Malsamaj Sferaj Kondiĉoj: Protektanta Kontraŭ Malfacilaj Lokaj Kondiĉoj
Malsamaj ejoj-kondiĉoj povas pliigi konstruajn kostojn , kaj ankaŭ povas prokrasti la projektan horaron. Kutime, vi trovos malsamajn lokajn kondiĉojn dum la unuaj semajnoj de la projekto, efikante la kompletan projektan horaron kaj kaŭzante neatenditajn malfruojn kaj problemojn. Nun ni transprenu, kion kontraktoj povas fari por ni kaj lerni la plej tipajn malsamajn lokajn kondiĉojn.
Malsama Suna Kondiĉaj Eroj
- Rokoj- La kontraktaj specifaĵoj kaj la geoteknika studo informitaj pri milda grundo estos forigitaj, sed la kontraktisto renkontis malmola roko anstataŭ mola planko.
- Kurantaj Kondiĉoj - Kontraktanto ĵus trovis, ke la grundo-informo malkaŝita de la geoteĥa studo ne trovis ĉi tiun kondiĉon, kaj la kontraktanto povus prezenti peton sub la malsama retejo kondiĉo.
- Seka elfosado - Ĉiuj kontraktoj dokumentas referencojn pri "fosoj en la seka"; tamen, realaj kondiĉoj estis tiel malsamaj ol specifaĵoj, ke ĝi neeblis fosi sub sekaj kondiĉoj.
- Akva Tablo - Akvo-tablo estas pli alta ol esprimita en geoteknika studo, aŭ eĉ pli alta ol imagi.
- Buried Debris - Kontraktisto trovis dum la elfosa procezo, enterigita betono, ligno, rubo, metaloj, dum la kontrakto-dokumentoj nur parolis pri radikoj kaj herboj dum la prizorgado kaj kruta procezo.
- Neatenditaj Utilitatoj- Tiu akvoplinio, kiu trafis dum la fosado aŭ tiu nekonata gas-dukto-dukto trovita, dum fosado estas ekzemploj de nekonataj rimedoj, kiuj ne estis identigitaj kiel parto de la konstruaj desegnoj .
- Harmful Waste- La media takso ne estis sufiĉe ĝisfunda por trovi venenan substancon tra la tuta retejo. Sperta envokas solvi la situacion, sed la totala projekta horaro estis ŝanĝita.
- Swamps- La kontrakto-dokumentoj preparis konsiderante sekan lokon anstataŭ akvon-plenan lokon, farante ĝin neeble moviĝi kun peza teamo.
Malsamaj Site Conditions Claŭzoj
Multaj kontraktoj kiel AIA, ConsensusDocs kaj FAR havas specifajn klaŭzojn por administri malsamajn lokajn kondiĉojn en konstruaj projektoj.
La FAR-Paŭzo deklaras ke:
'La Kontraktanto rapide kaj antaŭ ol la kondiĉoj ĝeniĝos, donu al la Kontraktanta Oficejo pri (1) subsekvaj aŭ latentaj fizikaj kondiĉoj ĉe la retejo, kiuj diferencas materialmente de tiuj indikitaj en ĉi tiu kontrakto, aŭ (2) nekonataj fizikaj kondiĉoj ĉe la retejo, de nekutima naturo, kiu diferencas materialmente de tiuj kutime renkontitaj kaj ĝenerale agnoskitaj kiel heredaj en la laboro de la karaktero provizita en la kontrakto.
(b) La kontraktanta oficisto esploros tuj la kondiĉojn de la retejo post ricevado de la avizo. Se la kondiĉoj tiel materialas tiel diferencas kaj kaŭzas pliigon aŭ malpliigon en la kosto de la Kontraktanto aŭ la tempo necesa por plenumi iun parton de la laboro sub ĉi tiu kontrakto, ĉu aŭ ne ŝanĝita kiel rezulto de la kondiĉoj, justa ĝustigo devas fariĝu sub ĉi tiu klaŭzo kaj la kontrakto modifita skribe laŭe.
(c) Neniu peto de la Kontraktanto por justa ĝustigo al la kontrakto sub ĉi tiu klaŭzo estos permesita, krom se la Kontraktanto sendis la skribitan rimarkon; provizita, ke la tempo preskribita en (a) supre por doni skribitan rimarkon povas esti etendita de la Kontraktanta Oficejo.
(d) Neniu peto de la Kontraktanto por justa ĝustigo al la kontrakto por malsamaj lokaj kondiĉoj estas permesita se farita post fina pago sub ĉi tiu kontrakto. '
Defendanta Kontraŭ Malfacilaj Lokaj Kondiĉoj
Dum multaj kontraktoj havas specifajn kontraktokrazojn provante eviti malsamajn lokajn kondiĉojn, la realaĵo estas, ke vere malfacilas pruvi, ke la kontraktanto konsciis pri la situacio. Multaj juraj decidoj deklaris, ke ĉi tiuj kondiĉoj estas vere neatenditaj kondiĉoj kaj eĉ la plej sperta kontraktanto alfrontos.
Kontrakto-ajuste ne estas aŭtomata, kaj malsamaj situaj kondiĉoj devas esti pruvitaj de la tuŝita kontraktanto. La kontraktanto devas provizi solidan evidentecon montrante, ke la konstruaĵaro estis ŝanĝita kaj ke tiuj kondiĉoj neeviteblas. La celo de malsama ejo-kondiĉo estas distribui tiun riskon, ne trovi kulpon. Inkluzivanta malsaman lokan kondiĉan provizon, la posedanto supozas parton de la risko de tiaj kondiĉoj kun la espero, ke la kontraktisto ne inkluzivas kontingenton en sia oferto.