Kontroli Impostojn, Reguligojn, Asekuron
Oni nomas la interŝanĝan ekonomion , kaj ĝi enhavas retejn retejojn, kie homoj povas dividi subutiligitajn rimedojn, kiel aŭtoj kaj hejmoj, kun aliaj ... por prezo, kompreneble. Ĉi tiu granda tutmonda merkato estis ĉe 26 miliardoj en 2013, kaj tio estis nur por AirBnB .
Forbes diras, ke ĉi tiu interŝanĝanta ekonomio kreas tutan novan klason de tio, kion ĝi nomas "mikro-entreprenistoj". Ĉu vi simple faras iomete da mono? Aŭ ĉu vi faras tion ĝuste?
Fari Komercan Komercon
Interligo estas bonega, kaj homoj gajnas monon ĉe ĝi, sed mono signifas igi komercon. Vi devas starigi vin por funkcii kiel vera negoco, kun ĉio, kio signifas. Ĝi inkluzivas apartan komercan kontrolan konton, plenumante reguligojn, registrante vian negocon, kaj jes pagante impostojn.
Eĉ se vi nur partoprenas iom en la interŝanĝado, ĝi estas bona ideo pensi kiel komerco. Ĝi ankaŭ signifas, ke vi bezonas kontroli plurajn temojn antaŭ ol vi saltos en ĉi tiun entreprenon.
1. Enspezoj Impostoj
Ni diru, ke vi ricevas monon kiel AirBnB-gastiganto. Vi eble ne pensas pri ĝi tiel, sed vi estas en komerco, kaj vi devas pagi enspezajn impostojn pri la mono, kiun vi faras. Tio signifas, ke vi devas registri komercan imposton.
Escepto: La IRS havas specialan regulon: "Se vi uzas loĝejon kiel personan restadejon kaj luas ĝin dum malpli ol 15 tagoj ... ne raportu iujn el la renta enspezoj kaj ne elspezas neniujn elspezojn kiel enspezoj . "
Kalkulu pri komerca tipo, kiun vi volas esti (plej malgrandaj entreprenoj estas solaj proprietuloj), kolektas registrojn de enspezoj kaj enspezoj, kaj pagas impostojn.
2. Impostaj Deduktoj
Se la malbonaj novaĵoj estas impostoj, la bonaj novaĵoj estas deduktoj. Vi povas dedukti ĉiujn realan komercan enspezon de via agado. Ekzemple, vi povas dedukti elspezojn por purigado de via hejmo por gastoj, reklamado de ĝi kaj kotizoj al la interŝanĝado.
Por iuj enspezoj, vi devos apartigi la komercan kaj personan uzon.
La IRS permesas komercajn posedantojn, kiuj laboras el hejmo, preni deprenon por la parto de sia hejmo uzita por komerco. Tio sonas bone, sed ekzistas lertaĵo (ĉiam kun la IRS): la spaco kiun vi deduktas devas esti uzata tiel regule kaj ekskluzive por komercaj celoj. Do se vi elspezas vian tutan hejmon unu semajnon monate kaj vi loĝas en la domo la reston de la tempo, vi ne povas proklami la spacon kiel imposto.
Se vi havas ĉambron super la garaĝo, kiu estas nur uzita por dividado, tio povus esti deduktita. Kontrolu kun via impostisto.
Konservu tre bonajn rekordojn pri viaj enspezoj, do vi povas postuli ilin en via imposto.
3. Senpunaj impostoj
Vi posedas la hejmon, aŭton aŭ alian eron, kiu estas dividita, do vi estas teknike mem-dungita. Uber aŭ AirBnB simple provizas al vi vojon por atingi la homojn, kiuj aĉetas viajn interŝanĝajn servojn aŭ produktojn.
Vi devas pagi mem-dungajn impostojn (impostojn por Sociala Sekureco kaj Medicare) bazitaj sur via jara nura enspezo de ĉi tiu agado.
Ĉi tiuj impostoj estas aldonitaj al via enspezo kaj pagas per via persona imposto. (Konsilo: Vi devos savi monon por pagi ĉi tiujn impostojn aŭ pagi taksajn impostojn.)
4. Registrante vian negocon
Se vi funkcias komercon en ŝtato, vi devas registri tiun komercon, ĉu kun formala komerca registro (kiel LLC aŭ korporacio) aŭ per fikcia formo (dba).
Se vi ne certas, ĉu vi bezonas registri vian interŝanĝan komercon, kontrolu la regulojn de via ŝtato.
5. Lokaj Licencoj kaj Permesoj
Ĉiu tipo de interŝanĝo havas malsamajn regularojn, kaj malsamaj lokoj havas postulojn por permesiloj kaj permesoj .
- AirBnB hejmoj eble devas registriĝi kun la urbo.
- Servoj de rajdado povas plenumi kun taksaj limigoj starigitaj de urboj.
- Eĉ pet-sidaj servoj eble bezonas registriĝi kun la loko.
- Iuj lokoj eble volas kolekti okupan imposton, konsiderante vian hejmon-dividon kiel hotelon.
Kie ajn vi estas, kaj kia ajn interŝanĝo vi faras, kontrolu vian lokon por certigi, ke vi plenumas siajn regulojn. Kvankam plejparto de servoj havas informojn, ne atendu, ke la interŝanĝa servo fari vian esploradon por vi.
6. Asekuro
Ne gravas, kion vi dividas - aŭto, hejmo, eĉ biciklo - vi devas kontroli kun via asekura kompanio pri la efiko pri asekuro. Pro tio ke vi akiris la asekuron de la domposedanto sur la supozo, ke vi uzas vian hejmon nur kiel via propra restadejo, via asekuro povas ŝanĝi.
Uzante vian hejmon por komercaj celoj, ekzemple, povas ŝanĝi la asekurojn de via hejmo, postulas ke vi ricevu rajdanton aŭ malhelpi ĝin. Lin sama iras por aŭto asekuro; Vi eble devas pagi kroman asekuron, se vi portas pasaĝerojn.
7. Depreciación
Alia komerca kosto, kiun homoj ofte forgesas, estas depreciación . Vi povas aldoni depreciation de via hejmo aŭ aŭto aŭ aliaj varoj, kiujn vi dividas, kiel aldonan komercan enspezon.
Eroj, kiujn vi dividas - hejmo, aŭto, ekipaĵo - povas esti deprecitaj kiel komerca valoro. Por depreciari ĉi tiun posedaĵon, vi bezonos informi pri la originala kosto por doni vian impostiston. La kvanto de la depreciación dependos de la procenta uzo de ĉi tiu propraĵo por komercaj celoj.
Pliaj legado
- Ĉi tiu artikolo en la Wall Street Journal avertas, ke dividi vian hejmon povas influi vian kapablon akiri hipotekon aŭ refinance vian hejmon.
- La IRS havas gvidilon al impostoj kaj la dividanta ekonomio.
- Por pli da informoj pri impostoj por rajdado-dividiloj, kontrolu ĉi tiun artikolon de impostplanado-spertulo William Perez.