Problemoj kiuj povas konduki al nemoveblaĵoj
7 Situacioj, kiuj povas kaŭzi afliktitan nemoveblaĵon
- Paro disiĝanta aŭ Iranta Tra Dezorgado -
Se paro, kiu posedas posedaĵon kune disigas, la hejmo ofte vendiĝas. Pro tio ke ambaŭ partioj estas motivitaj forigi la proprieton rapide por emociaj kaj / aŭ financaj kialoj, ĉi tiuj tipoj de propraĵoj ofte havas prezojn por vendi rapide prefere ol akiri supran dolaron por la posedaĵo.
- Morto en la Familio -
Morto en la familio povas konduki al afliktita posedaĵo.- Du Posedantoj:
Se la hejmo estas posedata de du individuoj kaj unu forpaso, la cetera persono eble ne povos plenumi la hipotekon de si mem. Ili rajtas vendi la posedaĵon al rabato prezo, esperante akiri ĝin vendi rapide antaŭ ol ili impliciĝas pri ilia hipoteko. - Unu Posedanto:
Se posedaĵo havas solan posedanton kaj li aŭ ŝi forpasas, la posedaĵo kutime metos al la vendo en io konata kiel nemoveblaĵo. Denove la intenco ĉi tie ne ĉiam havas la plej altan prezon ebla, sed ofte malŝarĝi la posedaĵon rapide kaj dividi la monon inter la ceteraj parencoj.
- Du Posedantoj:
- Ijobloko -
Propraj posedantoj, kiuj devas movi rapide pro laborpostokado, estas motivitaj vendi sian nunan loĝejon rapide, do ili ne pagas du hipotekojn. Ĉi tio ofte kondukas al volo akcepti pli malaltan oferton ol alie ili estus amuzitaj.
- Financaj -
Malfeliĉa nemoveblaĵo ofte ŝprucas pro ia speco de financa streĉiĝo. Ĉu laborpuno, pagado, eksedziĝo, medicina kondiĉo aŭ iu alia financa drenado, la posedanto ne plu povas pagi la hipotekojn, impostojn aŭ urbajn servojn (akvon / kloakon, rubujon, ktp) sur la proprieto. La posedanto rajtas vendi antaŭ ol ili perdas hipotekon, do ili pretas akcepti rabatitan prezon por siaj posedaĵoj por eviti tion fari. Alia sceno estas, ke ili eble jam perdis multajn pagojn kaj laboras por ke ilia banko akceptu mallongan vendon por eviti ke la posedaĵo ne eniras en ekzekuton.
- Kondiĉo -
La kondiĉo de la posedaĵo ofte garantias reduktan vendan prezon. Iuj komunaj kondiĉoj, kiuj povas konduki al reduktitaj vendaj prezoj estas:- Propraĵoj, kiujn Vi Devas Ĝisdatigi - Proprietoj, kiuj estas en malriĉa kondiĉo, ne meritas supre dolaron, do aĉetantoj, kiuj pretas akcepti ĉi tiujn solvulojn, ofte povas aĉeti la posedaĵon malpli reduktitan.
- Proprietoj, kiuj bezonas multan renovigon - Iuj posedaĵoj bezonas aranĝajn ŝanĝojn, kroman kvadratajn bildojn, plumbadon kaj elektran laboron, novan tegmenton, ŝanĝojn al la fundamento aŭ eĉ malplenigo. Ĉi tiuj propraĵoj, kiuj bezonas pli ol kelkajn simplajn ĝisdatigojn, ofte estas rabate rabatitaj ĉar la grupo de interesataj aĉetantoj estas multe pli malgranda.
- Bienaj Renovigoj en Meza-Konstruo - Ĉi tiuj estas propraĵoj kun renovigoj, kiuj estis komencitaj, sed ne finitaj. Ekzemple, programisto aĉetas posedaĵon, komencas renovigi, sed senpaga kaj ne povas kompletigi la renovigon. La programisto tiam vendas la posedaĵon por provi rekuperi ion el ĝi aŭ tranĉi siajn perdojn. En ĉi tiuj propraĵoj, laboro ofte devas esti kompletigita antaŭ ol la posedaĵo estas loĝebla.
- Konvencio pri Konsorcio -
Malfeliĉa posedaĵo povas esti rezulto de disputo aŭ falo inter du partioj, kiuj posedas posedaĵon en komuna entrepreno . Ili eble devas neatendite vendi la posedaĵon, kiam ilia rilato iras sude, tiel interesata aĉetanto povas profitigi sian neceson vendi.
- Datenbanko Posedita (REO) -
Proprietoj, kiuj estis ekzekutitaj kaj nun posedataj de la datenbanko, ofte povas esti akiritaj ĉe krutaj rabatoj. La celo de la pruntedoninto estas simple malŝarĝi la posedaĵon ĉe ĉi tiu punkto. Gardu vin ĉar multaj el ĉi tiuj propraĵoj bezonas vastajn renovigojn, ĉar ili estis forlasitaj dum longa tempo.
Memoru, ke ĉi tio ne estas ĝisfunda listo de malfeliĉaj proprietoj, sed ĝi devus doni al vi bonan scion pri situacioj por serĉi, kiuj povas permesi al vi bonan interkonsenton pri posedaĵo. Serĉu problemojn kaj poste trovi vojon por solvi la problemon.