Se transdono de nemoveblaĵoj estas kvalifikita de "posta kondiĉo", kiel la nova posedanto ne povas fari ion, la iama posedanto retenus la rajton komenci leĝan agon por repreni la posedaĵon, se la nova posedanto ja faros la malpermesitan.
Ekzemplo povus esti malpermeso uzi la posedaĵon por ĉasi sur ranĉa translokigo. Se la nova posedanto permesos ĉasi la posedaĵon en la estonteco, la antaŭa posedanto povus komenci leĝan agon por repreni ĝin.
Necesebla kotizo povas ankaŭ esti kvalifikita per "speciala limigo". Ĉi tie ni havas situacion, kie la rajtoj de la nova posedanto aŭtomate nuliĝas kaj la posedaĵo revertas al la antaŭa posedanto se iu limigo estas seksperfortita. Notu, ke neniu jura agado estas necesa por repreni la posedaĵon en ĉi tiu kazo. Uzante la frazojn "tiel longe kiel" aŭ "dum aŭ dum" ĉi tiu bieno estas kreita. Uzante nian rangan ekzemplon, se la posedaĵo estu translokigita al la nova posedanto "kondiĉe ke ĝi estas uzata nur por la bredado de brutaro", uzante ĝin por ajna alia celo malhelpiĝus la rajton de antaŭa posedanto reveni kaj la posedaĵo posedus.
Ĉi tiu tipo de limigo al posedado ne estas komuna, precipe en normalaj transakcioj vendantaj hejmojn kaj eĉ komercajn propraĵojn.
Tamen, kiam grandaj posedaĵoj tenataj por generacioj de familio estas engaĝitaj, senpaga kotizo povas esti parto de la transakcio kaj limigo pri rajtoj pri proprieto.
Pakaĵo norde de Taos, NM, kiu estis unufoje granda rancho. Kiam la heredantoj de la familio decidis disigi ĝin kaj vendi ĝin en multkraraj parceloj, ili honoris la dezirojn de siaj gepatroj voli teni la arbojn sur la posedaĵon.
Vi vidas, ĉi tiu areo estas konsiderata kiel "alta dezerta klimato", kaj arboj ne estas tiel komunaj en la ebenaj lokoj ne sur montoj.
Ĉi tiu areo pasis havi devenan kovradon de malgrandaj juniperoj, cedraj kaj matoraj arboj, kune kun la sagebrush kaj Chamisa. Limigo estis metita sur posedajxo kiel nediskutebla kotizo. Ĝi deklaris, ke ne pli ol 10% de la nombro da arboj sur pakaĵo povus esti tranĉitaj por konstruado de konstruaĵoj aŭ ajna alia uzo.
Ĉu tio povus esti devigita? Laŭleĝe, la respondo estus jes, sed preskaŭ estus malfacile, se la vendistoj faris multajn dokumentojn antaŭ la vendo. Prenante vastajn fotojn kaj kalkulon de la nombro da arboj verŝajne necesos pruvi la limigon seksperfortita. Kaj mi pensus, ne laŭleĝa opinio, ke notarita dokumento subskribita de la aĉetanto (j) konsentanta al la arbo-kalkulo devus esti parto de la transakcio. La heredantoj faris tion, kion ili povis rabate, kaj por malaltigi la bonajn dezirojn de siaj gepatroj, sed verŝajne ne multe daŭris dokumenti la nombron de arboj antaŭ vendo.
Mi ankaŭ dubas, ke la heredantoj havis intencon sekvi en la estonteco por vidi ĉu estis malobservoj. La minimuma penado kaj kosto estis elspezitaj por honori la dezirojn de siaj gepatroj, sed la novaj aĉetantoj verŝajne ne havis timon, se la malpliigo de pli ol 10% de la arboj.
Ĉiufoje kiam vi vidas nediskutebla kotizo-situacio, kutime estas iom da interesa historio malantaŭ ĝi. Proprieto portas pakaĵon de rajtoj, sed povas esti limigoj, kiuj reduktas la pakaĵon.
Ankaŭ konata Kiel tarifo simpla neevitebla, kotizo simple determinebla