Adekta priskribo de la nemoveblaĵo
Eble ŝajnas evidenta, sed vi ne povas super-priskribi la posedaĵon, kiu estas luigita.
La adreso, kompleta kun unuo aŭ apartamero, povas esti ĉio, kion vi bezonas. Tamen, ĝi neniam doloras doni la nombron de projektoj, konstrui numeron aŭ ajnan alian informon, kiu faras ĉi tiun arrendan proprieton unika de ĉiuj aliaj.
Longo kaj Tempo Kadro de la Luo
Ne sufiĉas simple specifi tempon, kiel en "ses monatoj". Havu komencan daton kaj ĝustan finan daton. Pli da paŝo ankaŭ estas grava, kaj tio estas tempo por vaki. Ĉu ĝi estas noktomezo aŭ kvin vespere, vi kaj la loĝanto devas scii precize kiam la unuo supozas esti malplena de siaj posedaĵoj.
Renovaj Terminoj
Se vi donos al via loĝanto la eblecon renovigi, ĝi devas esti deklarita specife en la luo. Ĉi tiu areo eble ankaŭ inkluzivas deklarojn pri la nova luo de ĉi tiu periodo. Kelkaj posedaj administrantoj starigas grandajn akuzojn por luo. Lin pli bona estas, se vi postulas la loĝanton doni al vi rimarkon pri ilia intenco renovigi kaj ke ili subskribu novan leaseon-dokumenton.
Se vi permesos, ke ili daŭru ĉiutage monate, estu klaraj en ĉi tiu regiono pri la novaj reguloj por veturi la posedaĵon kiam en ĉi tiu monata statuso.
Sekurecaj Deponejoj kaj Rentaj Pagoj
Ŝtataj leĝoj diferencas pri kiom posedanto povas postuli en deponejoj laŭ tipo; Sekureco , Unuaj #a? lasta monato rento, #A? peto kaj damaĝaj deponejoj.
Via leaseja dokumento devas esti klara pri la kvantoj, kiel la mono estos tenita, kaj se intereso estas gajnata.
Grava por kuŝejoj estas klara kompreno pri kiel la mono estos liberigita ĉe la fino de la luo. Kiel fiksos kaj taksos damaĝojn? Kio tempo estas jura por teni la kuŝejojn ĉe la luo fino? Certigu, ke la agento scias la tagon, ke la luoj devas esti pagitaj, kiel pagi ilin, kaj kio okazas kaj kiam ili malfruas pagi.
Uzo, okupado kaj sublataj interkonsentoj
Ne nur supozas, ke loĝa unuo estos uzata por loĝaj celoj. Se vi permesas hejmen oficejon, diru tiel, aŭ estu klara, se vi ne faros tion. Se vi faros, kio pri komerca tipo, vizitanta klientojn aŭ parkadon? Kiom da homoj povas okupi la unuo? Ŝtatu numeron, aŭ vi eble trovos la lokan fratecon vivantan tie.
Se vi permesos submeti la unuecon, klare estu klare koncerne la terminojn, ĉu vi devas aprobi la personon, kaj kiel la submetado de la respondecoj de la originala armeo. Multaj mastroj precipe forĵetas ĉi tiun praktikon, aŭ ili postulas, ke ili aprobu kaze.
Viaj Rajtoj de Eniro kaj Inspektado
Pli longa la luo, plej granda estas la verŝajneco, ke vi volas eniri kaj inspekti por posedaĵo.
Ŝtatu viajn rajtojn en la luo, inkluzive de la avizo, kiun vi donos, kutime laŭleĝa postulo. Kiam riparoj devas esti faritaj, estu klaraj pri kiel riparuloj ricevos eniron kaj kiu estas rajtigita. Memoru, ke ĉi tio estas la hejmo de via loĝanto, kaj ilia privateco estas grava por ili.
Aceleración de Rentoj
Se laŭleĝe en via ŝtato, vi kaj la loĝanto devas konsenti pri la leasekapablo pri via kapablo akceli la pagon de rentoj, se ili malobservas regulojn, fariĝos ĝenado al aliaj, aŭ malsukcesos ree pagi rentojn.
Se Ebla, Rezigno de Avizoj
Denove, dependante de via restadejo, vi eble volas inkludi rezignon de rimarkoj. Ĉi tio simple deklaras, ke ĝi estas la respondeco de la loĝanto scii kiam ilia luo eksvalidiĝas, rentoj estas venkitaj, aŭ iu ajn alia limtempo aŭ dataj datoj. Ĉi tio forigas vin pri la respondeco de sciigo en ĉiu kazo.
Ĝi estas Ĉio pri Klara Lingvo kaj Ŝtata Leĝo
Plej multaj nemoveblaĵoj investantoj, mastroj kaj mastroj ricevas advokaton por redakti siajn leasejajn dokumentojn aŭ aĉeti norman formon kaj ricevu sian advokaton por modifi kaj beni ĝin. Ĉi tio estas bona praktiko, ĉar vi ne volas malobservi la rajtojn aŭ ŝtatajn leĝojn de via loĝanto.
Ĉu vi faros ĝin mem aŭ ricevu advokaton, sciante la elementojn de bona leasejo, ĝi helpos vin eviti multajn negativajn aspektojn de mastrumaj-parencaj rilatoj. Protekti viajn rajtojn estas tiel grava kiel fari la saman por viaj luantoj.