1. Ripari ian ajn Daŭron aŭ Sanon kaj Sekurecajn Temojn
Antaŭ ol loĝanto moviĝos, vi volas ripari ajnan damaĝon ĉe la posedaĵo. Damaĝo povus inkluzivi truon en la muro aŭ rompita fenestroŝlosilo.
Vi ankaŭ volas certigi, ke ne estas sanaj aŭ sekurecaj aferoj. Sekurecaj aferoj inkluzivas kontroli, ke ekzistas du formoj de eliro de la unuo kaj ke ĉiuj karbono-monoksido kaj fumaj detektiloj funkcias. Sanaj aferoj inkluzivas kontrolanta signojn de muldilo kaj, por konstruaĵoj konstruitaj antaŭ 1978, ke ne estas kondukaj bazaj danĝeroj.
Ĉi tiu bontenado estas necesa por la sano kaj sekureco de la loĝanto. Ĝi ankaŭ helpas certigi, ke vi pasas iujn nemoveblaĵojn inspektajn post kiam la loĝanto moviĝos.
2. Purigu la Bienon
Ĉi tio estas precipe necesa, se vi faros apartecon, kio signifas, ke antaŭa loĝanto loĝas en la unuo. Vi volas certigi, ke la unuo estas plene purigita, precipe zonoj kiel la korno, la necesejo, la forno kaj la fridujo.
Eĉ se ĉi tiu estas la unua fojo, kiam vi elspezas la unuecon kaj ĉio estas nova, vi ankoraŭ devas malplenigi aŭ balai por forigi ajnajn rubojn. Vi ankaŭ devus ekstermi la posedaĵon antaŭ ol la armeo moviĝu eĉ se ne estas rimarkinda problemo.
3. Faru Sekura Varmego, Plumbado kaj Elektra Laboro
Antaŭ ol movanto eniras, vi devas certigi, ke ĉiuj utilecoj funkcias.
Vi devos fari ĉi tion ĉu vi estas respondeca pagi por la utilecoj aŭ ĉu la loĝanto respondecas pagi por ili.
Vi volos certigi, ke la varmego funkcias en ĉiuj ĉambroj, ke ne ekzistas ŝlosiloj aŭ filtroj en la plumado kaj ke la enirejoj kaj supraj lumoj en ĉiu ĉambro funkcias. Ĉi tiuj bezonoj bezonas teni sian kvaliton de vivo.
4. Iru Super la Leasejo kaj Havu la Tenanton Subskribi la Leasejon
Vi devas transiri la kontrakton de luo kun la sekcio de loĝantoj laŭ sekcio por ke ili tute komprenu, kion ili konsentas. Post kiam vi transiris la tutan interkonsenton kun la loĝanto kaj respondis iujn demandojn, vi kaj la loĝanto devas subskribi kaj dati la kontrakton .
5. Kolekti Renton kaj Sekurecan Deponejon de Monato
Vi ĉiam kolektu la renton de la unua monato kaj la tutan sekurecan deponejon antaŭ ol la loĝanto moviĝu en la unuecon. Se la loĝanto ne pagas tempon la unuan monaton, ĝi pliigas la verŝajnecon, ke ili malfruiĝos kun siaj pagaj pagoj la sekvajn monatojn.
La escepto kolekti la renton de la unua monato antaŭ la movado de la loĝanto estus se la loĝanto ricevas registaran helpon, kiel ekzemple Sekcio 8.
Sekcio 8 sendos al vi la kontrolon post kiam la loĝanto moviĝos en la unuo. Tamen, Sekcio 8 luantoj ankoraŭ respondecas pagi sian propran sekurecan deponejon . Vi ankoraŭ devas kolekti ĉi tiun kuŝejon antaŭ la movado de la loĝanto.
6. Havu #nemovebla? O Inspektita se Bezonata
Depende de la leĝoj de via urbo, vi eble devas havi la unuon inspektita antaŭ ol loĝanto povas movi en la unuo. Ĉi tiu inspektado estas farita do la urbo povas elsendi al vi Ateston pri Habableco. Kelkaj urboj nur postulas ĉi tiun inspektadon la unuan fojon la unueco estas luigita, iuj urboj postulas ĝin ĉiun kvin jarojn kaj iuj postulas ĝin ĉiufoje kiam nova loĝanto moviĝas en la unuo. Certigu, ke vi scias la regulojn de via urbo.
Se vi luas al Sekcio 8-a tenanto, la apartamento devos esti inspektita fare de Sekcio 8-inspektisto por certigi, ke ĝi renkontas siajn sanajn kaj sekurecajn normojn .
Sekcio 8 postulas la unuecon esti inspektita ĉiun jaron, ke la Sekcio 8-loĝanto loĝas tie.
7. Ŝanĝi Ŝlosilojn
Antaŭ ol nova loĝanto moviĝas, vi ĉiam devas ŝanĝi la serurojn ĉe la pordoj. Ĉi tio fariĝas por la sekureco de la loĝanto kaj protekti vin de respondeco. Vi ne deziras maljunulon por havi la ŝlosilojn al la nova loĝejo. Elspezi $ 20 sur novan seruron por eviti ajnajn aferojn.
8. Iru Tra Movado-En Kontrolisto
En la tago de aktiva movado de la arĝento, vi devus transiri la movadon-en kontrollistliston kun la loĝanto. La kontrolo priskribas la kondiĉon de la propraĵo en aro kaj de ĉiu ĉambro en detalo. Vi devas havi la agentejon signi kaj dati ĉi tiun kontroleton. La kontrola kontrolo estas grava ĉar ĝi ebligas al vi kompari la kondiĉon de la posedaĵo kiam la loĝanto moviĝas, al la kondiĉo de la posedaĵo kiam la loĝanto moviĝas .
9. Provizu Tenanton Kun Via Kontakto Informo
Vi devas provizi al la loĝanto kun via kontakta informo. Ĉi tio estos la metodo de komunikado, kiu permesas al ili atingi vin, se ili havas demandon aŭ plendon. Ĝi povas esti telefona nombro aŭ retpoŝta adreso, sed certigu, ke ili nur kontaktos vin dum normalaj horoj, 9 AM ĝis 5 PM krom se ĝi estas absoluta kriz-okazo .
10. Iru Tra Iuj Specifa Demandanto aŭ Kondiĉoj
Estas situacioj kie loĝanto povas havi specifan peton aŭ specialajn postulojn, kiuj ne estas tipaj. Iuj ekzemploj povus esti:
- Havi la Apartamenton Pentrita Certan Koloron
- Instalante lavilon / sekigilon Antaŭ movi
- Ricevante Registaran Asistadon pri Tavola Registaro
- Malkapablo, kiu postulas Servan Beston
En la situacioj kiel la registara helpo kaj la hundra servo, vi rajtas preni la taŭgajn paŝojn por akomodi la loĝanton. En la situacioj pli dezirindaj ol neceso, vi devas decidi, ĉu vi deziras honori la peton. Vi devas certigi aldoni iujn specialajn petojn kiel klaŭzon en via kontrakto. Ekzemple, se vi volas pagi la loĝantaron $ 500 por pentri la apartamenton, vi devas inkludi tion en via leasejo por ke vi skribu la pruvon, ke la loĝanto konsentis ĉi tiujn terminojn.