Kialoj Mastro Rigardas Venĝon kaj Kiel Tenantoj Estas Protektitaj
3 Agentoj de Tenantoj Kiu Ebligus Malsupreniĝon de Mastroj en Ruĝa
Mastro mastrino, kiam loĝanto pagas lui tempo kaj renovigas sian luon .
Ekzistas aliaj agoj, tamen, kiuj povas lasi mastron kaj loĝanton en kontraŭstaraĵoj, kvankam la loĝanto estas ene de sia rajto fari la agon. Ekzemploj de ĉi tiuj laŭleĝaj agentoj inkluzivas:
- Tenanto Kverelante al Registara Agentejo pri Malobservo al la Garantio de Efektivigo
- Tenanto Kandidatanta al la Mastro Pri Malobservo al la Garantio de Efektivigo
- Tenanto Kuniganta aŭ Organizanta Tenantan Sindikaton
Kio Estas Garantio de Efektivigo?
En Kolorado, luo propraĵo devas renkonti certajn normojn. Subskribante kontrakton kun loĝanto, mastro konfirmas, ke la posedaĵo estas en sekura kaj loĝata kondiĉo. Unueco renkontas la garantion de kutimeco se ĝi estas libera de danĝeroj aŭ danĝeroj al la vivo, sano aŭ sekureco de la loĝanto.
La unuo devas ankaŭ renkonti iujn trajtojn necesajn por baza kvalito de vivo. Ĉi tio inkluzivas:
- Tegmento kaj akvofenestroj
- Funkcianta Plumbadon, Gason kaj Varmecon
- Kuranta Akvon kaj Aliron al Varma Akvo
- Propra kaj Funkcianta Sewage Disposal System
- Elektraj #ekipa? O en Bona, Labora Ordo
- Komunaj Areoj, kiuj estas puraj kaj senpagaj
- Taŭga Nombro de #Mal? Paro Receptacles
- Funkcianta Ŝlosilojn sur Ĉiuj Eksteraj Pordoj kaj Vindozo
- Ĉiuj Floors, Stairways kaj Railings devas Reteni en Bona Riparado
- Ĝusta Exterminacio Se Ekzistas Evidenteco de Vermino aŭ Rodent-Infestado
- La Unueco Devas Kvereli Kun #? Iuj Konstruaj, Loĝaj kaj Sanaj Kodoj
En la plej multaj kazoj, loĝanto ne povas aserti breĉon de garantio de kutimeco por komuna areo. La escepto al ĉi tio estus se la kondiĉo de la komuna areo signife limigas la kapablon de la loĝanto uzi sian aŭ unuon.
3 Koloradaj Mastroj-Agoj, kiuj povas konsideri reprezaliojn
La vortaro de Merriam-Webster difinas reprezaliojn kiel venĝon kontraŭ iu, kiu malobeis vin. Estas tempoj, ke mastro povas provi malakcepti kontraŭ tenanto en provo fari la vivon de la loĝanto pli malfacila aŭ akiri la loĝanton movi de la posedaĵo. Sub Ruĝa ŝtata juro, agoj de reprezalioj estas kontraŭleĝaj .
La statuto de Ruĝa specife inkluzivas tri mastrajn agojn, kiuj povas esti konsideritaj reprezalioj. Ĉi-tiuj estas:
- Kreskanta Rentanton
- Malfiksaj Servoj al la Tenanto
- Minacanta Malvirti la Tenanton - Ĉi tio estas Konata kiel Retaliatory Eviction kaj Estas Neleĝa
Aldone al ĉi tiuj aktoj listigitaj, ekzistas pluraj aliaj manieroj, ke mastro povas provi malakcepti kontraŭ loĝanto. Ĉi tiuj inkluzivas:
- Rifuzante Realigi Necesan Konservadon sur Unueco de Tenanto
- Neante al Realigi Necesajn Riparadojn sur Unueco de Tenanto
- Forigo de la posedantoj de la posedanto el la Unueco
- Ŝanĝante la Locks sur la Tenor-pordoj
- Kaŭzante la Tenanton - En Persono, Per Telefono, Interreto aŭ Poŝto
Tempo Kadro por Mastra Agado por esti Konsiderata Reprezento
Kelkaj ŝtatoj metos tempon limigitan kiam la agado de la mastro povas esti konsiderata kiel akto de reprezalioj. Ekzemple, en Kalifornio, se mastro agas agon, kiu povus esti konsiderata reprezalio en 180 tagoj de la agento, prezentante plendon kontraŭ la mastro, aŭ prenante iun alian leĝan agon, la agado de la mastro estas aŭtomate konsiderata kiel akto de reprezalio krom se li aŭ ŝi povas pruvi alie.
Ruĝaj reguloj efektive favoras la mastron, ne la loĝanton. Se mastro faras agon, kiu estas en sia jura rajto, kiel levi luon aŭ registradon por elpelo , ĝi ne estos konsiderata reprezalio simple ĉar ĝi okazis baldaŭ post la denunco de la agento.
Oni supozos, ke la mastro agis ene de sia jura rajto kaj sekve estos sur la armeo montri, ke la ago fakte agas reprezaliojn.
Ŝarĝanto de Provo
En Ruĝa, la loĝanto portos la ŝarĝon provi ke mastro agis en reprezalioj. Antaŭ ol tribunalo eĉ konsideras agon de reprezalioj, la loĝanto devas unue pruvi, ke la mastro malobservis la garantion de habitableco
- Garantio de Habitabilidad
La loĝanto devas unue pruvi sian plendon, ke ilia unuo ne renkontas la garantion de vivokapablo. Kiam la plendo de la agento estas trovita kiel valoro, tiam la kortumo povas moviĝi por determini ĉu la agado de la mastro estis vere ago de reprezalioj.
- Akto de reprezentado
Fojo kiun la mastro opiniis, ke ili malobservis la garantion de vivokapablo, la kortumo rigardos la agon de la mastro por determini ĉu ĝi vere agas reprezaliojn. Por agoj kiel kreskanta rento aŭ finado de luo pro malobservoj, ĝi supozos, ke la mastro agis bonfide, krom se la loĝanto povas pruvi malsame.
Kolorado de Kolorado pri Mastroprizacioj
Se vi ŝatus vidi la originalan tekston pri Ruĝa Statuto pri mastra reprezalio, bonvolu konsulti Koloradajn Rezultitajn Statutojn § 38-12-503 kaj § 38-12-509.