Tiuj, kiuj elektas taksi sin kiel nemoveblaĵoj, ĝenerale konsiligas siajn praktikojn al:
- Oferu servojn al-la-carte al aĉetantoj kaj vendistoj ĉiutage
- Pakaj servoj en antaŭprezaj pakaĵoj bazitaj sur klientaj bezonoj
- Oferu helpajn servojn kiel helpon kun proprietaj impostaj disputoj, merkataj taksadoj por asekuro kaj aliaj
Kiel Estas Ĉi Bona por la Konsumanto?
La konsumanto gajnas multan flekseblecon elektante nur la servojn, kiujn ili bezonas.
Se aĉetanto aŭ vendisto opinias, ke ili kapablas transpreni iujn taskojn asociitajn kun nemoveblaĵoj , kontraktu intertraktadon aŭ ion alian, ili povas elekti pagi la nemoveblaĵon konsultisto nur por la servoj, kiujn ili bezonas.
Ĉi tio povas ŝpari al la aĉetanto aŭ vendisto signifa mono, ĉar la vera konsilanto ne funkcias senpage, kiel ekzemple senpagaj CMAs, senpagaj aĉetantoj, ktp. Ĉi tio signifas, ke vendistoj povas akiri pli malaltajn komisionajn kostojn kaj aĉetantojn povas ricevi kreditojn / rebates se ili Vi pagis por servoj transdonitaj ĝis fermado.
Kiel estas ĉi tio bona por la nemovebla konsilanto ?
La vera konsilisto pri nemoveblaĵoj pagos por sia tuta laboro. Ili ne reklamas sin per donacado de servoj kiel ekzemple CMA, kondukantaj aĉetantojn por vidi proprietojn, ktp.
Konservado pri nemoveblaĵoj ankaŭ povas malfermi novajn enspezojn , kiel ekzemple helpo de domposedantoj disputi proprietajn impostojn, taksi sian hejmon vende kiel FSBO aŭ helpi FSBO iri al fermado, kiam ili havas aĉetanton.
Alia nova fonto de komerco por nemoveblaĵoj konsultantoj laboras kun investantoj. Ĉi tiuj estas kompetentaj aĉetantoj kaj vendistoj, kiuj ampleksos metodon por ŝpari transakciajn kostojn kaj pliigi sian revenon sur investado.
Kiel funkcias ĉi tio por vendisto ?
Vendisto povas elekti la konsultan modelon kaj pagi parton de la listaj kotizoj antaŭen.
Ĉi tiu estas rekompencinda kompenso por la nemoveblaĵo profesiulo por fari ĉiujn tiujn antaŭajn listajn taskojn, kiuj fariĝos por nenio, se la kalkulado eksvalidiĝos:
- Akiri komercan merkatan analizon kaj prezigadon
- Havante la fotojn kaj virtualajn vojaĝojn preparitajn kaj metitajn rete
- Pri ĉio, kio okazis en listigo, tio neniam kompensas se ĝi ne vendas
Post la antaŭa pago por servoj, la vendistoj povas pagi horaj aŭ pakitajn prezojn por kontrakto-intertraktado kaj fermado de servoj.
Kiel funkcias por aĉetantoj ?
Se aĉetanto, precipe investanto, kiu faras multajn transakciojn , volas savi monon sur la aĉeto de posedaĵo, ili povas elekti por la konsila modelo. Ĉi tio ebligos al ili eblojn, kiuj povus inkluzivi:
- Pagante horo por montri propraĵojn
- Loku ilian posedaĵon sen helpo
- Pagu la konsultiston horo por transakciaj servoj
Uzante ĉi tiun aliron, la konsultisto pagas sian tutan tempon / laboron kaj la aĉetanto povas ŝpari monon. Se ili pagos, kiam la aĉetanto rekompencus / redonos la kompletan komisionon ĉe la fermo, ĉar ili jam pagis siajn servojn.
La Logiko de Bienaj Konsilantaroj
Prenante la alproksimiĝon esti profesia kun valoro alporti al la tablo en nemoveblaĵoj transakcioj , nemoveblaĵo konsultisto povas strukturi ilian praktikon tiel kiel advokato aŭ kontentanto.
Ni forgesas tiom da nia tempo kaj kompetenteco en ĉi tiu industrio kiel merkatika strategio . Kiom da liberaj CMA vi faris? Kiom da gaso kaj kiom da horoj vi malŝparis montri aĉetantojn kaj neniam atingi transakcion?
Ni laboras sur kontingento sen kontrolo. Kion tio signifas? Kvankam multaj advokatoj ricevos kazon pri kontingento kun pago nur se ili venkos, ili ekzamenas la aferon kaj decidas laŭ sia forto kaj probablo de esti gajnata. Ni, aliflanke, faras liberajn vizitojn kaj hejmajn taksojn nur por la privilegio konkurenci por printado kun multaj aliaj agentoj . Tro multe da ĉi tiuj estas malŝparitaj penoj. Ni ankaŭ laboros kun aĉetantoj, kiuj ne povas esti tiel seriozaj pri aĉetado laŭ ni. Almenaŭ la advokato scias, ke ŝia kliento volas iri al tribunalo kaj gajni.
Estas nur tiel logika doni vian klienton, aĉetanton aŭ vendiston, la kapablon dividi nian riskon kaj savi monon laŭe. Se aĉetanto aŭ vendisto pagas por la horo por ke ni prenu ilin de kontrakto tra fermo, kaj la interkonsento falas tra inspektadoj, la nemoveblaĵo konsultanto ankoraŭ pagas por la tempo ĝis la punkto de finiĝo. Logike, nia kliento havas iom da stimulo esti rekte en siaj dispozicioj kaj por ke la interkonsento fermu.
Tiam ĉiam estas la feliĉa konsilanto, kiu pagas sian tutan tempon kaj kompetentecon, donante malmulte aŭ nenion, kaj ĝuas vivstilon laŭ sia scio kaj kapablecoj.
Kial Ne Vera Bonega Konsulto Gajnas en Populareco?
Simple, aĉetantoj ankoraŭ ne rimarkas, ke ili pagas la servojn, kiujn ili ricevas nun sub la aktuala komisiono. Ili nur vidas monon elirante en transakcio, kiu povus blovi kaj ili devos komenci.