6 Rajtoj de Tenantoj en Ruĝa
Mastroj kaj kultivistoj en la stato de Kolorado devas trakti unu la alian, same kiel la luon-posedaĵon, kun reciproka respekto. Kolorado agis mastrojn de mastro de mastro por provizi al la mastro kaj la loĝanto kun strukturo per eksplodado de reguloj, kiujn ili devas sekvi laŭ sia rilato. Tenantoj rajtas certajn rajtojn, kiam temas pri lizado de la posedaĵo, la kondiĉon, kiun oni devas konservi kaj protekti kontraŭ kontraŭleĝaj elpeloj.
Jen ses rajtoj kaj obligacioj de luantoj en Ruĝa.
Koloras Tenant-rajton al Fair Housing
Tenantoj en Kolorado estas protektitaj sub la Federacia Foiro-Leĝo-Leĝo. Ĉi tiu Ago, kreita en 1968, devis protekti iujn homojn de diskriminacio pri loĝejoj. Ĉi tio inkluzivas lui domon, aĉeti hejmon aŭ akiri hipotekon por hejmo. Ĉi tiuj sep protektataj klasoj inkluzivas:
- Koloro
- Malkapablo (Fizika kaj Mensa)
- Familia Stato
- Nacia Origino
- Kuro
- Religio
- Sekso
Krom la Federacia Foiro-Leĝa Ago, Koloraj luantoj estas pli protektitaj sub la propra Fair Housing Act. Ĉi tiu Leĝo proponas protektojn por la sep klasoj de homoj jam protektitaj sub la Federacia Loĝado-Leĝo, sed etendas protektojn al kvar kromaj klasoj. Ĉi tiuj klasoj inkluzivas:
- Venko
- Kredo
- Statuso Marital
- Seksa Orientiĝo
Sekve, en la stato de Kolorado, se mastro rifuzas lui al vi bazita nur sur la fakto ke vi estas sola kaj ili preferas edziĝinta paro vivanta sur la posedaĵo, ĝi estas konsiderata diskriminacia agado kaj vi povas havi kialojn por leĝa ago kontraŭ la mastro.
Alia ekzemplo estus se la mastro rifuzis lui al tenanto pro la seksa orientiĝo de la loĝanto. En ĉi tiu kazo, la loĝanto povas ankaŭ havi fundamentojn por leĝa agado kontraŭ la mastro.
Vidu ankaŭ:
Kolora Tenanto-Rajto al la Sekureca Deponejo
§§ 38-12-101 ĝis 38-12-104
Uzantoj en la stato de Kolorado rajtas postuli unu-tempa sekurecan deponejon de siaj luantoj krom la monata rento.
Kvankam la reguloj de Kolorado eble ne estas tiel striktaj ol tiuj en aliaj ŝtatoj, la ŝtato de Kolorado ankoraŭ havas specifajn regulojn, tiel la mastro kaj la luantoj devas sekvi kiam temas pri sekurecaj kuŝejoj. Ĉi tio inkluzivas regulojn por kiom mastro povas ŝarĝi loĝanton, kiel mastro devas stoki deponejon de loĝanto kaj kiala mastro povas preni deprenojn de deponejo de sekureco.
Ruĝa mastro-leĝa leĝo ne establas maksimuman sumon, kiun mastro povas ŝarĝi loĝanton kiel sekurecan deponejon. Tamen, se vi ŝarĝas ridindan sumon, kiel kvin monatojn, kiel sekurecan deponejon, vi havos tre malfacilan tempon trovante loĝantojn. Estas komune enspezi inter unu kaj du monata rento kiel sekureca deponejo.
Ruĝa mastro-leĝa leĝo ne enmetas ajnajn kondiĉojn pri kiel mastro devas stoki la sekurecan deponejon de tenanto. La deponejo ne devas esti metita en konton ĉe banko aŭ alia financa institucio, kaj la konto ne bezonas por gajni intereson.
