El pagado de impostoj por prezentado de riparoj
Respondeco Sekvi Sekurecaj Kodoj
Kiel mastro, ĝi estas via respondeco sekvi ĉiujn lokajn, ŝtatajn kaj federalajn sekurecajn kodojn por via posedaĵo. Ĉi tiuj kodoj povas varii tre laŭ la ŝtato, kiun via luo posedas. Vi povas trovi la respondecojn pri la ŝtata nivelo en la leĝa mastro-tenista , sed via urbo eble havas aldonajn postulojn, do vi ĉiam devas kontroli viajn lokajn leĝojn.
Iuj ekzemploj de sekurecaj kodoj estas:
- Vi devas scii kiom da fumaj detektiloj kaj karbono-monoksidaj detektiloj estas postulitaj per apartamento / etaĝo kaj ĉu ili devas esti malmolaj telefonistoj.
- Vi devas kompreni la danĝerojn de plumbo en via propraĵo. Vi devas scii kiel malŝpari danĝerojn de plumbo en pentraĵoj laŭ la gvidlinioj de la EPA kaj ankaŭ esti permesitaj por fari tion aŭ dungi licencan profesiulon.
- Vi devas scii kiel forigi muldilon en via posedaĵo, precipe venena muldilo. La EPA havas kelkajn konsiletojn pri kiel pritrakti muldilon.
- Vi bezonas scii la postulojn por administrantoj kaj konvena lumigado en ŝtuparoj.
- Vi devus scii, ĉu ekzistas maksimuma nombro da homoj laŭ ĉambro aŭ maksimuma nombro da homoj laŭ kvadrataj piedoj.
- Ĉu vi devas uzi fajran retardan pentraĵon en areoj kiel ŝtuparoj.
- Se vi devas instali sekurecajn gardistojn sur duaj etaĝoj.
- Komprenu veter-rilatajn leĝojn. En areoj kie neĝado estas probable, multaj urboj havas sekureckodojn postulante vojojn por esti salitaj kaj eksploditaj ene de certa kvanto da tempo ĉe la fino de neĝo, kiel du horojn post kiam la neĝo finiĝis.
Subtenu la Bonan Asekuron
Kiel mastro, ĝi estas en via plej bona intereso subteni la ĝustan kvanton de asekuro pri via posedaĵo. Se vi havas hipotekon sur la posedaĵo, via pruntedonanto ofte postulas vin akiri iujn specojn de asekuro. Ĝi estas protekti ilin en kazo de damaĝo al via posedaĵo, kiel ekzemple de fajroj, inundoj, aŭ eĉ "malklara kaj falita" aserto.
Asekuro de domposedanto:
Unue, vi devas kontroli la asekuron de via proprietulo. Multaj asekuroj de la domposedanto ne kovras lui. Se ne, vi bezonas, almenaŭ, por akiri bazan mastruman aranĝon , kiu estas asekuro por la fizika strukturo, kiun vi elspezas.
Baza asekuro pli enhavoj kovros viajn posedojn en la konstruaĵo, kiel ekzemple iloj aŭ aparatoj. Ĝi ne kovros la posedaĵojn de la luantoj. Tenantoj devos akiri apartajn luĝajn asekurojn por kovri siajn posedaĵojn kaj respondecon.
Aldona Asekuro:
Aliaj tipoj de asekuroj por konsideri estas
- Akvoprovizado
- Fajro-kovrado
- Enflua Kovrado
- Kovrado por Naturaj Katastrofoj
- Asekuro kovri juĝajn leĝojn kaj leĝajn kotizojn
- Asekuro por kovri perditajn enspezon en enspezoj pro situacioj kiel fajroj aŭ naturaj katastrofoj.
Politika Umbrella:
Ankaŭ, vi eble volas konsideri ricevanta pluvombrelan asekuron, kiu estas ekstra respondeco pri kovrado. Ĝi povas protekti vin de reklamoj, kiuj ne povas esti kovritaj de via alia respondeca asekuro, kiel ekzemple forfluo, kalumnio aŭ petoj. Ĝi ankaŭ povas protekti vin kiam vi atingis vian kovradan limon de viaj aliaj asekuroj.
Pagi Hipotekon
Se vi elprenis hipotekon pri via posedaĵo aŭ privata prunto por aĉeti vian posedaĵon, vi respondecas pagi ĉi tiun prunton laŭ la fiksita horaro, kiun vi konsentis. Se hipoteka pago estas pli ol 30 tagoj malfrue, ĝi negative efikos vian kreditan poentaron.
Se vi malhavas de hipotekaj pagoj, vi povas alfronti ekzekuton.
Respondeco al Pagi Impostojn
Ĉu vi estas posedanto de la posedaĵo, kiun vi elspezas aŭ havas apartan luon, vi respondecas pri pagado de proprietaj impostoj al la registaro. Vi ankaŭ devos pagi impostojn pri la enspezoj, kiujn vi ricevas de kolektado de luoj .
Tamen, kiel mastro aŭ posedanto, estas multaj impostaj deduktoj kiujn vi povas utiligi. Ĉi tiuj deduktoj inkluzivas intereson pri hipotekaj pagoj aŭ kreditkartoj uzataj por la posedaĵo, depreciación, asekuroj, riparoj kaj eĉ proprietaj impostoj.
Pagu Utilecojn
Ofte, loĝanto respondecas pri pagado de siaj propraj utilecoj. Tia estas la kazo de plej multaj domoj kaj familioj. Tamen, se vi estas mastro, kiu respondecas pagi la utilecojn por via posedaĵo, ĉu ĝi estas unu utileco aŭ ĉio, vi devas certigi, ke vi faru ĝin. Malsukceso por pagi la utileca fakturon signifas, ke viaj luantoj ne havos akvon, varmegon aŭ elektron. Ĝi povus esti konsiderita malobservo de la luo ĉar vi ne provizas esencajn servojn, kiujn vi konsentis doni kaj vi povus alfronti leĝan agon.
Mastroj devas plenumi Bienan Bontenadon
Kiel mastro, vi havas la respondecon fari regulajn bontenadon sur via propraĵo.
Ĝi inkluzivas preventan bontenadon :
- Kiel ekstermante regule kaj
- Kontroli certigi, ke ĉiuj fumaj detektiloj kaj karbono-monoksidaj detektiloj funkcias.
Ĝi ankaŭ inkludas semajnan bontenadon:
- Kiel balai ĉiujn komunajn areojn,
- Purigado de pluvegutoj,
- Elektanta rubujon,
- Elŝaltante rubo kaj reciklado laŭ la kolekto de via urbeto.
Realigi Riparadojn
Vi ne nur devas fari preventan bontenadon, sed vi ankaŭ devas realigi riparojn pri via propraĵo. Ĝi inkluzivas malgrandajn riparojn kiel ekzemple ripari pordojn elspezante el iliaj ĉarniroj aŭ senklogi duŝejojn. Ĝi ankaŭ inkluzivas grandajn riparojn kiel anstataŭigado de tegmento aŭ rewiring elektra. Kompreneble, se vi ne estas kapabla en zonoj kiel plumbado aŭ elektra, plej bone dungi licencan profesiulon, kiu certigos, ke la laboro fariĝas konvene kaj laŭ kodo.