Kiel Pasi la Armilojn Longa Testo por Komerco-Transakcio
Kio estas Armilo Longa Transaction?
Armila transakcio estas transakcio inter du partioj, kiuj havas personan aŭ familiaran rilaton.
La transakcio estas apartigita (ĉe armiloj-longo) de ilia persona rilato. Armilo-longa transakcio povas esti uzata por eviti la aspekton de konflikto de intereso aŭ konservi la rilaton "komerca-simila" do la persona rilato ne tuŝas.
Jen bona maniero por rigardi, kio braksega transakcio signifas: Nek partio devas interesi la konsekvencojn de la transakcio al la alia partio. La malo de armilo-longa transakcio estas nomata brako-en-braka transakcio. Bonan frazon. Ĝi ilustras la aferon - se la partioj estas braksecaj, la transakcio estas ekvilibrigita ĉar ili laboras kune por profiti unu partion.
Armiloj-Longaj Transakcioj en Vera Bieno
En ĉi tiuj malmolaj nemoveblaĵoj aĉetantaj kaj vendantaj tempoj, nemoveblaĵoj aĉetis pli proksime esploritajn. Interŝanĝa transakcio estas necesa en interŝanĝoj por certigi, ke la posedaĵo vendiĝas ĉe justa merkatvaloro, ne je iu artefarite malalta prezo.
Fakte, Fannie Mae postulas afidaviton de armiloj longaj transakcioj en mallongaj vendoj, por malhelpi familiajn membrojn aŭ kunkomercajn posedantojn fari specialajn interkonsentojn. La afidavito postulas la partiojn konfirmi, ke ne estas kaŝitaj terminoj aŭ specialaj komprenoj en la vendo kaj ke ne ekzistas familiaraj, geedzecoj aŭ komercaj rilatoj inter la aĉetanto kaj vendisto.
Ajna malobservo de ĉi tiu deklaro estas konsiderata kiel hipoteko .
Armiloj-Longaj Transakcioj kaj Impostoj
Alia ekzemplo de kiel transakcio inter familio aŭ amikoj povus esti malfacila estas en la areo de impostoj. Transakcio de nemoveblaĵoj inter patrino kaj filo, ekzemple, povus esti konsiderita fare de la IRS por ne esti armiloj longo se la partioj ne povas pruvi malsame. Se la IRS konsideras ke la transakcio estu "kontrolita" kaj ne armilaro, ĝi povus kalkuli la impostojn kvazaŭ la transakcio estis neŭtrala (ĉe brakoj longe).
Ĉu Armilo-Longa Transakcio Vere Eblas en Familia Komerco?
Tim kaj lia patro Karl havis armilongan rilaton kiam ili laboris en la familiara komerco kiun ili kune posedis. Ili neniam parolis komerce hejme kaj ili traktis inter si laborante kiel kolegoj prefere ol patro kaj filo.
Ĉu tio sonas realisma? Eble. Eble ne. Ruli familiaran komercon alportas tutan novan grupon de problemoj, faritaj pli komplikitaj de la mallarĝaj rilatoj inter la partioj - posedantoj kaj dungitoj. Sed ekzistas manieroj certigi, ke kontrakto estas intertraktita dum la longeco de la brako.
Kiel Fari Sure Vi Havas Armilongan Transakcion
Se kontrakto "malbona", kaj unu partio decidas demandi, kaj estas demando pri ĉu la kontrakto estas longa, la aferoj povas malbelaj.
Aŭ, se la transakcio povus esti sub IRS-prizorgado, vi devus havi dokumentadon, ke la transakcio estas ĉe la longeco de la brako. Vi volas eviti eĉ la aspekton, ke ekzistas konflikto de intereso.
Iuj sugestoj por certigi, ke komerca transakcio estas armiloj:
- Akiri sendependan taksadon. Se vi aĉetas aŭ vendas posedaĵon, ricevu taksadon pri nemoveblaĵoj . Se vi aĉetas aŭ vendas komercon, ricevu komercan taksadon. Tiam tenu al ĝi.
- Akiri sendependajn negocistojn . Akiri advokaton aŭ agentejon por ambaŭ partioj kaj lasu la advokaton fari la plej multajn intertraktadojn.
- Akiru ĝin skribe. Metu la kontrakton skribe. Ne mankas aŭ parolaj kontraktoj. Certiĝu, ke ĉiu elemento de la interkonsento estas klarigita. Ne devus esti kaŝitaj klaŭzoj aŭ parolaj komprenoj.