4 Rajtoj de Tenantoj en Norda Karolino
Nord-Karolino Tenista Rajto al Foiro
§ 41Al
Ĉiu loĝanto en la nordamerika ŝtato estas protektita de la Federacia Vera Leĝo , tiel kiel ankaŭ de la Ŝtata-Leĝa Ago de Norda Karolino. La Federacia Ago estis metita en la jaro 1968. La Leĝa Leĝo de Norda Karolino estis kreita en 1983 por restarigi la federaciajn leĝojn kaj klarigi, ke ĉi tiuj reguloj aplikeblas loke al ĉiuj mastroj kaj luantoj en la stato de Norda Karolino.
Kio Faras Varan Domon Signifas?
La rajto al justa loĝejo signifas, ke ĉiuj klasoj de homoj devas esti traktataj samtempe kiam temas pri iu afero rilatigita al loĝejo. Ĝi povas inkluzivi:
- Renta Proprieto
- Aĉetanta nemoveblaĵon
- Akiri financan helpon por lui aŭ aĉeti nemoveblaĵon
Sub la Leĝa Leĝo-Leĝo, Ĝi Estus Neleĝa Por Fari Ajna el Sekvanta
- Malakcepti lui aŭ vendi al iu ĉar ili estas membro de iu klaso.
- Ŝanĝi la kontraktajn terminojn ĉar ili estas membro de iu klaso.
- Uzu diskriminaciajn deklarojn en anonco por lui aŭ vendi la posedaĵon.
- Malfrue indikas, ke unuo ne estas disponebla ĉar individuo estas membro de iu klaso.
- Malakcepti fari raciajn loĝojn al persono kun malkapabloj.
Kiuj Klasoj Estas Specife Protektataj?
La sep klasoj de homoj, kiuj estas protektataj de Fair Housing estas:
- Koloro
- Malkapablo
- Familia Stato
- Nacia Origino
- Kuro
- Religio
- Sekso
Ekzemplo de Preta Loĝado:
Mastro afiŝas luon-anoncon por senpaga ĉe sia luo. En la anonco, la mastro deklaras, ke la unueco estas sur la tria etaĝo, do la maljunuloj, la malkapabluloj kaj homoj kun junaj infanoj ne bezonas apliki. Ĝi estas diskriminacia deklaro signifita ekskludi ĉi tiujn grupojn de homoj. La mastro povus esti akuzita kontraŭ seksperfortado de la Leĝa Leĝo.
Rajto de Norda Karolino Tenista Sekureco
Tenantoj en Norda Karolino estas protektataj de mastra-leĝa leĝo kiam temas pri sia sekureca deponejo. Ekzistas specifaj reguloj por kiom mastro povas kolekti kiel deponejo, la kialoj, kiujn la mastro povas fari deprenojn de la deponejo, postuloj por stoki la deponejon kaj kiam la mastro devas redoni la deponejon.
En Norda Karolino, la sekureca deponejo de tenanto dependos de la daŭro de ilia luo. La pli longa la luo, kiom pli mastro povas kolekti.
- Semajneaj Tenantoj: Du Semajnoj 'Rento
- Monataj Tenantoj: Unu kaj Duona Monata Rento
- Jaraj Tenantoj: Du Monatoj
- Pet-deponejo: Sinjoroj povas ankaŭ pagi al lindantoj akcepteblajn petpostojn.
Razoj por Deduktoj
La leĝo de mastrino-tenista de Norda Karolino listigas ok kialojn, ke mastro povas preni deduktojn de la sekureca deponejo de tenanto. Iuj el tiuj kialoj inkluzivas:
- Damaĝo pli ol normala uzado kaj larmo
- Nepagitaj utilaj fakturoj
- Forprenante posedanto de posedanto post elpelo
- Senpaga Rento
Stokante la Deponejon
La mastroj havas du eblojn por kiel ili povas stoki deponejon dum la denseco. La mastro povas ankaŭ:
- Metu la monon en kreditan konton
- Afiŝu Bondon por la Sekureca Deponejo de la Tenanto
Revenante la Deponejon
Nord-Karolino-luantoj kutime rajtas reiri sian sekurecan deponejon ene de 30 tagoj . Se la mastro ne povas precize kalkuli la deduktojn, kiujn oni devas preni de la deponejo, tiam la mastro povas havi ĝis 60 tagoj por redoni la deponejon.
