Kial Via Bieno Estas Sidanta Malplena
1. Luo Estas Too Alta
En nemoveblaĵoj, ĉio venas al prezo. Se via unuo havas prezon ĝuste, ĝi luos.
Se via unuo estas preta, la alta prezo povas malhelpi al posedantoj, ke ili venu por rigardi la posedaĵon aŭ la eblecajn kultivatojn, kiuj venas por vidi la posedaĵon, eble sentas, ke ĝi ne valoras la renton, kiun vi petas post kiam ili vidis ĝin en persono.
Viaj Ebloj:
Faru nenion: Vi povus decidi konservi la prezon kie ĝi estas, kun la esperoj, ke la "dekstra" loĝanto venos. Vi tamen devas pensi pri la granda bildo. Se vi petas $ 1,000 por la unuo, vi perdos $ 1,000 ĉiun monaton la unueco sidas sen paganto. Malgraŭ la liberaĵo, vi ankoraŭ devos pagi la proprietajn impostojn, asekuron kaj la hipotekon, se vi havas.
Malsupren la prezo: Via sekva opcio estos malpliigi la prezon. Se vi malsupreniros la prezon de $ 100, kaj ĝi tuj ricevos al vi loĝanton, jes, ĝi estas ebla $ 1,200 malpli jare, sed vi perdos $ 1,000 ĉiumonate la apartamento kuŝas senpage, do vi povas eĉ eĉ eĉ pli fari monon en la longe kuras malpliigante la prezon.
Aldonu Amikecon : Fine vi povus decidi fari nenion al la prezo, sed ripari ion en la apartamento. Ekzemple, vi povus anstataŭigi ĉiujn nigrajn aparatojn kun pli novaj neoksideblaj aparatoj. Dum ĉi tio povas esti pli multekosta en la mallonga kurso, ĝi povus fari vian apartamenton pli dezirinda longtempe, faciligante vin eltiri la unuon kaj lasi vin kun malpli da liberaĵoj.
Vi eble eĉ povas pagi pli altan luon.
2. Sekureca Deponejo Estas Too Alta
Provizantoj povas havi neniun problemon kun la monata rento, kiun vi ŝarĝas, sed ili povas esti malakceptitaj de sekureca deponejo, kiu estas tro alta. Multaj ŝtatoj metos limon sur la kvanto, kiun vi povas pagi al loĝanto, sed aliaj ŝtatoj ne. Konsideru la kvanton de deponejo, kiun vi postulas de luantoj. La rento de tri monatoj estas verŝajne troa, precipe se ĉiuj aliaj mastroj en la reto nur kolektas monaton kiel sekurecon.
3. Nefiĉa Merkatumado
Se vi ne povas akiri vian proprieton, vi rigardu vian merkatikan strategion. Vi povus havi unu el du problemoj:
Atingante la Malĝusta Tipo de Tenanto: Se la loĝantoj, kiuj demandas pri via propraĵo, ne renkontas viajn kvalifikajn normojn , tiam vi devas revalorigi vian merkatikan strategion. Vi devas certigi, ke vi metas la taŭgan informon en viaj reklamoj, do vi ne perdas la tempon de la luprenanto kaj ili ne perdas vian. En via anonco, certigu inkluzivi la enspezajn postulojn, kiom vi postulas kiel sekurecan deponejon, ĉu vi ne rajtas aŭ ne permesi al la maskotoj kaj la longecon de la kontrakto de ligo, kiu devas esti subskribita.
Ne Ricevanta Intereson en Via Bieno: Se neniu alvokas veni vidi vian posedaĵon, vi ankaŭ bezonos rigardi kiel ĝi estas merkatigita.
Ĉu vi reklamas la liberaĵojn en diversaj retejoj, kiel ekzemple Trulia kaj Craigslist ? Ĉu via anonco enhavas altkvalitajn kolorajn bildojn? Ĉu la titolo de la anonco priskribas la posedaĵon konkrete, deklarante la lokon, la nombro da litoj kaj banoj, same kiel plaĉa adjektivo, kiel ampleksa, sunplena, pura, trankvila, komforta aŭ renovigita?
