Kio Tenantoj Havas Rajton Scii Pri la Rento
Kartvelia mastruma leĝo ne estas tiel profunda kiel tiu de iuj aliaj ŝtatoj. Dum ĝi havas iujn leĝojn koncerne la rajton de lukto malkaŝi malkaŝon, ĝi ne havas multajn. Eĉ se tiuj luktaj terminoj ne estas postulitaj per leĝo, ĝi estas en plej bona intereso de mastro inkludi ilin kiel parton de la kontrakto. Jen kio kartveliaj mastroj devas malkaŝi pri la rento al iliaj luantoj.
Bazaj Rentaj Terminoj
Kvankam ĝi ne postulas sub mastruma kodo, Kartveliaj mastroj devus inkluzivi iujn bazajn bazojn pri la luo en la kontrakto.
Ĉi tiuj terminoj helpos eviti konfuzon inter mastro kaj loĝanto kaj espereble malhelpi disputojn en la estonteco. Gravaj klaŭzoj por inkludi:
- Monta Mono: Ĉi tiu estas la kvanto, kiun la loĝanto konsentis pagi al la mastro ĉiun semajnon, monaton aŭ jaron por loĝi en la loka lito.
Deer
- Termino de luo : La rentaŭzo devus specife indiki kiom longe la luo validas por. Ĝi devus inkluzivi la komencan daton, same kiel la finan daton. Se jara luo konvertiĝas al monato al monato, post kiam la jaro finiĝos, tiu informo ankaŭ devus esti deklarita en ĉi tiu klaŭzo.
Deer
- Kiam Rent Due Due: Kiam la rento venkas, ĉiu periodo devas esti redaktita en la kontrakto. Por semajna gazetaro, ĉi tio povus esti la unua lundo de ĉiu semajno kaj por monataj luantoj, ĝi povus esti la unua tago de ĉiu monato.
Deer
- Formoj de Pago Akceptitaj kiel Luo: La luo devus literumi pri la formoj de pago, kiun la mastro akceptos kiel luo. Plejofte, la mastro devas akcepti kiel almenaŭ du malsamajn formojn de pago kiel luo. Ekzemple, la mastro povus akcepti elektronan deponejon aŭ monon.
Deer
- Kie Ripovas Due: Kiel la loĝanto ricevas sian pagon al sia mastro, li devas esti listigita en la kontrakto. Ĉu la mastro reprenas la luon de la loĝanto ĉe la loĝejo? Ĉu estas oficejo aŭ alia loko, kie la loĝanto devas faligi sian luon? Ĉu la loĝanto sendas la luon?
Gracia Periodo en Kartvelio
Kartvelia mastro-leĝo ne specifas ajnajn regulojn por graciaj periodoj en la ŝtato. Sekve ĝi estas al ĉiu mastro, se li aŭ ŝi permesos al la loĝanto pagi la luon post la venonta dato sen puno. Plej multaj graciaj periodoj varias de tri ĝis sep tagoj por pagi la luon post la venonta dato sen puno.
Lastaj Fotoj en Kartvelio
Denove, Kartvelio ne havas specifajn regulojn kiam temas pri la kapablo de la mastro postuli malfruan kotizon se la pago de pago ne estas farita de certa dato. Ĝi estas al la mastro, se li aŭ ŝi pagos malfruan kotizon.
Malfruaj kotizoj devas esti raciaj. Fina kotizo de $ 1000 sur monata pago-rento de $ 1000 ne estas racia. Fina kotizo de $ 50 en monata renta pago estas racia.
Rezultitaj Kontrolaj Fezoj en Kartvelio
Kartvelia mastro-leĝa leĝo kovras resaltitajn ĉekojn. Se loĝanto skribas malbonan kontrolon al la mastro, la mastro devas kutime doni alparolon al la loĝanto, kiu inkluzivas deklaron, kiu estas detala en la rezigno de revizio de Kartvelio, § 13-6-15.
Ĉi tiu klaŭzo sciigas al la loĝanto, ke ilia kontrolo eksaltis kaj donas al ili dek tagojn por fari monon al la mastro. Ĉi tiu efektiva pago devas esti por la kvanto de la originala ĉeko, krom servo-kotizo de $ 30 aŭ 5 procento de la ĉeko, kiom pli granda, krom ajna aldona kotizo ŝarĝita de la banko aŭ financa institucio.
Se la loĝanto malsukcesas fari ĉi tiun pagon ene de la 10-jara periodo, la mastro povas prezenti kostumon kontraŭ la loĝanto por rekuperi la nepagitajn financojn pli ol du fojojn la kvanton de ŝuldo aŭ ĝis $ 500, kiom pli, pli kortumo.
Rent-kresko en Kartvelio
Kartvelio ne havas specifajn regulojn pri kiel kaj kiam mastro en Kartvelio povas pliigi renton . Por pliigi la luon de la loĝanto, mastro kutime devas doni alkonatan avizon tiel ke la loĝanto havas la kapablon fini la kontrakton de luo se li aŭ ŝi ne konsentas al la kontrakto. Ekzemple, ĝi povus supozi, ke kartvelia mastro devos doni monatan vivanton almenaŭ 60 tagojn antaŭ ol pliigi la renton de la loĝanto ĉar tio estas la rimarko, kiun la mastro devas doni por fini la kontrakton.
Diskriminaj rentaj pliigoj neniam estas permesitaj. Ĉi tio signifas pliigi renton de loĝantoj ĉar ili apartenas al iu klaso de homoj aŭ pliigas la luon pro tio, ke la agento realigis agon, kiel plendi pri sankta malobservo ĉe la posedaĵo, kiun la mastro ne ŝatis.
Finiĝo por Nepago de Rento
Landposedanto en Kartvelio rajtas fini interkonsenton pri arrendo tuj kiam la armeo ne pagis sian luon. La agento havas sep tagojn post ricevi ĉi tiun alvokon por pagi la luon, kiun ili devas plenumi. Se ĉi tio okazas pli ol unu fojon dum dek du monatoj, la mastro ne bezonas akcepti la luon kaj povas antaŭeniri la forkaptadon. Se la loĝanto ne pagas la luon devigita en la fenestro de la sep tagoj, la mastro povas daŭrigi la forkaptadon .
Reglamento pri rento-sumo
Sub Kartvelia juro, neniu distrikto aŭ komunumo povas reguligi kiom mastro de privata posedata sola familiara hejmo aŭ mult-familiara hejmo povas pagi siajn luantojn en luo. Komtio aŭ komunumo povas reguligi kiom da luo povas esti akuzita en luoj, kiujn ili posedas kiel graflando aŭ komunumo.
Kartvelio's Law on Rent Disclosure
Por vidi la originalan tekston de la reguloj de Kartvelio pri luo de malkaŝo, bonvolu vidi Kartvelon-Kodon Anotitan §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 kaj 47-7-7.