La mastro devas inkluzivi skribitan listigitan liston de iuj deduktoj, kiuj estis prenitaj de la deponejo.
Rajtoj de Norda-Tenistaraj Rajtoj Post Mastra Misio
§§ 42-37.1
Leĝaj Tenantaj Agoj Kiu Ebligus Disbati Mastrajn Rezultojn
Ekzistas iuj agoj, kiujn agento povas plenumi, kiu povus iriti la mastron kaj kaŭzi la mastron provi malakcepti. Ĉi tiuj agoj inkluzivas:
- Kandidante al la mastro, aŭ al la agento de la mastro, pri necesa riparo aŭ sano aŭ sekureca kondiĉo ĉe la posedaĵo.
- Kverelante registaran agentejon pri sano aŭ sekureca malobservo ĉe la posedaĵo aŭ iu ajn alia malobservo de luo-proprieto.
- Registara agentejo sendanta formalan plendon al mastro pri unuo luigita de loĝanto.
- Tenanto praktikanta rajton, kiu estas koncedita sub la kontrakto de arrendo aŭ koncedita de la leĝo de mastro-tenantino de Norda Karolino.
- Organizi aŭ kunigi kuniĝon de tenanto aŭ alia organizo pri rajtoj de luantoj.
Ekzemploj de Mastra reprezentado
La sekvaj povus esti konsideritaj agoj de mastra reprezalio:
- Pliigante renton de loĝanto
- Redakti servojn al loĝanto
- Farante fari necesajn riparojn
- Neante al realigi necesan bontenadon
- Persekutante la loĝanton
- Prezentante elpeli la loĝanton - Malakceptiga malvirtigo
Kronologio por Reprezento
En Nord-Karolino, loĝanto povas nur provi pretendi mastron agis en reprezalio, se la agado de la mastro okazis ene de 12 monatoj de la agento farinte sian rajtigitan agon.
Tempoj Kiam Mastra Agado Ne Konsideras Reprezenton
Eĉ se mastro kunvenis por forpeli loĝanton ene de ĉi tiu 12-jara periodo, ĉi tiu evokado ne ĉiam konsideras akton de reprezalioj en Norda Karolino. En la sekvaj situacioj, mastro havas leĝan rajton al dosiero eviti sian loĝanton. Ĉi tiuj situacioj inkluzivas:
- La loĝanto ne pagis sian luon.
- La loĝanto substrekis sian kontrakton.
- La loĝanto rifuzis movi post sia luo eksvalidiĝis.
- La sano aŭ sekureco-seksperfortado aŭ necesa riparo estis kaŭzita de konduto aŭ neglektado de la loĝanto, membro de la domposedanto aŭ gasto de la loĝanto.
- Plenumi la sanon aŭ sekurecon-seksperfortadon implikas ŝanĝi la strukturon laŭ maniero, kiu kaŭzus ke la loĝanto devas forlasi la unuon dum longa daŭro.
- La mastro enkalkulis eviti la loĝantaron antaŭ la agento plendanta pri sano aŭ sekureca malobservo aŭ farante iun ajn el la aliaj leĝe permesitaj agoj.
- La mastro volas rekuperi posedon de la unuo por ke li aŭ ŝi povas translokiĝi al la unuo.
- La mastro deziras preni la unuecon ekster la merkato kiel luo por almenaŭ ses monatoj.
- La mastro deziras fari grandajn ŝanĝojn al la unuo, kiu ne povis sekure plenumi kun luantoj okupantaj la unuon.
Homaj Rajtoj de Norda Karolino Post Hejma Perforto
§§ 42-42.2, 42-42.3, al 42-45.1
Libereco De Diskriminacio
La mastroj en Norda Karolino ne povas diskriminacii kontraŭ loĝanto aŭ posedanto, ĉar li aŭ ŝi estis viktimo de hejma perforto, seksa sturmo aŭ stalko. Mastro ne povas:
- Malakcepti lui al prospektanto.
- Malakcepti lui al prospektanto, ĉar li aŭ ŝi antaŭe eksigis interkonsenton de luo pro hejma perforto.
- Arkivo por nuligi la interkonsenton pri luo de la loĝanto.
