Lernu la sekurecajn regulojn kaj reguligojn en Kartvelio
Ĉu ekzistas sekureca limo en Kartvelio?
Ne, en Kartvelio ne estas limo al la maksimuma kvanto, kiun vi povas pagi al loĝanto kiel sekurecan deponejon .
Kiel vi devas stoki la sekurecan deponejon en Kartvelio?
En la stato de Kartvelio, mastro havas du eblojn por stoki la sekurecan deponejon de tenanto:
- Kalkulado-Konto - mastro en la stato de Kartvelio povas loki la sekurecan deponejon de tenanto en kalkulado en banko aŭ pruntedona institucio, reguligita de la ŝtato de Kartvelio aŭ la Usona Registaro.
- Surety Bond - mastro povas ankaŭ elekti poŝti sekretan ligon por la plena kvanto de la sekureca deponejo de la loĝanto, aŭ $ 50,000, kiom ajn malpli. Ĉi tiu interligo devas esti poŝtita en la supra kortumo en la graflando, kie situas la posedaĵo. La mastro servos kiel ĉefa en ĉi tiu interligo.
La mastroj, kiuj malsukcesas stoki sekurecan deponejon laŭ la antaŭaj proceduroj, povas forfekti sian rajton resti parton de la sekureca deponejo de la loĝanto.
Ĉu skribita rimarko post ricevo de la sekureca deponejo en Kartvelio?
En la stato de Kartvelio, mastro devas provizi skribitan avizon antaŭ kaj post ricevado de sekureca deponejo.
- Antaŭ Ricevo de Sekureca Deponejo: La mastro devas provizi al la loĝanto listo de ĉiuj ekzistantaj damaĝoj kaj difektoj en la unuo. La agento rajtas inspekti la unuon por juĝi la precizecon de ĉi tiuj reklamoj. Se la loĝanto konsentas, la mastro kaj la posedanto devas subskribi la dokumenton kaj ĝi pruvos kiel pruvo de la kondiĉo de la posedaĵo sur la loĝanto. Se la loĝanto ne konsentas pri la reklamoj, la loĝanto devas indiki, kiujn elementoj en la listo li nekredas kaj tiam subskribas deklaron de malkonsento.
- Post Ricevado de Sekureca Deponejo: Post ricevado de sekureca deponejo de tenanto, mastro devas informi al la arrendanto skribe pri la loko de ĉi tiu kuŝejo.
La mastroj, kiuj malsukcesas sekvi la antaŭajn procedurojn, povas forfekti sian rajton konservi parton de la sekureca deponejo de la loĝanto .
Kiujn iujn kialojn vi povas teni la sekurecan deponejon de loĝanto en Kartvelio?
En la lando de Kartvelio, mastro povas konservi ĉion aŭ parton de la sekureca deponejo de tenanto pro la jenaj kialoj:
- Ne pagado de luo
- Tarifoj por malfrua pago de luo
- Ne pagado de utilaj fakturoj
- Ripari aŭ purigado de biletoj faritaj de la loĝanto kun triaj
- Senpagaj pet-kotizoj
- Damaĝo pli ol normala uzado kaj larmo
- Ajna pliaj kostoj asociitaj kun la loĝanto forlasanta la posedaĵon
Ĉu oni devas serĉi inspektadon en Kartvelio?
En la stato de Kartvelio, mastro posedas tri tagojn post kiam loĝanto finas okupadon por inspekti la unuon por damaĝoj. La mastro devas listigi damaĝojn kaj la proksimuman koston ripari ilin. La mastro devas provizi al la loĝanto kun ĉi tiu fina listo de damaĝoj. Ĉi tiu listo ankaŭ devas klare klarigi, ke la loĝanto devas konsenti la damaĝojn enlistigitajn aŭ malkonsenti al la reklamoj.
Post kvin tagoj de ekspluatado, la loĝanto rajtas inspekti la posedaĵon per ĉi tiu listo.
Se la agento subskribas ĉi tiun liston, li aŭ ŝi konsentas la damaĝojn listigitajn. Se la agento rifuzas subskribi la liston, li aŭ ŝi devas skribi la erojn, kiujn ili ne konsentas kaj subskribi deklaron de malkonsento. La loĝanto povas preni la mastron al tribunalo por rekuperi la koston de ia damaĝo, kiun ili indikis, ke ili malkonsentas pri sia dispozicio. Se loĝanto ne subskribis deklaron pri dispozicio, ili malhelpas sian rajton restaŭri ajnan monon rezervitan de sia sekureca deponejo kiel enlistigita en la fina damaĝo.
Se loĝanto ne donas avizon antaŭ ol ili ellasiĝos , la tri-taga inspekta rimarko estas levita kaj la mastro devas nur inspekti la unuecon ene de "racia tempo" post kiam ili malkovras, ke la armeo elmoviĝis.
Kiam vi devos reveni la sekurecan deponejon de loĝanto en Kartvelio?
Kartveliaj mastroj postulas reveni la sekurecan deponejon de tenanto ene de unu monato post la finiĝo.
Se la mastro ne revenas la sekurecan deponejon, la mastro postulas provizi al la loĝanto liston de ia ajn damaĝo aŭ kialo pri deduktoj en la sekureca deponejo kaj la proksimuma kosto. Ĉi tiu averto kaj la parto de la deponejo ili revenas al la loĝanto devas esti senditaj per unua klasa poŝto al la lasta konata adreso de la loĝanto. Se la loĝanto ne povas esti lokita ene de 90 tagoj post sendi ĉi tiun avizon (tio estas, ke la letero estas redonita kaj la mastro faras raciajn penojn trovi la loĝanton), la sekureca deponejo fariĝos posedaĵo de la mastro.
Se mastro provas kontraŭleĝe malhelpi la sekurecan deponejon de la loĝanto, li aŭ ŝi eble devas pagi al la loĝanto ĝis tri fojoj la sumon subtenitan, krom se ĝi determinas, ke la posedanto hazarde rezervis la parton, en kies kazo ili nur estos respondecaj por pagante la loĝanton reen la kvanton konfirmita de eraro.
Kio okazas al la sekureca deponejo se vi vendas la posedaĵon?
Se vi vendos vian posedaĵon, vi rajtas translokigi ĉiujn sekurecajn kuŝejojn al la nova posedanto aŭ por reintegri la sekurecajn kuŝejojn al la loĝantoj.
Kio estas la sekureca kuŝejo de Kartvelio?
La kodo, kiu regas la sekurecan deponejon en la stato de Kartvelio, povas troviĝi en Kartvelia Kodo Notita §§44-7-30 ĝis 37.