Alpreninte deprenojn de sekureca deponejo de loĝanto, Kolora mastro rajtas fari deduktojn por senpaga rento, damaĝo al la unuo kaj ankaŭ senpaga utileco, riparo aŭ purigado de biletoj.
Vidu ankaŭ: Ruĝa Sekureca Dezona Leĝo
Koloradoj de Kolorado de Tenantoj Post Mastroprofitado
§ 38-12-503 kaj §38-12-509
Ruĝa posedanto-leĝo de Kolorado inkluzivas statuton pri mastra reprezalio. Tenantoj en Kolorado rajtas enmeti plendon, se ilia lukto unuo ne plenumas la normojn de la garantio de vivokapablo. Tamen, la ŝarĝo provi, ke la unuo malobservas sanon, konstruaĵon aŭ sekurecan kodon kuŝas sur la loĝanto. Se mastro provas puni la loĝanton de iu maniero ĉar la agento plendis pri la kondiĉo de la posedaĵo, la mastro povus esti akuzita de akto de reprezalioj. Ĉi tiuj agoj povus inkluzivi pliigi renton aŭ enskribiĝon por retaliatora evokado.
Vidu ankaŭ: Rajtoj de Kolorado de Tenantoj Post Mastra Rakonto
Rajtoj de Kolorado de Tenantoj Post Malsupreniro al Garantio de Efektivigo
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 kaj 38-12-508.
En Kolorado, la posedantoj rajtas vivi en luo unuo, kiu renkontas certajn normojn. Ĉi tiuj normoj estas konataj kiel la garantio de kutimeco. Se la loĝanto sentas, ke kondiĉoj ĉe la loĝejo ne vivas laŭ la normoj de habitableco, tiam la loĝanto povas prezenti plendon kun la mastro aŭ la loka registaro. Se la mastro ne riparos la breĉon, la loĝanto povas fini la interkonsenton de luo aŭ preni la aferon al tribunalo.
Vidu ankaŭ: Rajtoj de Kolorado de Tenantoj Post Malsupreniro al Garantio de Efektivigo
Rajtoj de Ruĝa Tenanto Post Hejma Perforto
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 kaj 38-12-503
Kolera mastro-leĝa leĝo metis regulojn en lokon por helpi homojn, kiuj estis viktimoj de hejma perforto kaj hejma misuzo. La statuto difinas, kio estas konsiderita hejma perforto, kaj kio estas konsiderita hejma misuzo. Koloraj kultivistoj rajtas fini sian arrendan interkonsenton post hejma perforto aŭ misuzo. Tamen ili devas doni la taŭgan noton al la mastro, same kiel la taŭgan dokumentadon, kiel ekzemple kopio de polica raporto aŭ ordono de protekto.
Vidu ankaŭ: Rajtoj de Ruĝa Tenanto Post Hejma Perforto
Koloradoj de Ruĝaj Tenantoj Sub Leĝo de Landlord-Tenanto
§ 38-12-504
Same kiel la armea leĝo de Kolorado protektas multajn rajtojn de luantoj en la ŝtato, ĝi ankaŭ postulas iujn obligaciojn al ĉi tiuj luantoj. La plej bazaj obligacioj devas pagi luon per tempo kaj subteni la terminojn de la kontrakto. En Kolorado, luantoj ankaŭ devigas teni sian unuecon en pura kaj sanitara kondiĉo kaj respekti la kvieta ĝuadon de ĉiuj aliaj luantoj en la lokaj.
Vidu ankaŭ: Obligacioj de Tenantino en Ruĝa
Kolorado de la Landlima Tenant-Leĝo
Por vidi la tekston de la armea leĝo de Kolorado, bonvolu konsulti la Rezultitajn Statutojn de Kolorado §§13-40-101 ĝis 13-40-123 kaj §§ 38-12-101 ĝis 38-12-601.