- Malakcepti renovigi interkonsenton pri luo.
- Redakti kontraŭ la agento de alia maniero.
Rajto al Fini Lease
Tenantoj, kiuj estis viktimoj de hejma perforto, rajtas fini sian kontrakton kontraŭ frue sen puno. La loĝanto devas provizi al la mastro per averto pri ilia deziro fini. La postulita dato de finaĵo de la luo devas esti almenaŭ 30 tagojn post kiam la mastro ricevas la avizon. La loĝanto devas ankaŭ inkluzivi pruvon de ilia reklamacio pri hejma perforto.
Por fini leasejon frue, la loĝanto devas provizi unu el la sekvaj formoj de pruvo:
- Kopio de kortumo de protekto.
- Kopio de restaŭdo.
- Karto pri programo pri konfidencialidad
La loĝanto devas ankaŭ provizi kopion de sekureca plano, kiu estis sendita al la loĝanto per hejma perforto aŭ seksa sturma programo. La plano devas rekomendi translokigon por la loĝanto.
Obligacio pagi renton
Loĝanto, kiu finas sian luon frue pro hejma perforto, estas nur respondeca pri pagado de luo ĝis la dato de finiĝo. Ajna aliaj loĝantoj, kiuj restadas en la loĝejo post la viktimo finas la luon, daŭre respondecas pri normalaj pagoj. Se prospektanto tenas la leasecon almenaŭ 14 tagojn antaŭ movado, li aŭ ŝi ne respondecas pri fari ajnan rentan pagon.
Provo de Hejma Perforto:
Mastro en Nord-Karolino rajtas peti pruvon de loĝanto, kiu kontrolas sian aserton pri hejma perforto. Ĉi tiu pruvo povus esti iu el la sekvaj:
1. Ordono de protekto aŭ aliaj registroj de la policano, la kortumo aŭ alia federacia agentejo.
2. Subskribita dokumento de hejma perforta programo aŭ seksa sturma programo kiu kontrolas la aserton.
3. Subskribita dokumento de religiaj, kuracistoj aŭ aliaj profesiuloj kiuj kontrolas la aserton.
Dekstra Esti Ŝlosilvortoj Ŝanĝita:
- Se Perpetanto Ne Vivas Unue
Por loĝantoj, kiuj estis viktimoj de hejma perforto, kie la plenkreskulo ne vivas en la sama unuo, la loĝanto aŭ aliaj membroj de la domposedanto povas peti, ke la ŝlosiloj sur ilia luo-unuo ŝanĝiĝu. Ĉi tiu peto povas esti farita skribe aŭ parola. Post 48 horoj de ricevi la peton, la mastro devas ankaŭ ŝanĝi la serurojn aŭ doni al la loĝanto permeson ŝanĝi la serojn.
- Se Perpetrator Lives In Unueco
Se la persekutanto de hejma perforto vivas en la sama unuo kiel la viktimo, por ke la vokoj ŝanĝiĝu, la viktimo devas peti parolante aŭ skribe, ke la seruroj ŝanĝiĝu kaj devas provizi al la mastro kopion de tribunalo kiu deklaras, ke la plenumanto jam ne rajtas en la luo.
La plenumanto ankoraŭ respondecas pagi ajnan renton ŝulditan sub la originala kontrakto. La mastro havas 72 horojn 'de la peto de la agento por ŝanĝi la serurojn de la loĝanto.
Elspezanto de la posedanto
La seruroj estos ŝanĝitaj koste de la loĝanto.
Se Tenant Changes Locks
Se la mastro donas al la loĝanto la permeson ŝanĝi la serurojn aŭ se la mastro malŝaltas la serurojn ene de la fenestro de 48 aŭ 72 horoj, tiam la loĝanto povas ŝanĝi la serurojn. Se la loĝanto ŝanĝas la serurojn, la loĝanto devas doni al la mastro ŝlosilon al la novaj ŝlosiloj ene de 48 horoj de ŝanĝado de la seruroj.
Leĝo de Nordokcidenta Tenista Tenanto
Se vi ŝatus vidi la originalan tekston de la Leĝdona Leĝo de Norda Karolino, bonvolu vidi Ĝeneralajn Statutojn de Norda Karolino § § 42-1 ĝis 42-14.4 kaj §§42-25.6 ĝis 42-76.