La Pros, Kons kaj Malsamaj Inspektoj Tio Povas Fariĝi
Prosperaj Prizorgaj Inspektoj
Eĉ se via propraĵo inspektita povas esti streĉiĝema, ekzistas iuj avantaĝoj, kiuj povas veni de ĝi.
- Konfirmu, ke via propraĵo estas ĝis kodo / sen aferoj: nemoveblaĵoj estas faritaj por certigi, ke la posedaĵo estas sekura kaj renkontas certajn konstruajn kodojn. La plej bona kazo estas, ke via posedaĵo estas inspektita kaj neniuj ĉefaj aferoj estas trovitaj.
- Ekonomio povus esti pli da pli ol via penso: ekzistas iuj inspektoj, kiuj postulos taksadon por via hejmo. Tria taksanto venos al via hejmo por inspekti la internon kaj la eksteraĵon. Ili tiam komparas vian hejmon al similaj hejmoj en la areo kaj venos kun la prezo, kiun ili opinias, ke via hejmo valoras. Vi povas lerni, ke ili kredas, ke la valoro de via hejmo estas multe pli alta ol vi origine pensis.
Konsiloj de #Aranea? O Inspections
Estas iuj negativoj, vi devus konscii kiam via propraĵo estas inspektita.
- Grava temo povus esti trovita: Unu el la plej grandaj timoj pri via propraĵo inspektita estas, ke grava problemo estas trovita. Ekzemple, strukturaj fendoj en la fundamento, levitaj niveloj de radono aŭ termita infesto.
- Nitpikado / Serĉado de Problemoj: Alia potencial negativa havi vian proprieton inspektita estas, ke vi povus ricevi inspektiston, kiu nur serĉas trovi ion malĝusta kun via propraĵo por pravigi la koston de esti dungita por realigi la inspektadon. Ilia raporto povus inkludi punĉan liston de eroj facile facile riparablaj, kiel fendoj en aŭtoveturejo aŭ aviadiloj, kiuj bezonas purigi, sed havas eblecon timigi prosperajn aĉetantojn. Ĉi tiuj aferoj ankaŭ povus esti uzataj por provi negoci la aĉetan prezon malsupren.
Tipoj de Bienaj Inspektoj
Ekzistas multaj tipoj de nemoveblaĵoj, inkluzive de:
- Urba Inspektaĵoj
- Ŝtataj Inspektoj
- Konstruaj Inspektoj
- Bankaj Inspektoj
- Asekuro Inspektoj
- Ĝenerala Inspekta Tria Partio
Urba Inspektaĵoj
Kelkaj nemoveblaĵoj povas esti realigitaj de la urbo aŭ komunumo, kie via propraĵo situas. Ĉi tiuj povas inkluzivi:
- Atestado de Okupado : Ankaŭ konita kiel CO. Ĉi tiu tipo de inspektado certigas, ke la posedaĵo povas esti loĝata. Urbestro povas postuli ĉi tiun ateston pri konstruado de nova hejmo, renovigante hejmon aŭ vendon de investo proprieto.
- Atestilo pri Habitabilidad: Ĉi tiu tipo de inspektado devas certigi, ke via propraĵo renkontas certajn sanajn kaj sekurecajn kodojn kaj do estas taŭga por esti loĝata. Urbestro eble postulas, ke ĉi tiu inspektado efektivigas ĉiun fojon, kiam vi reaspezos hejmon.
- Inspektado de incendioj: inspektado de fajro ankaŭ povas esti postulita ĉiufoje kiam vi reasperas hejmon. Ĉi tiu inspektado estas certigi, ke vi havas la taŭgan numeron kaj lokon de karbono-monoksido-detektiloj kaj fumaj detektiloj en via posedaĵo. Ili kutime postulas proksime de dormoĉambroj kaj proksime de interna brulanta aparato, kiel forno aŭ akvopatilo. Ĉi tiu inspektado ankaŭ certigas, ke tiuj detektiloj estas konvene laborantaj ordo.
Ŝtataj Inspektoj
Krom inspektoj en tutlanda nivelo, via ŝtato povas postuli pliajn inspektojn pri via propraĵo.