4. Nuna Tenantoj
Io alia por pripensi estas kiel viaj nunaj luantoj povas influi la vojon, kiun eble posedanto rigardas vian posedaĵon. La du plej grandaj kulpuloj estas bruo kaj malpureco.
Bruo: Se la prospektanto estas renkontita per laŭta muziko, bojante hundojn aŭ aliajn agantojn kriante, kiam ili vizitas vian posedaĵon, estas tre neprobabla, ke ili volas subskribi leasejon por loĝi tie. Homoj volas esti kapablaj ĝui sian hejmon en paco kaj trankvila.
Dirt: Krome, se la atendanto demandas la purecon de la aliaj luantoj, ili neŝajne volas lui vian posedaĵon.
Ili maltrankviliĝos pri misfunkciadoj kaj vermoj en la posedaĵo.
Plenumu la Regulojn: Certigu vin, ke vi plenumu trankvilecon de politiko kun viaj nunaj luantoj. Krome, certigu konservi la purecon de la ekstera kaj ĉiuj komunaj areoj de la posedaĵo. Tenantoj ankaŭ estas respondecaj pri konservado de ilia luo-unuo por renkonti certajn sanktajn kaj sekurecajn kodojn, do se vi havas zorgon pri ilia pureco, vi povas bezoni sendi al la agento rimarkon por lasi la konduton.
5. Nedezira Trajto
Vi eble havos malfacilaĵojn, ke via propraĵo luas pro neevitebla trajto de la luo-unuo aŭ de la posedaĵo ĝenerale. Ĉi tio povus inkluzivi:
Temoj kiuj povus Postuli Prezon Guto:
Tro da Ŝtuparoj: Se la unuo, kiun vi provas lui, estas sur pli alta etaĝo, kiel ekzemple tria etaĝo, vi povas malfacilan lui ĝin pro la kvanto da ŝtuparoj, kiuj devas iri kaj malsupreniri.
Malgranda Ĉambro Grandeco: La grandeco de la ĉambroj en via posedaĵo ankaŭ povus forĵeti iujn luktantojn. La ĉambroj povas esti tro malgrandaj por adapti siajn nunajn meblojn. Ekzemple, ili eble havas reĝon, sed la dormoĉambro en via posedaĵo nur povas akomodi reĝinon.
Ne sufiĉas Banĉambroj: Alia problemo, kiun vi povus sperti, estas, ke la loĝantoj serĉas pli da banĉambroj ol en via propraĵo. Ili eble serĉas tri dormĉambron kun du banoj, sed via propraĵo estas tri dormoĉambro kun nur unu banĉambro.
Loko: Vi eble havas problemojn trovanta loĝantojn pro la loko de via propraĵo. Tenantoj en la regiono povas valori proprietojn, kiuj estas proksime al publika transporto, sed via propraĵo postulas aŭton. Via posedaĵo povus esti lokita sur okupata strato, kiu povus forpeli iujn akompanantojn aŭ ke ĝi povus esti izolita, en la mezo de nenie, kio ankaŭ povus esti senpaga.
Problemoj kiuj povus postuli renovigon:
Ne Washer kaj Dryer: Iuj luktantoj ne volas iri al kuŝejo por lavi siajn vestojn. Ili nur serĉos posedaĵon, kiu havas surretan kuŝejon, aŭ alirebla en la komuna areo aŭ en la unuo mem.
Ne ĝisdatigita: Alia kialo, ke via propraĵo ne povas lui estas, ke ĝi estas antikva. Tenantoj povas serĉi apartamentoj, kiuj havas novajn kuirejojn, banĉojn aŭ hardajn etaĝojn.
Exterior Is Unppealing: La eksteraĵo de via posedaĵo povus teni loĝantojn eĉ enirante por vidi la posedaĵon. Problemoj povus inkludi la nemoveblaĵon, kiu aspektas ekstere de la ekstera aŭ senhavulo, sen sentado sekura pro manko aŭ lumo aŭ sekura eniro en la posedaĵon.