Komercaj Proprietoj (Bieno) Impostoj
Se via komerco posedas realan posedaĵon, vi devas pagi proprieton pri ĉi tiu posedaĵo. De la sama maniero, kiel individuoj pagas proprietan imposton sur la taksita valoro de siaj hejmoj, komercoj pagas posedajn impostojn sur la taksita valoro de siaj nemoveblaĵoj (tero kaj konstruaĵoj). Se la nemoveblaĵo estas vendita, la imposto por la jaro estas disdonita inter la antaŭaj kaj novaj posedantoj, surbaze de kiom de la jaro ili posedis la posedaĵon.
Propra imposto estas nomata valoro de valoro (valoro) ĉar ĝi estas kalkulita laŭ valoro de la posedaĵo. La valoro de nemoveblaĵo por proprietaj impostoj ne estas la sama kiel justa merkatvaloro. La valoro estas determinita de la proprieta taksanto bazita sur taksita (kalkulita) valoro.
Taksoranto ne estas taksilo . Komercisto taksas la justa merkatvaloro de posedaĵo por vendo aŭ prunto aŭ asekuro.
Kiel estas Proprietaj Impostoj Kalkulitaj kaj Pagitaj?
Propraj impostoj estas taksataj de lokaj entoj - urboj, urboj, distriktoj, vilaĝoj-por lokaj celoj, kiel ekzemple lernejoj, vojoj, pliboniĝoj en infrastrukturo.
Kiam vi aĉetas nemoveblaĵojn por via komerco, la posedaĵo estos registrita kun la taŭga impostpublika aŭtoritato kaj vi ricevos informojn pri la ŝanĝoj en via taksita valoro kaj la kvanton da impostoj vi ŝuldas ĉiun jaron.
Post kiam vi ricevas la taksadon, vi ricevos la impostan bileton bazitan sur tiu takso.
Jes, ĝi eblas konkuri la taksitan kvanton. La taksado devas havi informojn pri la procezo por fari tion, aŭ vi eble bezonos kontakti vian lokon por informi pri ĉi tiu procezo.
Ĉu mi povas malpermesi nemoveblajn impostojn pagitajn de mia komerco?
La IRS diras, ke vi povas dedukti proprietajn impostojn, sed ili metas iujn limigojn kaj limigojn pri kia parto de via proprieto impostas kiel komerca kosto:
Vi povas dedukti la parton de via propra imposto, kiu estas levita laŭ la valora valoro.
Vi ne povas dedukti neniun parton de via propra imposto, kiu estas levita sur "loka profito". La IRS diras ĉi tion
"la impostoj ŝargas" lokajn avantaĝojn kaj pliboniĝojn, kiuj inklinas pliigi la valoron de via propraĵo. Ĉi tiuj inkluzivas taksojn por stratoj, trotuaroj, akvoplankoj, sekejoj, kaj publikaj parkadejoj. Vi devus pliigi la bazon de via posedaĵo per la kvanto de la takso. "
Nur por konfuzi la aferon, eĉ pli, la IRS diras, ke vi povas dedukti la parton de lokaj avantaĝaj impostoj se ili estas por bontenado, riparoj aŭ interesaj akuzoj. Vi devos rigardi mallarĝe vian imposton pri impostoj kaj apartigi ĝin al la impostaj kaj ne-impostaj partoj.
Kontrolu vian lokan impostan aŭtoritaton por pli da informoj pri nemoveblaĵoj pri via komerca propraĵo. Pro tio ke propraj impostoj estas specifaj por ĉiu ŝtato, vi eble ankaŭ iros al via serĉilo kaj tajpu en "proprietaj impostoj [ŝtato]" por pli da informoj.
Nemoveblaĵoj Impostoj sur Komercaj Vendo
Se vi aĉetas aŭ vendas komercon, inkluzive de komercaj posedaĵoj, aŭ vi aĉetos aŭ vendos nur la komercan posedaĵon, kaj la aĉetanto kaj la vendisto devas dividi en la proprietaj impostoj, laŭ la parto de tempo, kiun ĉiu posedis la posedaĵo dum la impostjaro.