5 Reguloj Ĉiu Mastro kaj Tenanto Devos Scii
La Rajto al Vera Loĝado en Florido
La loĝantoj de Florido estas protektitaj de la Federacia Foiro pri Leĝo de 1968 .
La celo de ĉi tiu akto estas fini diskriminacion en iu loĝado rilatigita. Landistoj en la ŝtato devas certigi, ke ili traktas ĉiujn loĝantojn egale, precipe tiujn loĝantojn, kiuj estas membroj de la sekvaj sep protektataj klasoj:
- Koloro
- Malkapablo (Fizika kaj Mensa)
- Familia Stato
- Nacia Origino
- Kuro
- Religio
- Sekso
La leĝdona leĝo de Florido ne inkluzivas neniun kroman klason krom la sep jam protektatajn sub la federacia leĝo.
Ekzemplo de loĝado diskriminacio estus se kristana mastro rifuzis lui al juda loĝanto bazita nur sur la religiaj kredoj de la loĝanto. La mastro devas elekti luktantojn por la luo bazita sur kvalifikaj normoj , kiel enspezo kaj dungado.
La Rajto al la Sekureca Deponejo en Florido
Sek. §83-49
- Maksimuma Kvanto:
La leĝdona leĝo de Florido ne donas limon al kiom mastro povas ŝarĝi por sekureca deponejo. Dum la mastro rajtas agordi ajnan sekurecan sumon, kiun li aŭ ŝi elektas, li aŭ ŝi devas trovi loĝanton, kiu volas pagi tiun kvanton.
Inter unu kaj du monatoj luo estas ĝenerale akceptebla kiel sekureca deponejo. Vi eble povas akuzi pli da apartamentoj kun superaj komfortoj, kiel pordisto, aŭ por plene meblitaj unuoj.
- Provizanta Deponejon:
Mastro en Florido havas tri eblojn por stoki la sekurecan deponejon de la loĝanto dum la vivo de la tenantaro.
Li aŭ ŝi povas meti la kuŝejon en koncernan nekonatan intereson, meti la kuŝejon en interesan rakonton aŭ aĉeti garantian ligon en la kvanto de la deponejo.
- Sciigo:
Tenantoj en Florido rajtas esti sciigitaj post kiam la mastro ricevas sian sekurecan deponejon. Ĉi tiu sciigo devas okazi ene de 30 tagoj de la loĝanto paganta la sekurecan deponejon.
- Revenanta Deponejo:
La mastroj en Florido havas 15 tagojn post kiam la armeo elmoviĝas por reveni la sekurecan kuŝejon de sektanto, se oni ne prenis deprenojn de la deponejo. Se deduktoj estos prenitaj de la kuŝejo, la mastro devas redoni la deponejon ene de 30 tagoj de la loĝanto.
Vidu ankaŭ: Florida Security Deposit Law
Mastra Eniro en Florido
Sek. §83.53
La leĝo de Florido postulas mastron rimarki en multaj situacioj, antaŭ ol la mastro povas eniri la apartamenton. Por fari riparojn, la mastro devas doni almenaŭ 12 horojn de rimarko kaj por ĉiuj aliaj situacioj, la leĝo simple diras, ke la averto de la mastro devas esti "racia".
Estas iuj situacioj, kiam la mastro ne devas antaŭvidi. Ĉi tiuj inkluzivas dum kriz-okazoj aŭ kiam la loĝanto forlasis la unuecon.
La leĝo ankaŭ deklaras la leĝajn kialojn, ke mastro povas eniri en loĝejon, kiel por inspekti la unuon aŭ montri la unuecon al posedantoj.
Se la mastro malobservas la terminojn de la leĝo de Florido, tiam la loĝanto povas serĉi leĝan agon. Se la agento rifuzas permesi al mastro leĝan eniron en sian unuon, tiam la mastro povas ankaŭ serĉi leĝan agon. Ajna partio rajtas al damaĝoj.
Vidu ankaŭ: Florida Tenant's Right to Notice antaŭ Landlord Entry
Mastra reprezentado en Florido
Sek. §83.64
La Residenta Mastro kaj Tenant-Leĝo de Florido enhavas sekcion pri venĝo inter mastroj kaj luantoj. Ĉi tiu klaŭzo signifas minimumigi konflikton inter la du partioj. La klaŭzo inkluzivas la agojn de tenanto, kiu povus kaŭzi domon por reprezali, same kiel la agojn de la mastro, kiuj povus esti konsideritaj agoj de reprezalioj.
Ekzemploj de laŭleĝaj agentoj, kiuj povus ellasi mastron venĝon inkluzivas:
- La agento plendas al registara agentejo pri sano aŭ sekureca malobservo ĉe la posedaĵo.
- La loĝanto estas servanto kaj finigas luon frue pro la deplojo.
Ekzemploj de mastra reprezalio en Florido inkluzivas:
- La mastro pliigas renton de loĝanto.
- La mastro subskribas malaltiĝon evitado en provo forigi la loĝanton de la posedaĵo.
La mastroj devos pruvi, ke iliaj agoj ne estis agoj de reprezalioj kaj simple rajtis leĝojn de mastro. Tenantoj devos pruvi, ke la mastro specife diskriminaciis kontraŭ li aŭ ŝi kiel rezulto de la agado de la agento.
Vidu ankaŭ: la rajtoj de la Florida Tenanton Post la Mastrankviligaj Mastroj
La Rajto al Rilantigo en Florido
Sek. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) kaj 83.57.
Renti apartamenton povas esti emfazema, precipe por la unua tempo. Florido provas fari ĉi tiun procezon pli facila per postulanta mastrojn malkaŝi iujn aferojn al siaj luantoj pri la rento. Ĉi tiu malkaŝo estas por la utilo de la mastro kaj la loĝanto, do ĉiu partio scias, kio atendas de ili.
Landlords en Florido devus inkludi la bazajn terminojn de la luo en la kontrakto. Ĉi tio inkluzivas kiom da rento estas devita, kiam ĝi devas, la formoj de pago, kiun la mastro akceptas kaj kie la rento devas pagi.
Se mastro en Florido deziras fini la kontrakton de lukto de loĝanto por ne pagado, li aŭ ŝi devas unue sendi la konatan atenton al Pay Rent or Quit. Se la loĝanto ne pagas sian luon aŭ movas ekstere de la unuo, la mastro povas decidi fini la luŝan interkonsenton.
Vidu ankaŭ: Florida Tenant's Right to Rent Disclosure
La Leĝo de Tenantoj de Florido
Por vidi la originalan tekston pri la Residential Landlord and Tenant Act de Florido, bonvolu vidi Florido Statutojn Anotitaj §§ 83.40 ĝis 83.682.