- Inspekta ŝtato de kutimeco: Iuj statoj eble postulas iujn specojn de propraĵoj esti inspektitaj ĉiun malmultajn jarojn por certigi, ke ili renkontas certajn kutimajn normojn. Ekzemple, en Nov-Ĵerzejo, propraĵoj kiuj enhavas almenaŭ tri ekzemplerojn devas havi ŝtatan inspektadon ĉiun 5 jarojn. Sola familio kaj du familiaj propraĵoj en la ŝtato ne bezonas havi ĉi tiun inspektadon. La inspektisto serĉas vidi ĉu la nemoveblaĵoj kaj individuaj apartamentoj renkontas ĉiujn nunajn sanajn kaj sekurecajn kodojn.
Konstruaj Inspektoj
Se laboro fariĝas sur via propraĵo, via urbo aŭ ŝtato povas postuli pliajn konstruajn inspektojn por certigi, ke ĉiu laboro fariĝas ĝis kodo.
Ĉi tiuj povas inkluzivi:
- Konstrua Inspektado: Se vi laboras pri via propraĵo, via komunumo aŭ graflando povas postuli la posedaĵon pasi konstrua inspektado. La konstrua inspektisto inspektus ajnan laboron, kiu ne estas plumbado, elektra aŭ fajro rilataj. Ili povis inspekti erojn kiel enkadrigo, seka muro-instalado, sidloko, tegmento aŭ nova ŝtuparo instalita. La inspektisto bezonus fini, ke ĉiu laboro fariĝis ĝis kodo.
- Plumbado-inspektado: Se vi havas ajnan plumbadon pri via propraĵo, via propraĵo eble bezonos pasi plumbadon. Ĉi tiu inspektisto povis inspekti krudan plumadon, kiel novajn drenajn liniojn aŭ novajn akvajn liniojn. Ili ankaŭ povis inspekti finan plumadon, kiel anstataŭigado de kuirejo sink aŭ banujo vanity sink.
- Elektra inspektado: Alia tipo de konstruado inspektas engaĝan elektran laboron. Oni devas postuli elektran inspektadon, se vi elektis, kiel reakciigi la domon aŭ ĝisdatigi la elektran servon al la hejmo.
- Fire Inspection: Fajro inspektado ankaŭ povas esti postulita en via posedaĵo por certigi, ke vi havas karbononokoksidon kaj fumajn detektilojn en la konvena areoj, kaj ankaŭ fajroŝinkilo, se necese. La inspektisto ankaŭ bezonas kontroli, ke vi uzis la ĝustan fajran pruvon inter muroj aŭ inter muroj kaj plafonoj. Ekzemple, vi eble bezonos pli dikan folian rokon en iuj lokoj de la hejmo, kiel la garaĝa plafono.
Bankaj Inspektoj
Se vi aĉetas hejmon kun financado, aŭ eble aĉetanto aĉetas vian hejmon per financado, la banko eble postulas iujn inspektojn. Ĉi tio povus inkluzivi:
- Takso: Kiam aĉetado de bieno aŭ refinancado de prunto, banko kutime postulos taksadon pri la posedaĵo. Ili kontraktos tria investisto por inspekti la posedaĵon, interne kaj ekstere, por determini ĉu ĝi valoris la kvanton, kiun ili pruntas, kaj ke ne estas problemoj.
- Media pritraktado: Ĉi tio ne ĉiam estas postulita. Ĝi estas pli ofta en komercaj propraĵoj aŭ eĉ en pli grandaj mult-familioj. Ĝi estas farita por determini ĉu ekzistas iuj ekologiaj danĝeroj ĉe la posedaĵo kiel asbesto, plumbo, muldilo, radono aŭ hidrargo. La fazo I-inspektado kutime efektivigas unue. Se iuj danĝeroj pensas ekzisti, pli detala Phase II-inspektado estos efektivigita.
- Piedo per inspektado: Banko povas ankaŭ postuli unu el la bankaj reprezentantoj iri tra la posedaĵo por determini ĉu la banko deziris prunti la posedaĵon. Ĉi tio estas pli ofta kiam analizas pli altajn domojn, mult-familiojn kaj komercajn aŭ komercajn spacojn.
