1. Frapado pri Asekuro
La unua eraro, kiun posedanto povas fari, povas okazi antaŭ ol vi eĉ loĝas en la posedaĵo. Ĉi tiu eraro implicas malsukcesi akiri la taŭgan aran kovradon .
Ĉi tio povus esti duobla afero. Vi povus malsukcesi ricevi la ĝustan tipon de asekura kovrado, ne atingi la taŭgan kvanton de kovrado, aŭ kombinaĵo de ambaŭ.
Vi devas certigi, ke vi havas la ĝustajn tipojn de asekuro pri via propraĵo kaj pri via komerco. Vi devus havi proprieton asekuro kaj respondeca asekuro.
- Proprieta Asekuro: Ĉi tiu asekuro protektas vin kontraŭ damaĝo aŭ detruo de via propraĵo. Ĉi tiu damaĝo aŭ detruo povus esti kaŭzita de fajro, vento, vandalismo aŭ similaj eventoj. Vi povas aldoni la perdon de enspezo-asekuro por protekti vin en la okazo ke posedaĵo damaĝas kondukojn al perdo de luo enspezo.
- Pardonemo: Ĉiu mastro bezonas havi respondecan asekuron. Ĉi tiu asekuro protektos vian posedaĵon kaj vian komercon en kazo de juĝa decido, kiel fendo kaj falita aŭ alia aserto pri neglektado.
Ne nur vi devas akiri la ĝustajn tipojn de asekuro, sed vi ankaŭ devas akiri la taŭgan kvanton de kovrado.
Ekzemple, por respondeca asekuro, vi devas certigi, ke vi kovris unu milionon da dolaroj.
2. Fari Lax Kun Tenantkribado
Dua eraro, kiun la mastroj faras, fariĝas mallaborema kiam oni pripensas posedantojn. La mastroj kutime falas en du kategoriojn, mastrojn kiuj tute ne ekranĉas la loĝantojn de la komenco kaj mastroj, kiuj havis grandajn prizorgajn procedurojn al la komenco kaj malplenigis ĝin dum la jaroj daŭris.
Vi devas havi sistemon en la loka tago de unu tago kaj devas sekvi la procedurojn kun ĉiu prospektanto, eĉ se vi luos al via kuzo, bopatrino aŭ hundisto. Kiam vi ne taŭgas ekranajn akuzantojn, ekzistas pli granda verŝajneco, ke vi devos forpeli loĝanton, kio kondukos al perdita rento kaj senpaga kostoj.
Vi devus havi serion de demandoj, kiujn vi petas al ĉiu prospektanto , havantaj la agentejon plenigi la luon de apliko, kontroli la informon pri la apliko kaj prizorgi kreditprogramon por helpi kontroli, ke la loĝanto povas pagi la apartamenton. Propra tenado-kribrado povas esti ŝarĝo, sed vi dankos vin longtempe kiam vi havas grandajn loĝantojn en viaj luoj.
3. Manko de Kono pri Mastro-Tenanta Leĝo
Alia eraro de mastroj faras ne konatiĝi kun la mastro-leĝa leĝo. Vi povas mem esti en granda jura problemo se vi ne sekvas certajn procedurojn aŭ plenumas iujn respondecojn.
Ĉiu ŝtato havos certajn regulojn pri kiel vi devas kolekti kaj stoki sekurecajn kuŝejojn, la plenumadajn respondecojn, kiujn vi havas ĉe la posedaĵo, ĉar vi povas eniri en loĝejon , kaj la procedojn por elpeli loĝantojn. Ekzistas ankaŭ federaciaj leĝoj, kaj en iuj kazoj, apartaj ŝtataj leĝoj, pri ofertado de justa loĝejo al ĉiuj posedantoj, sendepende de koloro, senkapablo, nacia origino, raso, religio aŭ sekso.
Se vi ne sekvas la taŭgajn procedurojn por kolekti kaj konservi sekurecan deponejon, vi eble devos redoni la tutan sekurecan deponejon al loĝanto, eĉ se ili kaŭzis damaĝon al via posedaĵo. Se vi estas akuzita pri malobservado de la Leĝa Leĝo, vi povus ankaŭ alfronti grandajn monpunojn.
4. Forigado de Konservado-Temoj
Ĝi eblas facile forpuŝi bontenajn aferojn ĝis posta dato. Tamen, ofte vi plej bone interesas ĉi tiujn aferojn rapide ĉar ili povas fariĝi pli grandaj aferoj tre rapide.
Vi eble scias pri malgranda tegmento en la posedaĵo. Pro tio ke la loĝanto nur plendis pri ĝi unufoje, vi ne opinias, ke estas esenca ripari tuj. Tamen, post peza pluvo, vi ricevas la alvokon de la loĝanto, ke parto de ilia plafono kolapsis.
Vi finfine transiras al la posedaĵo, inspektas la tegmenton, kaj rimarkas, ke la gutteroj estis kovritaj per folioj.
Se vi prenis la tempon por inspekti la tegmenton pli frue, vi purigus la gutterojn kaj evitis damaĝi la internon de la posedaĵo.
5. Provante fari ĝin ĉio / Ne scii Kiam Akiri Helpo
La kvina eraro, kiun la mastroj faras, ne scias, kiam petos helpon. Landistoj foje forgesas kiom valora ilia tempo estas kaj provas fari ĉion mem.
Nur ĉar vi scias, kiel ripari akvokaptilon, ne signifas, ke ĝi havas sencon veturi horo al via posedaĵo, pasigi du horojn ripari ĝin kaj poste veturi horo hejmen. Vi povas nomi kvalifikita profesiulo por ripari la akvokaptilon kaj pasigi tiujn kvar horojn analizante alian proprietan investon. Sciante kiel delegi respondecon ofte helpos vin sukcesi kiel mastro kaj helpi vin konservi vian prudenton.