La individuaj unuoj kutime dividas murojn, sed tio ne estas postulo. La ĉefa diferenco inter kondomoj kaj regulaj ununuraj hejmoj estas, ke ne ekzistas individuaj posedaĵoj de komploto de tero. La tuta lando en la condominia projekto estas komune posedata de ĉiuj domposedantoj.
La Profitoj
Estas multaj bonaj kialoj por posedi condominion. Unu el la plej oftaj estas ilia daŭra populareco laŭlonge de la tempo, kio signifas, ke kiam vi pretas retiriĝi aŭ movi, vendante vian kradon eble estos pli facila ol vendado de sola hejmo.
Alia avantaĝo estas la ekstera kaj struktura bontenado aspekto de kondizo. Kiel la posedanto, vi ne bezonas trakti pajzaĝajn, mordajn herbojn, eksterajn bontenadon aŭ aliajn riparajn aferojn rilatigitaj kun la eksteraĵo de la unuoj kaj la komunaj areoj. Forpelas tiel kaj ferioj posedas amon. Investantoj same kiel ĉi tiu aspekto, ĉar ili ne dependas de luantoj por ekstera bontenado.
Vi povas elekti aĉeti kodon en feriejo, kiun vi ofte vizitas. Vi povus tiam utiligi iujn impostajn rondveturojn por posedaĵo kaj vi ne devus lui hotelĉambrojn dum viaj oftaj vizitoj.
Asekuro kaj iuj utilecoj ankaŭ povas esti malpli multekostaj.
La kondulposedanto bezonas nur certigi la internon de sia unuo, ne la ekstera kaj strukturo entute.
La Malavantaĝoj
Ĉiuj ĉi tiuj profitoj venas je kosto, kaj tio estas la komponaĵo de la asocia kotizo. Estos monata aŭ trimonata kotizo pagata en la konegan asocion por prizorgi ĉiujn komunajn kostojn, asekurojn, impostojn, bontenadon, riparojn, iujn utilecojn, ktp.
La enspezoj kaj la kostoj kiuj financas ilin povas ŝanĝi, preskaŭ ĉiam pliiĝantaj per tempo kun inflacio. Vi kiel posedanto ricevas voĉdonon ĉe kunvenoj, sed ĝi estas nur unu voĉdono. Se la reguloj diras, ke plimulta voĉdono povas levi ĉiumonate monatan posedadon, tiam vi devos pagi ilin aŭ vi trovos bonvenon sur via unuo.
Per tempo, vi ankaŭ trovos regulojn kiuj permesas taksojn por gravaj riparoj, kiel nova tegmento aŭ parkado kaj trotuaro en la projekto. Tie ankaŭ povas esti taksoj dividitaj inter posedantoj por refundi la pool aŭ renovigi la klubon. En aĉetado de unuo vi konsentis plenumi la regulojn kaj pagu vian parton de validaj taksadoj.
Reguloj kaj limigoj
Tie povas esti tre striktaj kundo-asociaj reguloj kaj limigoj. Stiri en ajnan condominian projekton kaj pruntu atenton al la ekstera parto de la unuoj. Ili ĉiuj aspektas samaj koncerne pentri kolorojn kaj eksterajn konstruojn kaj dezajnajn materialojn, kaj ili ĉiam volos.
Vi trovos striktajn regulojn en la asociaj interligoj kaj limigoj, kiuj ordonas nenian ŝanĝon kaj malmultan individuecon kiam ĝi temas pri la ekstera aspekto de la unuoj. Vi povas malkovri, ke vi eĉ ne povas pendigi ferian kronon ĉe via pordo, kaj vi verŝajne fariĝos regulo pri neniuj ventoj.
Ĉio pri subtenado de konsekvenca rigardo por la tuta projekto. Vi ankaŭ povas trovi limigojn pri kia tipo de mebloj aŭ aliaj eroj vi povas havi sur ekstera korto.
Eble povas esti reguloj pri kiom vi povas individui la internon de via unuo. Ĉi tiuj pravigas per deklaroj, ke la unuoj devas esti en kondiĉo por facile vendi en la merkato. Se vi pentras vian internan brilon oranĝon kaj viajn kabinetojn estas verdaj, tio povus kaŭzi problemojn. Se vi estas ermitaño, ili eble ne scios, ĝis vi foriros, sed nur konscios, ke la limigoj aplikeblas al eksteraj kaj internaj en multaj kondomaj projektoj.
Ĝenerale, elektante kradon kontraŭ ununura familiara domposedo estas persona decido, kun tre individuaj kialoj por ĉiu persono aŭ familio.