Vi aĉetas 50-akran arbon senprovizitan pakaĵon de tero kiel investo. Vi ankaŭ pensas, ke vi povas igi ĝin en izoliteco aŭ ferieja hejma posedaĵo iam en la estonteco, sed tio estas jaroj for. Ĝi ne estas en via stato, kaj vi iras jarojn sen viziti la posedaĵon.
Vi petas lokulojn por kontroli ĝin nun kaj poste, sed vi ne sekvas.
Sep jarojn poste vi ricevas oficialan dokumenton per retpoŝto dirante al vi, ke iu enposteniĝas de via lando. Vi vokas advokaton, kaj post iu esplorado, vi trovas, ke vi povas fari nenion pri ĝi, ĉar en tiu ŝtato kvadrato povas preni Adverman Posedadon post sep jaroj. Vi nur perdis vian investon kaj vian izolitecon hejmen.
Ne, ĝi ne okazas ofte, sed kontraŭa posedo en iu formo aŭ alia kun malsamaj limtempoj estas sur la libroj en preskaŭ ĉiuj ŝtatoj. Ĉasisto estas iu, kiu moviĝas al via posedaĵo kaj loĝas sen via scio aŭ aprobo. Se ili restos sufiĉe longe sen malkovro kaj forigo, vi povus fini en ĉi tiu situacio.
Kion Ili Devas Fari
En la plej multaj ŝtatoj, kaj ĉi tiuj varias laŭ lingvo, estas kvin bazaj postuloj, kiu devas esti kontentigita por sukcese uzi kontraŭan posedon.
- Ili devas preni realan ekskluzivan posedon de la lando. Ĝi povas esti loĝejo aŭ por komerco, sed ili devas transpreni la uzon de la tero.
- La uzo de la tero devas esti malferma kaj evidenta, tio estas, ke ili povas esti vidataj uzante la posedaĵon, ne kaŝante en arbo da arboj ĉe unu angulo.
- Ili ne povas dividi la uzon de la tero kun iu alia, alivorte, ekskluziva posedo kaj uzo.
- Ili ne povas esti tie kun la permeso de la posedanto. La posedanto ne scius ilian uzon de la lando kaj kontraŭstaros ĝin se ĝi scias.
- Ilia posedo de la posedaĵo devas esti kontinua por la leĝdona periodo. En nia ekzemplo, tio signifas, ke ili uzis kaj okupis la posedaĵon ĉiutage dum la sepjara periodo.
Koncerne al la kontinua uzo de postuloj, mastroj, kiuj regas sian landon regule kaj malkovras, ke svinganto povas meti kinkon en siaj planoj. Se vi inspektos vian posedaĵon kaj trovos sxtatulojn, kontrolu kun la lokaj aŭtoritatoj kaj advokato pri viaj rajtoj kaj prenu la agon postulita por forpeli ilin de la posedaĵo. Eĉ se ili revenos denove, la leĝdona periodo komenciĝas denove.
Ĝi estas grava afero, ĉar la akompananto povas preni vian landon kaj titolon for de vi. Kaj, ili ne devas kompensi vin de iu maniero. Vi simple perdas vian posedaĵon. Se vi ne povas aŭ ne volas viziti la posedaĵon almenaŭ ĉiujare, pagu iun eliri kaj preni multajn fotojn per ĉambro GPS ĉiun jaron kaj sendi al vi skribitan raporton, ke neniu troviĝis en la posedaĵo. Ĝi povus esti agento de nemoveblaĵoj, taksanto, enketisto aŭ preskaŭ iu ajn preta fari ĝin.
Se vi pensas pri tio, ekzistas multaj motivoj por iuj homoj fari ĉi tion al vi. Eble vi posedas multajn landojn, eble 100 acres aŭ pli, kaj ĝi estas sufiĉe malproksima. Vi ne rigardas ĝin, kaj iu trovas tion. Ili veturas malnovan buson, loĝas en ĝi, enŝoviĝas en korto, kaj eble eĉ iom da suna potenco. Ili havas liberan renton, kaj ilia celo estas posedi vian landon iun tagon. Gvardi viajn interesojn.