Ĉu loĝantoj povas lui por riparoj en Konektikuto?
La respondeco de Connecticut mastro subteni lokojn
Sub mastruma mastro-tenista leĝo, mastroj havas iujn respondecojn kiam temas pri la kondiĉo de la posedaĵo.
Ĉi tiuj respondecoj fokusas pri la sekureco, pureco kaj habitableco de la posedaĵo. En Konektikuto, la respondeca mastro de subteni la lokaĵon inkluzivas:
- Kongruu kun ĉiuj konektoj de loĝejo kaj loĝejoj kiuj influas la sanon kaj sekurecon de la loĝantoj.
- Konservu la lokojn en taŭga kaj loĝebla kondiĉo, inkluzive de necesaj riparoj por konservi aŭ meti la lokojn en ĉi tiun kondiĉon. Se la loĝanto, membro de la loĝanto de la loĝanto aŭ gasto de la loĝanto intence aŭ per neglektado, metas la unuecon en nefitan kaj nedeneblan kondiĉon, tiam la respondeco de la loĝanto restarigos la unuon al konvena kaj loĝata kondiĉo.
- Konservu ĉiujn komunajn areojn pura kaj sekura.
- Daŭre subteni ĉian elektran, plumbadon, hejtadon, malvarmigon, sanitaran kaj aliajn instaladojn aŭ aparatojn, kiujn la mastro respondecas pri provizado.
- Provizi kaj subteni taŭgajn receptakojn por rubo kaj ruboj kaj aranĝi ilin forigi.
- Provizo kuranta akvon kaj raciajn kvantojn de varma akvo kaj varmego, krom se la loĝanto estas nur respondeca pri pagado por utilecoj kiel varmego kaj varma akvo.
- Ajna plia respondeco, kiu estas postulita de la mastro per lokaj leĝoj.
Konsentite Sur Tenantaj Respondoj
En Konektikuto, la mastro kaj la posedanto povas reciproke konsenti, ke la loĝanto respondecas pri iuj subtenaj obligacioj, kiuj alie estus respondecaj de la mastro.
- Single Familiaj Hejmoj
La mastro kaj la loĝanto povas konsenti, ke la mastro respondecas pri rubo kaj rubo, kaj ankaŭ por provizi sian propran varmegon kaj varman akvon. La loĝanto ankaŭ povas esti respondeca pri certaj riparoj aŭ bontenado se ĝi reciproke konsentas. Ĉi tiu interkonsento devas esti farita skribe kaj ne devas esti farita kun bona fido kaj ne tiel la mastro povas eviti siajn respondecojn.
En multfamiliaj hejmoj, la mastro kaj la loĝanto povas konsenti, ke la loĝanto respondecas pri certaj riparoj, bontenado aŭ aliaj taskoj. La loĝanto ne povas esti respondeca pri riparo de loĝado aŭ konstruado de kodaj malobservoj aŭ por ia ajn riparo por alporti la unuon en konvenan kaj loĝeblan kondiĉon. Ĉi tiu interkonsento devas esti farita per skribo, devas esti farita kun bona fido kaj ne povas malhelpi la obligaciojn de la mastro al la aliaj loĝantoj en la konstruaĵo.
Tenanto Kapablo Preni Jura Agado
Tenanto havas la kapablon komenci agon en tribunalo kontraŭ la mastro por ricevi la mastron plenumi siajn respondecojn.
- Komplata Kverelo kun Loka Agentejo - Antaŭ ol la akuzanto povas prezenti plendon kontraŭ la kortumo, li aŭ ŝi devas prezenti plendon kun la agentejo pri komforto de loka loĝejo pri la supozata malobservo de la mastro. Post 21 tagoj, la loĝanto povas tiam komenci la procezon en tribunalo.
- Dosiero Kverelo kun Kortumo - Por komenci la procezon, la loĝanto devas prezenti plendon kun la oficisto. Ĉi tiu plendo devas inkluzivi la nomon de la arrendanto, la nomo de la mastro, la adreso de la posedaĵo, la supozata malobservo de la mastro kaj la dato rento venkita kune kun la renta sumo devita sur tiuj datoj. La loĝanto devos pagi $ 25 dolaron por registri ĉi tiun plendon.
- Pago de Luo en Kortumo - Post kiam oni prezentas plendon kun la kortumo, semajneaj agentoj havas kvar tagojn kaj ĉiuj aliaj loĝantoj ĝis ĝis naŭ tagoj devas pagi, kun la oficisto de la kortumo, kvanto egala al sia konsentite semajne aŭ monata rento. . Ĉi tiu luo estos tenita de la oficisto ĝis la kortumo decidas la rezulton de la plendo. Se la loĝanto ne pagas ĉi tiun bezonatan rentan sumon en tribunalon, la kortumo povas elekti forĵeti la pretendon de la loĝanto. Se la loĝanto pagis la rentan sumon en tribunalon, la mastro ne povas provi prezenti avizon por nuligi ne pagon kontraŭ la loĝanto.
- Kortumo Dato- La kortumo programos daton por aŭdienco ene de 14 tagoj post la prezentado de la plendo. La kortumo ankaŭ sendos kopiojn de la plendo al la mastro kaj al la agentejo pri la loka kodo per certigita poŝto. La agentejo pri komputila kodo respondecas pri la forumo de la kortumo kun kopio de la originala plendo.
- 5. Tribunala Ordo - La tribunalo povas decidi
- a) Ordigi la mastron plenumi siajn devojn.
- b) Ordigi por tria kolekti renton aŭ korektajn kondiĉojn ĉe la posedaĵo.
- c.) Premi monajn damaĝojn, kiuj eble inkluzivas reembolsi la loĝanton por antaŭe pagita rento.
- d.) Ordonu, ke la luo pagata en kortumo fare de la loĝanto povas esti uzata por ripari la lokojn aŭ povas esti donita taŭge inter la partioj
- e.) Aliaj ordoj konvenitaj de la kortumo.
Esceptoj
Tenantoj, kies mastroj jam sendis avizon por ĉesi kontraŭ ili por ne pagado de luo aŭ por alia breĉo de la kontrakto, ne rajtas enmeti plendon kontraŭ la mastro kun la loka agentejo aŭ kun la kortumo ĉar ĝi estos vidita kiel retaliatorio ago de la agento.
Mastro Kontraŭklamado
La mastro povas elsendi kontraŭklamon, deklarante ke la armeo ne plenumis siajn obligaciojn.
Konekto pri Konekto pri Konekto de Konekto
Por rigardi la leĝon de Connecticut pri rifuzo de luo, bonvolu konsulti Konektikajn Ĝeneralajn Statutojn Anotitaj §§ Sek. 47a-4a., Sek. 47-a-7. kaj Sek. 47a-14h.