7 Rajtoj de Tenantoj en Alabamo
Alabana Tenista Rajto al Egala #? Anco Vivado
Tenantoj en la stato de Alabamo rajtas liberecon de diskriminacio en loĝejoj. Tamen, kontraste kun plej multaj ŝtatoj, ne ekzistas tutlanda justa loĝeja leĝo, kiu specife protektas loĝantojn en Alabamo. Anstataŭe, Alabaj kandidatoj devas fidi protekton sub la Federacia Foiro pri Leĝaĵo.
La Federacia Foiro-Leĝa Ago protektas sep klasojn de homoj. Ĉi tiuj inkluzivas:
- Koloro
- Malkapablo (Fizika kaj Mensa)
- Familia Stato
- Nacia Origino
- Kuro
- Religio
- Sekso
Ĉi tiuj klasoj de homoj estas protektataj kontraŭ diskriminacio kiam ili luas proprieton, kiam ili provas aĉeti posedaĵon, dum ili loĝas en la posedaĵo, aŭ kiam ili provas akiri prunton aŭ alian financadon por posedaĵo.
Landistoj devas esti tre zorga, ke ili ne plenumu ajnan agon, kiu povus esti konsiderata kiel diskriminacio pri luo. Ekzemploj de diskriminaciaj agoj povus inkluzivi:
- Indikante en luo ad, ke familioj kun infanoj ne bezonas apliki- krom se ĝi estas nomumita altaj civitanaj loĝejoj.
- Rifuzante fari raciajn loĝojn por krimuloj kun malkapabloj.
- Engaĝiĝi en retaliatora renta pliigo por peni familion ekster unuo pro sia kuro.
Alabana Tenista Rajto al la Sekureca Deponejo
Sek. 35-9A-201
La Aktiva Leĝo de Alabama- Tenanto inkluzivas provizon por la sekureca deponejo. Sekureca kuŝejo estas sumo de mono, kiun laŭleĝe rajtas kolekti mastron de denanto antaŭ movado.
En Alabamo, mastro povas pagi al loĝanto maksimumon de unu monato-rento kiel sekureca deponejo. Tamen, la mastro rajtas ankaŭ pagi aldonan kuŝejon por maskotoj aŭ por ŝanĝoj al la unuo.
Krom la maksimuma kvanto mastro povas ŝarĝi kiel sekureca deponejo, Alabamo ne havas multajn aliajn specifajn regulojn por kiel mastro devas stoki la sekurecan deponejon de tenanto. Alabamo ne postulas promenadon antaŭ ol la armeo elmoviĝos kaj ne postulas ke la deponejo estu konservata en aparta intereso.
Alabamo postulas la mastron redoni la parton de la sekureca deponejo de la loĝanto, kiu estas devita reen al la loĝanto ene de 35 tagoj post la eliro de la loĝanto. Ĉi tio devas esti sendita al la lasta konata adreso de la loĝanto per unua klasa poŝto.
Alabana Tenista Rajto Resti Lupon por Riparoj
Sek. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 kaj 35-9A-405
Kelkaj ŝtatoj permesas al luantoj restarigi sian luon pagon ĝis necesa riparo aŭ sano kaj sekureco-malobservo en ilia unuo estis remedied.
Alabamo ne estas unu el tiuj ŝtatoj. Tenanto havas la respondecon pagi sian luon per tempo. Tamen, la posedanto rajtas doni komunan rimarkon al la mastro, ke la necesaj riparoj devas esti faritaj al la unuo ene de 14 tagoj aŭ la interkonsento de luo estos nuligita.
Alabana Tenista Rajto Ricevi Rimarkon Antaŭ Landlord-Eniro
Sek. 35-9A-144; 35-9A-303 kaj 35-9A-442
En Alabamo, loĝanto kutime rajtas ricevi avizon antaŭ ol mastro rajtas eniri sian luon.
En plej multaj cirkonstancoj, mastro devas provizi al la loĝanto almenaŭ du tagojn antaŭ ol ĝi estas permesita eniri en la unuecon de la loĝanto. Ekzistas iuj situacioj, kiel en krizoj aŭ sub kortumo, kiam la mastro ne devas enmeti ĉi tiun du tagan avizon por eniri.
Tenanto devas kutime doni al la mastro aliron, se la mastro donis konvena rimarkon kaj la mastro provas eniri la unuecon por laŭleĝa kialo, kiel ekzemple montri la unuecon al posedanto kaj fari necesan riparon.
Alabama Tenantoj 'Rajtoj Post Mastra Reprezento
Sek. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 kaj 35-9A-501
Kontraŭa konduto de mastro neniam estas permesata. Ekzemplo de reprezaliga ago povus esti se mastro levas renton post kiam la loĝanto plendis al la urbo pri ebla sano aŭ sekureca afero.
En Alabamo, se mastro provas reprezali kontraŭ loĝanto, la loĝanto havas iujn rajtojn. La loĝanto povus esti aljuĝita posedo de la lukto-unuo se li aŭ ŝi estis kontraŭleĝe elĉerpita aŭ la loĝanto povas elekti fini la luŝan interkonsenton. En ĉiu kazo, la loĝanto povas esti premiita ĝis tri monatoj de rento aŭ realaj damaĝoj, kiom ajn pli granda, pli raciaj prokuroroj.
Alabana Tenanto Rajto al Renta Malkaŝo
Sek. 35-9Al-161-164 kaj 35-9A-421
En Alabamo, luantoj havas iujn rajtojn kiam temas pri la luo. Ĉi tio inkluzivas la kvanton de monata rento, kie rento devas esti pagita kaj la longeco de la kontrakto.
Landposedanto havas iujn rajtojn sub ĉi tiu sekcio, se loĝanto ne pagas luon. La mastro povas informi al la loĝanto, ke la interkonsento de luoj de la loĝanto finos en sep tagoj, se la loĝanto ne pagos la renton, kiun ili devas. Ĉi tiu sekcio ankaŭ inkluzivas la terminojn, kiuj ne rajtas esti inkluditaj en la luo-interkonsento, kiel ekzemple, ke la loĝanto pagas iujn el la tarifoj de la advokato de la mastro.
Alabana Dekstra Dekstra Revelacio de Agento
Sek. 35-9A-202
En Alabamo, loĝanto rajtas scii la nomon kaj komercan adreson de la mastro aŭ de la agento de la mastro. Estas la persono, kiu havas la aŭtoritaton administri la posedaĵon, kolekti renton kaj ricevi kaj doni rimarkojn kaj postulojn. La mastro postulas diskonigi ĉi tiun informon al la loĝanto.
Akto de Alabamo Tenant-Akto
Se vi interesas vidi la originalan tekston de la agentejo de la mastro-tenanto de Alabamo, bonvolu konsulti al Alabama Landlord Tenant Code §§ 35-9-1 ĝis 35-9-100 kaj Alabamo Uniform Residential Landlord and Tenant Act §§ 35-9A-101 al 35-9A-603.