Asekuro Inspektoj
Asekuro kompanio povas fari sian propran aron da inspektoj pri via propraĵo. Ili kutime sendos unu el siaj propraj reprezentantoj por fari eksterlandan promenadon de la posedaĵo. Ili ankaŭ povus kontrakti tria inspektiston por fari la inspektadon anstataŭe. Dependante de la posedaĵo kaj la asekurŝipo, ili eble ankaŭ postulos internan inspektadon de la posedaĵo.
La celo de la inspektado estas determini la respondecon de risko kaj certigi, ke la hejmo estas nesugebla por la tipo de asekuro kiun vi aĉetas. Ekzemple, la asekuristo volas certigi, ke vi ne provas aĉeti domposedantojn se la posedaĵo estas fakte najlo-salono. Ili ankaŭ volas ekzameni eblajn respondecajn aferojn, kiel ekzemple fenditaj trotuaroj aŭ plafonoj falintaj. Ili volas certigi, ke ili ne estas en la hoko por estontaj falsaj asekuroj pri problemoj, kiuj estis tie antaŭ ol vi akiris la politikon kaj ke ne estas gravaj aferoj pri sekureco, kiuj povus konduki al estontaj asertoj.
Ĝenerala Inspekta Tria Partio
Kiam vi vendos posedaĵon , prosperaj aĉetantoj havas la laŭleĝan rajton havi inspektojn faritajn sur la posedaĵo. Ĝi estas al la aĉetanto pri kiom profunde ili volas esplori la posedaĵon. Ekzemploj de inspektoj kiuj povas esti efektivigitaj inkluzivas:
- Hejma Inspektado: Ĉi tio estas ĝenerala inspektado de la hejmo. Ĝenerale ĝi estas kondukita per jako de ĉiuj komercitaj inspektistoj, ne de inspektisto, kiu havas specialecon en certa areo. Areoj de inspektado povas inkluzivi fundamento, tegmento, elektra laboro, HVAC kaj hejtado, kameno, fenestroj, kloako kaj plumbado. La inspektisto kunmetos raporton pri siaj trovoj por la ebla aĉetanto kaj faros rekomendojn por plua agado, se necese.
- Radon Inspection : Aĉetanto povas elekti havi radon-inspektadon faritan sur la posedaĵo. Ĝi kutime implikas la lokon de kruĉo aŭ pli progresinta maŝino en kadrita areo, kiel kelo, dum kelkaj tagoj provi por altaj niveloj de radono.
- Ekologia inspektado: ekologia inspektado ankaŭ povas esti efektivigita sur la posedaĵo por provi por contaminantes kiel asbesto, plumbo , hidrargo, muldilo aŭ likvaĵo de oleo-tankoj.
- Termite Inspection : inspektado povas fari por kontroli damaĝon al la posedaĵo farita de termitoj aŭ alia ligno detruanta plagojn.
- Specialisto: La ebla aĉetanto povas elekti enkonduki specialiston por plue inspekti zorgojn pri zorgoj, kiuj estis edukitaj en hejma inspektado. Ĉi tio povus inkludi nomi tegmentan specialiston por problemoj kun la tegmento, certigita plumisto por problemoj kun la plumbado aŭ klora linio aŭ inĝeniero por strukturaj aferoj.
- Facilityoj: Ebla aĉetanto povas serĉi por determini ĉu ekzistas facilecoj pri la posedaĵo. Ĉi tio povus inkludi aferojn kiel dividita aŭtoveturejo aŭ publika seka linio kiu kuras laŭ la perimetro de la posedaĵo.
- Permesoj: Plia serĉo povas esti farita por kolekti la permeson kaj impostan historion de la posedaĵo. Peto por ĉi tiu informo kutime povas esti enmetita kun la loka urbodomo. La rekordoj indikos ĉiujn permesojn, kiuj estis forigitaj sur la posedaĵo, inkluzive de tiuj, kiuj estis finitaj kaj kiuj ankoraŭ estas elstaraj. La jaraj impostoj, same kiel iuj impostoj, kiuj ankoraŭ ŝuldas, ankaŭ povas esti malkovritaj.