Enspezoj
La salajro de agento estas bazita sur komisiono. Kelkaj pli grandaj firmaoj povas proponi malgrandan suplementan salajron, kaj aliaj povas lasi vin desegni kontraŭ estontaj komisionoj, sed komisiono estas la ĉefa fonto de enspezo. Kiel loĝanta agento, komerca agento kutime retenas 3% kotizon pri ĉiuj vendoj kaj lizanta transakcioj. La firmao firmao verŝajne ricevos 35% ĝis 40% de tiu kotizo, kiu kutime pagas 30 ĝis 60 tagojn post kiam kompleta interkonsento.
Komercaj interkonsentoj povas esti ekstreme kompleksaj kaj konsumantaj. Povas preni ses monatojn al la jaro por ke la partioj stariĝu je venda prezo, sekura financado, subskribu la papeleton, fermu ŝildon kaj supozi posedon. Leĝaj transakcioj kutime prenas malpli da tempo, sed vi devas atendi al la leĝaro supozi tenadon antaŭ ricevi la plenan komisionon.
Vi bezonas esti komforta ricevu salajrojn sporade kaj devas iri al ĉiu interkonsento, sciante, ke vi ne povas vidi la fruktojn de via laboro dum longa tempo, se la interkonsento ĉesiĝos.
Rezerva fundo kun ses monatoj de jaro al valoro de enspezoj estas esenca por komercaj nemoveblaĵoj . Ĉi tiu fundo estas speciale grava komence de via kariero kaj dum malfruaj tempoj en la merkato kiam aktiveco falas.
Personaj kvalitoj
Sukcesaj agentoj estas sukcesaj vendistoj. La plej bonaj konas ĉiujn potencajn ludantojn en siaj merkatoj, kiuj inkludas la konkuradon same kiel eblajn klientojn.
Ili antaŭvidas serĉi kondukojn kaj ne timas enkonduki sin ĉe reto-okazaĵo aŭ dum malvarma voko. Plej multaj agentoj estas sociaj, konfidataj, fidindaj, paciencaj kaj konstantaj. Ili devas labori malfacile por akiri ĉiun liston kaj klienton kaj devas moviĝi rapide kiam ŝancoj ŝprucas, por ke iliaj klientoj malaperu.
Agentoj pasas multajn siajn tagojn provante konvinki plene nekonatojn salti en la merkaton kun ili kiel iliaj reprezentantoj. Rilatoj kun nunaj kaj pasintaj klientoj ankaŭ devas esti konservitaj, ĉar fidelaj klientoj ne nur retenos siajn agentojn por estontaj transakcioj sed raportos ilin al aliaj.
Fari kaj subteni ĉiujn ĉi tiujn ligojn prenu tempon. Longaj tagoj, malfruaj noktoj kaj semajnfinaj citas estas atendataj. Multaj klientoj ankaŭ havas ekstreme okupitajn horarojn, kiuj povas rezultigi misajn kunvenojn kaj konstantan reorganizadon. Viaj profesiaj kaj personaj vivoj devas resti flekseblaj por gastigi la klienton.
Edukado
Ĉiu ŝtato postulas permesilon vendi komercajn nemoveblaĵojn . Ĝi ricevas pasi skribitan teston, kiu administras, post kiam plenumiĝos klera laboro. Plej multaj ŝtatoj faras prospektivajn agentojn plenumi 30 horojn ĝis 90 horoj da kursoj, kvankam licenciatura en nemoveblaĵoj povas preterpasi ĉi tiun postulon.
Granda parto de la klera laboro povas esti kompletigita interrete aŭ tra klasoj ĉe komunuma kolegio aŭ universitato. Daŭrigado de kursoj de edukado bezonas renovigi vian permesilon ĉiun du aŭ kvar jarojn, laŭ la postuloj de via ŝtato.
Vi devas legi rilatajn komercajn publikigadojn kaj novaĵojn, kaj restu aktiva en viaj respektivaj komunumoj. Klientoj estas tipe edukitaj, bonkleraj, sukcesaj individuoj kaj kompanioj, kiuj atendas ke iliaj agentoj estu armitaj per la plej novaj novaĵoj kaj merkatizoj por helpi ilin fari la plej bonajn komercajn decidojn. Kompleta kompreno pri ekonomiko, financa kaj imposta leĝo iros longan vojon.
Laboro-Medio
La granda plimulto de komercaj agentoj laboras en grandaj firmaoj en urbaj kaj metropolaj areoj, aŭ en malgrandaj ĝis mezgrandaj firmaoj en suburbaj areoj. Kelkaj el la plej grandaj kuraĝaj firmaoj, kiel CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield kaj Grubb & Ellis, povas loĝi 20 aŭ pli da agentoj en unu oficejo, kiuj ĉiuj celas la samajn tipojn de interkonsentoj.
Tiuj novaj al la kampo devas marŝi bonan linion inter socialigo kun aliaj kaj gardado de eblaj kondukoj, do ili ne estas ŝtelitaj de sub ili.
La oficejo, kiel la profesio, povas esti altkreskita, akra kaj streĉa. Iuj agentoj estas iom pli ol skribtablo kaj landlimo por plibonigi siajn entreprenojn. Kubikoj, bruo kaj ĝenerala manko de privateco estas komunaj en oficejoj grandaj kaj malgrandaj. Vi devas esti fortika al eksteraj influoj kaj distroj.
Agentoj ankaŭ elspezas gravan kvanton da tempo ekster la oficejo. Gvidiloj kaj klientoj postulas multe da multekosta kaj sekvi. Listoj devas esti komprenitaj ene kaj ekstere. Agenta diligento ankaŭ enketos la konkuradon, observante, kion aliaj kompanioj kaj investantoj altiras laŭ sia dinamiko de donita merkato. Pura aŭto, polura aspekto, kaj scio pri konstruado kaj kvartalo estas forte kuraĝigita. Ĝi ne estas tasko konduki la perspektivon ĉirkaŭ rigardado de propraĵoj. Multaj venos al vi kun specifaj postuloj kaj tasko, por ke vi loku la propraĵojn, kiuj renkontas ilin.