La Bazaĵoj de la Sekureca Deponejo de Viskonsino

Gravaj Reguloj por Landlords kaj Tenants

Se vi estas loĝanto en la stato de Viskonsino, vi eble devos pagi sekurecan deponejon antaŭ ol eniri. Ekzistas iuj reguloj, kiujn mastroj devas sekvi, kiam ili kolektas, deduktas kaj redonas ĉi tiun deponejon. Lernu ok bazajn postulojn, ĉiu Wisconsin-mastro kaj loĝanto devas scii pri la leĝo.

1. Maksimuma Deponejo- Ne Limit
2. Oni Devas 5 Aferojn Antaŭ Kolektanta Deponejon - Vidu Sube
3. Stokanta Deponejon- Ne Postuloj

1. Skribita Ricevilo - Nur Se Tenanto Pagas Monon
2. Konservado de Deponejo - Daŭro, Senpaga Rento aŭ Utilecoj, Mastro Pliaj Razoj
3. Piedo-Tra Inspektado- Ne Postulita
4. Revenanta Deponejo- 21 Tagoj De Movado-Eliro
5. Vendanta Proprieton - Translokaj Deponejoj al Nova Posedanto aŭ Reveni al Tenantoj

1. Sekureca Deponejo Limo en Viskonsino:

En Viskonsino, ne ekzistas limo sur la maksimuma kvanto mastro povas ŝarĝi loĝanton kiel sekurecan deponejon. Tamen vi ĉiam devas kontroli kun via urbo aŭ urbo por certigi, ke ili ne havas malsamajn aŭ pliajn leĝojn, kiujn vi devas sekvi.

2. 5 Postuloj Kolektanta Deponejon:

Antaŭ ol mastro povas kolekti sekurecan deponejon de loĝanto en la stato de Viskonsino, li aŭ ŝi devas fari kvin aferojn :

1. Provizu la loĝanton kun kopio de la luo-interkonsento .
   
2. Informu al la arĝento skribe pri sia rajto por inspekti la unuecon.- La loĝanto havas ĝis sep tagojn post kiam ili moviĝas por fari la jenajn:
   
   • Inspektu la unuon kaj sciigu al la mastro pri ia jam ekzistanta damaĝo.
     
     Kaj / Aŭ
     
   • Petu liston de ia damaĝo, kiu estis akuzita al la sekureca deponejo de la antaŭa loĝanto - La mastro povas postuli la loĝanton fari ĉi tiun peton per skribo. La mastro devas provizi al la loĝanto kun ĉi tiu listo ene de 30 tagoj post la peto de la loĝanto aŭ ene de 7 tagoj de sciigo de la antaŭa armeo de la deduktoj al sia aŭ ŝia deponejo, kio okazas poste.

1. Informu al la loĝanto de iu ajn konata konstruaĵo aŭ kostejo-seksperfortadoj, kiuj ne estis riparitaj.
   
2. Informu al la loĝanto de iuj loĝaj aferoj, kiel manko de kuranta akvo aŭ elektro.
   
3. Lasu la armeon scii, kio utilecoj estas inkluzivitaj en la luo aŭ lasu la loĝanto scii, ke neniuj utilecoj estas inkluzivitaj en la rento. Se ne ekzistas aparta utila metro por komunaj areoj kaj por individuaj unuoj, la mastro devas malkaŝi, kiel tiuj dividoj dividos.

3. Stokado de Sekureca Deponejo de Tenantino en Viskonsino:

En la stato de Viskonsino, ne ekzistas specifaj postuloj pri kiel mastro devas stoki la sekurecan deponejon de tenanto. La sekureca deponejo ne devas esti metita en aparta konto kaj aŭ gajnas intereson.

4. Skribita Avizo Post Ricevanta Sekurecan Deponon en Viskonsino:

Viskonsinaj mastroj devas provizi al la akuzantoj skribitan ricevon post ricevado de la sekureca deponejo de la loĝanto, se la sekureca deponejo pagas per kontanta mono aŭ la loĝanto specife petas skribitan ricevon de la mastro . Se la loĝanto pagas la sekurecan deponejon per kontrolo kaj la kontrolo indikas, ke la mono estas por la sekureca deponejo de la loĝanto, la mastro ne devas doni skribitan ricevon.

La Skribita Ricevo Devas Inkluzivi :

• La Naturo de la Pago.
• La Kvanto de Pago.

5. 4 Razoj Vi povas Teni Sekurecan Deponejon en Viskonsino:

En la stato de Viskonsino, mastro povas konservi ĉion aŭ parton de sekureca deponejo de tenanto pro la jenaj kialoj:

• Damaĝo en Troo de Normala Ŝarĝo kaj Limo
  
• Senpaga Rento
  
• Senpagaj Utilitatoj
  
• Mono Devita por Violadaj Normoj pri Normoj Ne Normalaj
• - En Viskonsino, mastro povas inkluzivi pliajn kialojn, kiujn li aŭ ŝi povas fari deduktojn de sekureca deponejo de tenanto. Ĉi tiuj pliaj kialoj devas esti inkluzivita kiel aparta skribita deklaro nomata Nonstandard Rental Provisions . La mastro devas montri kaj klarigi ĉi tiujn provizojn al la loĝanto antaŭ eniri kontrakton kun la loĝanto. La loĝanto devas subskribi ĉi tiun provizon.

6. Ĉu Piedo de Inspektado Postulas en Viskonsino?

Ne. Ekzamenado de promenado ne postulas en la stato de Viskonsino kiam loĝanto moviĝas. Loĝanto povas peti, ke mastro realigas inspektadon de movado , sed ĝi ne postulas laŭleĝe.

7. Revenanta Tenan Sekurecan Deponejon en Viskonsino:

En Viskonsino, mastro havas 21 tagojn de loĝanto-movado por redoni ĉion, aŭ parton de, la sekurecan deponejon de la loĝanto. La deponejo devas esti sendita per poŝto aŭ devas esti transdonita en persono al la lasta konata adreso de la loĝanto. Ĝi estas la respondeco de la loĝanto provizi la mastron per retransdata adreso, kie li aŭ ŝi povas esti atingita. Ajna kontrolo aŭ mono-ordo devas esti farita al ĉiuj loĝantoj, kiuj estis sur la kontrakto de kontrakto, krom se la loĝantoj specife designas unu individuon, kiun oni devas realigi la kontrolon aŭ monon.

Se iu ajn kvanto estis rezervita de la sekureca deponejo, la mastro devas inkludi skribitan liston, kiu deklaras, kion faris la deduktoj kaj la kvanto, kio estis rezervita.

8. Kio okazas al la Sekureca Deponejo Se Vi Vendas Vian Bienon?

En Viskonsino, se la posedaĵo estas vendita aŭ alie ŝanĝas manojn, vi devas ankaŭ:

• Revenu la sekurecan deponejon al la loĝanto kaj sciigu al la nova posedanto ke la deponejo estas redonita al la loĝanto kaj la kvanto, kiu estis redonita.
  
  aŭ
  
• Transmetu la sekurecan kuŝejon de la loĝanto al la nova posedanto. Se vi translokigas la sekurecan deponejon al la nova posedanto, vi devas sciigi al la loĝanto skribe pri la nomo kaj adreso de la nova posedanto kaj la sumon transferitan.

Kio estas Sekureca Deponejo de Viskonsino?

Por la originala teksto de la leĝo, kiu regas sekurecajn kuŝejojn en la stato de Viskonsino, bonvolu konsulti la Administracia Kodo de Viskonsino 134 kaj Wisconsin Statute § 704.28.