Ricevi Tenanton El Via Bieno
- Pago de Rento
- Kutima Pago de Rento
- Damaĝo al la Bieno
- Disrompi aliajn partoprenantojn
- Holdover
Ĉiu ŝtato havas unikajn leĝojn pri evitado de loĝanto. Vi devas do kontroli la mastruman leĝon de via ŝtato por trovi kiel kaj kiam vi povas rekuperi posedon en via stato. Vi devas ĉiam havi "simple" aŭ "bonan" kaŭzon por forĵeti .
1. Nepago de Rento
Laŭ naturo, loĝanto pagas mastron, konsentis pri mono por okupi loĝejon por periodo. La agento subskribas interkonsenton pri kontrakto kaj devas plenumi la kondiĉojn de ĉi tiu luo. La plej baza respondeco de tenanto sub ĉi tiu konciza konsento estas pagi luon. Se la loĝanto ne pagas sian monatan renton, ili malobservas sian kontrakton.
Ŝtataj leĝoj diferencas koncerne la elprovadon de la procezo de senpaga rento. En iuj ŝtatoj, vi povas tuj komenci la elprovadon . En aliaj ŝtatoj, vi unue devas sendi al la agento Rimarkon por Pagi Lupon aŭ Foriron.
Averto por Pagi Lupon aŭ Foriron informas al la arrendanto, ke ili ne pagis luon kaj ĝi indikas la kvanton, kiun ili devas. Ĝi lasas al ili scii, ke se ili ne remedos la situacion tuj, vi elsendos forkaptadon. Vi ankaŭ devus konscii, ke ekzistas iuj situacioj, kie loĝanto rajtas rezigni luon, kiel ĝis kuracilo aŭ sekureco kontraŭ la posedaĵo estas resanigita.
2. Kutima Pago de Rento
En la plimulto de la ŝtatoj, ne nur vi povas elŝipiĝi senhavulon por nepago de luo, vi ankaŭ povas elsendi forkaptadon se la loĝanto kutime pagas sian luon malfrue. La ĝustaj terminoj, kiel kiom da tagoj la rento devas esti malfrue, varos laŭ ŝtato.
Antaŭ ol vi povas elsendi la forkaptadon, vi unue devas sendi al la agento Notice for Quit . Ĉi tiu Averto devas esti sendita, en iuj kazoj, tiel kiel unu monato antaŭ ol vi povas elsendi por elpelo. Ĝi lasas la arrendanton scii, ke ili devas pagi sian luon en tempo, aŭ vi faros forkaptadon. Se la loĝanto faras alian malfruan pagon post ricevado de ĉi tiu Averto al Forigo, tiam vi povas elsendi la forigon.
3. Damaĝo al la Bieno
Se la loĝanto damaĝas la posedaĵon, vi povas elsendi elpensado. Ĉi tiu damaĝo devas esti pli ol normala uzado kaj larmo sur la posedaĵo. Ekzemplo de normala uzado kaj larmo estus kelkaj makuloj sur tapiŝo. Ekzemplo de troa damaĝo povus esti tenanto metanta gigantan truon tra ekstera muro.
La damaĝo devas esti intence kaŭzita de la loĝanto aŭ de ilia malpura neglektado. Se la agento difektas la posedaĵon, ili povas konsenti aŭ povas volonti pagi, ke la damaĝo estu riparita.
Ĝi estas tiam al vi, se vi volas akcepti la pagon kaj kredu, ke tio ne okazos denove aŭ se vi volas iri antaŭen kun la elpelo. Vi devas prezenti Averton al Forigo antaŭ ol vi povas komenci elpensiĝojn.
4. Disrompi aliajn aktivulojn
Se la loĝanto estas ĝenado kaj interrompante kun la trankvila kaj paca ĝuado de la aliaj loĝantoj en la konstruaĵo, vi povas elsendi por evokado. Denove, vi devas unue prezenti la agenton kun Averto Forigi la konduton.
En la Rimarko al Foriro, vi devas specife noti la konduton en demando, ĉu ĝi ludas laŭtegan muzikon, laŭtajn partiojn aŭ iun ajn difektan konduton. Se la loĝanto daŭras la konduton post ricevado de la Notice to Quit, vi povas elsendi la forkaptadon.
5. Holdover
Se la armeo rifuzos forpeli post kiam ilia leaseco finiĝis, vi povas elsendi por evokado.
Multaj luoj aŭtomate ŝanĝas al monataj monatkomencoj post kiam la komenca leasejo finiĝis. En ĉi tiu kazo, vi devas prezenti la loĝantaron kun Averto Forigi, kiu klarigas, ke ili havas "X" nombro da tagoj, kutime inter 30 kaj 60 tagoj, por forpeli el la posedaĵo aŭ vi elsendos por evokado.