro da homoj en la domanaro.
Ĝi tiam determinos la grandecon de la apartamento kiun la hejmo kvalifikas por. Ekzemple, tri-personaj familioj povas kvalifiki por du dormĉambro-kupono.
Ĉar la justa merkato-rento por unuo povas varii tre laŭ la areo de la lando, kie la unuo situas, Sekcio 8 tiam starigos la rekompencon per la justa merkato-rento por la specifa regiono. Depende de la enspezoj de la loĝanto, la rekompenco ne povas kovri la kompletan kvanton de la monata rento. La loĝanto ankoraŭ povas esti respondeca pri pagado de parto de la monata rento.
Kiel agordi la ĝustan prezon por via luo
Estos maksimuma kvanto, kiun vi povas pagi por via luo bazita sur kelkaj malsamaj faktoroj. Ĉi tiuj faktoroj povas inkluzivi:
- Loko: La loko de via unuo ludas grandegan parton en la lukto. Se via propraĵo situas dezirindan vilaĝon, vi povas ŝarĝi pli. Se via propraĵo situas la plej bonan lernejan distrikton en la urbo, vi eble ricevos eĉ pli altan luon. Du ekzempleroj, kiuj estas nur du blokoj for de unu la alia, povas komandi tre malsamajn rentojn ĉar ili estas en malsamaj urboj aŭ en malsamaj lernejaj distriktoj.
- Grandeco: Ekzistas maksimuma kvanto, kiun vi povas ŝargi laŭ la kvadrata bildoj kaj nombro da dormĉambroj kaj banĉambroj, kiujn via unuo havas.
- Komunumoj: Se via propraĵo havas bonegan vidpunkton, eksterlandan spacon, centran aeron kondiĉitan, aŭ estas lastatempe renovigita, vi eble povas ŝargi pli por via unuo kompare al aliaj unuoj en la areo, kiuj estas similaj al via unuo.
- Demando: Se ekzistas multaj disponeblaj unuoj en via regiono kaj ne multaj interesataj luprenantoj, vi eble devos faligi la prezon sur via unuo por akiri ĝin luita.
Ĝi povas esti tre malfacile prezo vian luon ĝuste. Ĝi implicas juĝon kaj eraron. Trovi almenaŭ tri propraĵojn en via regiono, simila al via, povas esti helpema por determini la ĝustan prezon.