En tesauro, sinonimo por serioza estas sincera. Al la aĉeti realan posedaĵon , la aĉetanto proponas sumon de deponita mono realigita por indiki sian sincerecon kaj intencon trairi kun la aĉeto.
La kvanto proponita kutime korelatas iom kun la aĉeto-prezo de la reala propraĵo.
Tamen, ĉi tio povas varii laŭ loko kaj kutimo. La kvanto de serioza mono estas kutime intertravebla ero. La vendisto ne devas akcepti la komencan sumon proponitan fare de la ebla aĉetanto. Vendistoj povas postuli pliigon en serioza mono deponita pro diversaj kialoj:
- Aĉetanto petis etenditan periodon por fermado
- Aĉetanto proponas nula aŭ tre malaltan pagon
- Vendisto pliigis intereson aŭ aliajn ofertojn pri la posedaĵo
- Aĉetanto nur ofertis tro malmulte da mono en la unua loko
- Vendisto maltrankviliĝas pri la kapablo de aĉetanto por ricevi hipotekon
En iuj kazoj, vendistoj povas agordi minimuman seriozan monon en la reklamado. Novaj hejmaj konstruistoj povas ankaŭ havi iujn minimumajn antaŭajn deponejojn. Plej multaj ŝtatoj havas tre striktajn regulojn pri la uzado kaj kontribuado de seriozaj mono-kuŝejoj.
La mono kutimas esti tenita en kalkulita kompanio, titulara kompanio-konto, komercaj konfidaj kontoj, aŭ kontrola konfido-konton. Ĉiam estas la mono de la aĉetanto en transakcio, kiu trapasas por fermado. Sur la deklaro de la asentamiento, ĝi uzas por kompensi la kostojn de la aĉetantoj en la transakcio.
La dispozicio de serioza mono en kverelo kaj malsukcesa transakcio ankaŭ estas difinita en ŝtata leĝo kaj registaraj nemoveblaĵoj. En multaj kontraktoj pri nemoveblaĵoj , la aĉetanto kaj vendisto konsentas mediti antaŭ iri al tribunalo kaj prenante pli leĝajn agojn. Mediacio kutime rezultas interkonsento fare de la partioj pri kiel distribui seriozan monon en la malsukcesa interkonsento. En multaj kazoj simple eviti la koston de mediacio okazigos interkonsenton inter la partioj. En ĉiuj kazoj, agentoj de nemoveblaĵoj kaj makleristoj devus meti la plej altan prioritaton pri la uzado de klientaj fundoj.
Investantoj kaj Plej Bonaj Mono
Inĝeniebla investo implikas multajn strategiojn, kaj ili ĉiuj havas unikajn karakterizaĵojn. Kelkaj estas pli bonaj se la investanto povas konservi sian plej bonan monon-deponejon. Kompreneble, ĉi tio havas multon por fari kun la planplano, kiun la vendisto havas.
Kiam temas pri pogranda, ĝi estas celo investi kiel eble plej malgrandan en la interkonsenton. La pograndisto, kiu uzas kontrakton, bezonos meti iom da serioza mono, sed volos malhelpi ĝin. La bona novaĵo estas, ke vi ĝenerale laboras kun tre motivita vendisto. Ili povas akcepti tre malaltajn monajn deponejojn, ĉar ili ne povis vendi kaj deziri el la posedaĵo.
Certe, vi povas tranĉi interkonsenton sur la alia fino kun via aĉetanto por kovri vian gravan monon, sed tio okazos nur se ambaŭ klopodas finiĝi. Mi aŭdis pri pograndistoj metante tiom ol $ 100 en valoregan monon-deponejon por ŝlosi proprieton.
La Konkurenciva Situacio
En varmaj nemoveblaĵoj merkatoj, aĉetantoj eble trovos konkurencajn por posedaĵo. Ignori argumentojn kontraŭ aŭ kontraŭ eniri ĉi tiun situacion, se vi estas kaj vi volas la posedaĵon, serioza mono povas helpi. Se vi certas, ke vi povas plenumi, akiri vian hipotekon kaj fermi la interkonsenton, tiam serioza mono estas simple antaŭfina deponejo sur via malsuprenpago kaj fermokostoj.
Ĉu vi finiĝos en oferta situacio, vi vere volas la hejmon, kaj vi scias, ke vi povas akiri la hipotekon kaj fermi la interkonsenton, tiam vian plej gravan monon.
La vendisto povas kompari plurajn ofertojn, kaj eble eĉ unu pli altas ol via. Tamen, se vi ofertas multe pli seriozan monon, vi eble ricevos la hejmon!