La Reguloj de Virginio Landlords kaj Tenantoj Devas Sekvi
8 Bazaj elementoj de la Sekureca Dezona Leĝo de Virginio:
- Limigita Deponejo - Du monatagoj
- Provizanta Deponejon- Devas gajni intereson. Intereso pagis al luantoj de 13 monatoj aŭ pli.
- Konservado de Deponejo - Senpaga rento, senpagaj utilaj biletoj, malfruaj akuzoj por luo.
- Sekureca Deponejo-Rezervoj - Devas konservi registrojn pri deduktoj dum du jaroj.
- Piedo-Tra Inspektado- Postulita
- Revenanta Deponejo- Ene de 45 tagoj de loĝanto moviĝos.
- Vendanta Proprieton - La respondeco de la nova posedanto kolekti deponejojn de antaŭa posedanto.
- Malsukceso Sekvi Leĝon - Tenanton povus esti donita sekurecan deponejon, pli intereson, damaĝojn kaj raciajn kortajn kostojn kaj pruntojn de advokato.
1. Ĉu ekzistas Sekureca Deponejo en Virginio?
Jes, ekzistas sekureca limo en la stato de Virginio. La mastroj ne povas pagi sekurecajn kuŝejojn, kiuj estas pli grandaj ol la mono de du monatoj.
2. Kiel Vi Devas Veni La Sekurecan Kuŝejon en Virginio?
Ne ekzistas registara ŝtato pri tio, kiel mastro devas konservi sekurecan deponejon en Virginio.
Tamen, ĉiuj sekurecaj deponejoj devas akiri intereson je jara imposto, kiu estas kvar punktoj sub la rabato de la Federacia Rezervo je la 1-an de januaro. Landistoj nur devas pagi ĉi tiun intereson al loĝantoj, kiuj loĝis en la sama loĝejo dum pli ol 13 monatoj. Ĉi tiu intereso estos pro tia tenanto ĉe la finiĝo de tenantaro.
3. Kio Estas Kelkaj Razoj Vi Povas Teni Sekurecan Kuŝejon en Virginio?
La mastroj en la ŝtato de Virginio povas konservi ĉion aŭ parton de sekureca deponejo de tenanto pro la jenaj kialoj:
- Senpaga Rento
- Malfruaj Ŝargoj por Rento
- Damaĝo en Troo de Normala Ŝarĝo kaj Limo
- Aliaj Damaĝoj aŭ Kotizoj, kiuj estis elsenditaj en la kontrakto
- Senpagaj Utilaj Bildoj (Specifaj leĝoj aplikeblas al utilecaj faktoj. Bonvolu vidi Virginio-Kodo Anotita § 55-248.15: 1.A por pliaj detaloj.
Se mastro intencas dedukti de la sekureca deponejo de la loĝanto dum la kurso de tenado, ili devas sciigi al la loĝanto skribe ene de 30 tagoj post certigo. La 30-a tago avertas, se la depreno okazus malpli ol 30 tagojn da loĝantoj.
4. Kiaj Sekurecaj Kuŝejaj Registroj Devas la Mastron Teni?
Landistoj devas konservi sekurecajn rekordojn por ĉiuj loĝantoj. Ĉi tiuj registroj devas eroigi ajnajn deduktojn, kiuj estis faritaj de la sekureca deponejo dum la lastaj du jaroj. La rekordo devas esti disponebla por la loĝanto, la advokato de la agento aŭ la agento rajtigita de la loĝanto por vidi dum normalaj horoj.
5. Ĉu Piedo de Inspektado Postulas en Virginio?
Jes.
La mastro devas fari bonan penon sciigi al la loĝanto de la rajto de la loĝanto ĉeesti la inspektadon. Ĉi tiu sciigo devas esti farita ene de kvin tagoj de la agento, donante al la mastro sian forĵetadon aŭ devas esti farita kiam la mastro donas al la denunculo forigi.
La loĝanto devas tiam respondi skribe, se ili deziras ĉeesti dum la ekspluatado. La mastro devas tiam respondi al la amanto informante ilin pri la dato kaj tempo de la inspektado. La inspektado devas esti planita ne pli ol tri tagojn antaŭ la dato de ekspluatado de la loĝanto.
Ĉe la vera inspektado, la mastro devas doni al la tenantulo listigita liston de la damaĝoj al la unuo, kiun li aŭ ŝi trovis dum la inspektado.
6. Kiam Vi Devas Reveni Dependan Sekurecan Deponejon en Virginio?
En la stato de Virginio, la mastroj devas reveni la sekurecan deponejon de tenanto ene de 45 tagoj post la movado de la loĝantoj kaj finiĝo de la luo.
La mastro devas redoni ĉi tiun deponejon kaj akuzilan intereson, malpli ajnajn permesojn, kune kun skribita deklaro, kiu inkluzivas:
- La Kvanto de Sekureca Deponejo Revenita
- La Interŝanĝa Intereso
- Deduktoj por Damaĝoj - Tipo de Daŭro kaj Kostita Riparo
Ĉi tiu avizo povas esti sendita al la loĝanto per certigita poŝto aŭ ĝi povas esti transdonita al la loĝanto de la mastro.
* Se la sumo de damaĝo superas la kvanton de la sekureca deponejo kaj la damaĝoj bezonus esti riparita de kontraktanto, la mastro devas sciigi al la loĝanto en la 45-a periodo de ĉi tiu fakto. La mastro tiam havus pliajn 15 tagojn provizi al la loĝanto kun listigita listo de la damaĝoj kaj la kosto de riparo.
7. Kio okazas al la Sekureca Deponejo Se Vi Vendas Vian Bienon?
Se vi vendos vian posedaĵon, ĝi estas la respondeco de la novaj posedantoj por redoni la sekurecan deponejon kaj ajnan akiritan intereson al la loĝanto. Ĉiu, kiu aĉetas luŝan posedaĵon, certigu, ke la ricevo de ĉi tiu sekureca deponejo estas inkluzivita kiel kondiĉo en la kontrakto por aĉeti la posedaĵon.
8. Kio okazas se vi ne sekvas la sekurecan leĝon de Virginio?
Malsukceso sekvi la terminojn de la sekureca kuŝejo de Virginio povus rezultigi ke la loĝanto rajtas al la reveno de sia sekureca deponejo kaj iu ajn akirita intereso pli da damaĝoj kaj raciaj kostumoj de advokatoj.
Kio estas la Sekureca Leĝo de Virginio?
Se vi serĉas la originalan tekston de la leĝo reganta sekurecajn kuŝejojn n la ŝtaton de Virginio, bonvolu konsulti Virginia Code Annotated § 55-248.15: 1.