La Maksimuma Vi Povas Kolekti kaj Templimo por Revenanta
Oftaj Demandoj:
- Sekureca Deponejo Limit - Du Monatoj Rento Unua Jaro de Luo, Unu Monata Limo Post Tio.
- Provizanta Deponejon- Loko en Escrow-Konto aŭ Aĉeta Garantia Bundo.
- Skribita Avizo Post Ricevo - Jes, Postulita.
- Prenante Dedukojn - Damaĝon, Senpaga Rento, Kontrakto de Leasejo.
- Piedo-Tra Inspektado- Ne Postulita.
- Revenanta Deponejo- 30 Tagoj Post Tenanto Movado-Ekstere.
1. Ĉu ekzistas Sekureca Deponeja Limo en Pensilvanio?
En la stato de Pensilvanio, la kvanto, kiun vi povas kolekti kiel sekurecaj ŝanĝoj bazita sur la longeco de la tenantaro.
- Unua Jaro de Lasejo: mastro povas pagi al siulo renton de du monatoj dum la unua jaro de sia luo .
- Dua Jaro de Lasejo: Kiam leasejo eniros en la duan jaron kaj iun jaron poste, la mastro povas teni maksimumon de unu monata rento kiel sekureca deponejo .
- Kvina jaro de luo: Se la loĝanto vivis en la posedaĵo dum kvin jaroj aŭ pli, mastro eble ne plu postulas sekurecan kreskon resti laŭ la kresko de luo.
2. Kiel Devus Vin Veni La Sekureca Deponejo en Pensilvanio?
La mastroj en Pensilvanio havas du eblojn por stoki la sekurecan kuŝejon de tenanto.
Ili povas ankaŭ loki ĝin en ekskluda konto aŭ ili povas sendi garantian ligon por la kvanto de la sekureca deponejo.
- Kalkulado-Konto: mastro povas decidi meti iujn sekurecajn kuŝejojn ricevitajn, kiuj estas pli ol $ 100, en kalkan konton. La banko aŭ institucio devas esti reguligita per unu el ĉi tiuj kvar organizoj:
- La Federacia Rezerva Estraro,
- La Federacia Hejma Prunto Banko,
- La Kontrolisto de la Monero, aŭ
- La Pensilvana Fako de Bankado.
- Garantia Bundo: La dua elekto de la mastro estas sendi garantian ligon por la kvanto de la sekureca deponejo. Ĉi tiu interligo devas esti elsendita de interligo, kiu rajtas fari negocojn en la stato de Pensilvanio.
Tenantoj, kiuj komencas sian trian jaron aŭ dudek-kvinonon de tenado rajtas ricevi la akvumitan intereson en la konto ĉiun jaron, malpli ol unu procenta demarŝo, kiun la mastro povas dedukti.
3. Ĉu Skribata Averto Postulita Post Ricevo de la Sekureca Deponejo en Pensilvanio?
Jes. Post kiam mastro ricevas la sekurecan deponejon de loĝanto kaj metas ĝin en kalkan konton, la mastro devas sciigi al la loĝanto skribe per la nomo kaj adreso de la banko kaj kvanto da sekureco deponita.
4. Kio Estas Kelkaj Razoj Vi Povas Teni Sekurecan Deponejon en Pensilvanio?
Landposedanto en Pensilvanio eble povas konservi ĉion aŭ parton de sekureca deponejo de tenanto pro la jenaj kialoj:
- Damaĝo pli ol normala uzado kaj larmo
- Senpaga Rento
- Breĉo de luo
5. Ĉu Piedo de Inspektado Postulas en Pensilvanio?
Ne, la stato de Pensilvanio ne postulas esplorrigardon antaŭ ol la loĝanto ekflugas.
6. Kiam Vi Devas Reveni Dependan Sekurecan Deponejon en Pensilvanio?
Se ne estas deduktoj:
La mastro havas 30 tagojn el la movado de la arrendanto por reveni la sekurecan deponejon de tenanto.
Se estas deduktoj:
La mastro devas ankoraŭ reveni la sekurecan deponejon ene de 30 tagoj post la movado de la loĝanto, sed devas nur redoni la parton de la origina deponejo, kiu restos post kiam la deduktoj fariĝis. La mastro devas inkludi listigitan liston de ĉiuj damaĝoj kaj la proksimuma kosto de riparo. Se la mastro ne provizas ĉi tiun listigita listo, li aŭ ŝi perdos la rajton resti parton de la sekureca deponejo.
Se mastro ne redonas la sekurecan deponejon de la loĝanto ene de la 30-a fenestro, la mastro rajtas pagi al la loĝanto la duoblan kvanton de la deponejo.
Se loĝanto ne provizas antaŭenpuŝan adreson:
Malsukceso de loĝanto por provizi al la mastro kun sia adreso aŭ aliranta adreso al skribado sur la finaĵo de la leasejo aŭ la ekspluatanto de la armeo malpezigos la mastron de sia respondeco por reveni la sekurecan deponejon de la loĝanto.
Kio estas la Sekureca Dezona Leĝo de Pensilvanio?
Por la originala teksto de la sekureca kuŝejo en Pensilvanio, bonvolu konsulti la Pensilvan Statuton Titolo 68 §§ 250.511a -512.
La retejo povas iomete konfuzi, do bonvolu legi la sekvajn paŝojn por trovi la leĝon pli facile.
- Alklaku "Neŭtralajn Pensilvanajn Statutojn de Neoficialaj Purdonoj de Okcidento", kiu estas dekstre de la paĝo sub "Leĝo Informo".
- Unufoje vi alvenis sur la novan paĝon, vi alklakos "Titolo 68 PS Reala kaj Persona Proprieto."
- De tie, iru al "Ĉapitro 8. Mastro kaj Tenanto" kaj vastigu ĝin per la plusa signo sur la maldekstra flanko.
- Iru al "Mastro kaj Tenanto-Leĝo de 1951" kaj ekspansiiĝi tion.
- Iru al Artikolo 5a Rekono de Posedo kaj pligrandigi ĝin.
- Nun, se vi klakas sur statuoj 250.511a., 250.511b., 250.511c aŭ 250.512, vi trovos la informon pri sekurecaj kuŝejoj de Pensilvanio.