Kiom Multaj Prizorgi Tenantojn
- Ŝtata Leĝo
- Monata Rento
- Propraĵoj Servoj
- La Konkurado
1. Ŝtata Leĝo May Limigas Sekurecan Supon
Kiom vi povas kolekti de loĝanto kiel sekureca kuŝejo povas esti limigita de la ŝtato, kie loĝas via luo.
Dudek kvin ŝtatoj ne havas limon al la maksimuma kvanto, kiun vi povas kolekti kaj 25 ŝtatoj, pli la Distrikto de Columbia, starigas maksimuman limon pri kiom vi povas kolekti.
- Ŝtatoj Kun Limoj
Ĉirkaŭ duono de la ŝtatoj en Usono starigis limon sur la sekureca sumo . Ĉiu ŝtato havas sian propran limon. En ŝtatoj, kiuj havas sekurecan depost-limon, kiel Nord-Karolino kaj Neĝado, la kvanto, kiun vi povas ŝarĝi, varias de malmultekosta rento ĝis tri monatoj.
Kiel grava noto, ĉi tiuj estas tutmonda limoj. Vi ankaŭ devas konatiĝi kun la leĝoj de via loka komunumo, ĉar povas esti malsamaj aŭ aldonaj reguloj kaj regularoj, kiujn vi devas sekvi, kiuj ne estas parto de la ŝtataj ŝtataj leĝoj.
- Ŝtatoj Sen Limoj
La aliaj 25 ŝtatoj, inkluzive de Florido kaj Teksaso , ne lokas limojn sur la sekureca sumo. En statoj kiel ĉi tiuj, mastro havas la kapablon ŝarĝi loĝanton ajnan kvanton, kiun li aŭ ŝi elektas.
Ĝi povus preni iun provon kaj eraron por determini la dolĉan makulon sufiĉa por kovri eblajn damaĝojn, sed ne tiom alte, ke ĝi evitas prosperajn loĝantojn.
2. Prezo de luo de la Unueco
Dua faktoro, kiu influas kiom vi povas kolekti kiel sekureca deponejo, estas la kvanto de monata rento, kiun vi ŝarĝas por via unuo.
Ĉi tiu prezo influos la kvanton de la sekureca deponejo, ĉu via ŝtato starigis limojn al la maksimuma kvanto, kiun vi povas kolekti.
- Ŝtatoj Kun Limoj
Se via stato havas specifajn leĝojn kiuj limigas sekurecajn deponejojn, tiam la maksimumo, kiun vi povas ŝarĝi, bazas en la monata rento de via unuo. Diru, ke via luo posedas en Marilando, kie la sekureca limo estas du monatoj. La monata rento de via unuo estas $ 1,000. Sekve, la plej vi povas ŝarĝi kiel sekureca deponejo estas $ 2,000, aŭ du monataj luoj.
- Ŝtatoj Sen Limoj
Eĉ se via stato ne havas limon sur sekurecaj kuŝejoj, la sekureca deponejo, kiun vi kolektos, estos ankoraŭ bazita sur la monata rento de la unuo. Ĝi fariĝis komuna praktiko, ke sekurecaj kuŝejoj baziĝas sur iu parto de la monata rento. Ĝi estas kutime akceptita peti la ekvivalenton al duono aŭ tuta monato-rento.
Ekzemple, se la monata rento estas $ 1,000, sekureca deponejo de $ 500 estus rento de duona monato. Sekureca deponejo de $ 1,000 estus rento de tuta monato. Ne multe kompreneble peti aliajn procentojn, kiel unu-kvaronon aŭ unu-trionon de monata rento.
3. Proprietaj Servoj
Tria faktoro por determini kiom la sekureca kuŝejo de la loĝanto devas esti la komfortoj de la posedaĵo aŭ de la unuo.
Iuj ekzemploj de komfortoj, kiuj povus garantii pli altajn sekurecajn kuŝejojn, estas:
- Elevador en Konstruaĵo
- Pordisto en Konstruaĵo
- Privata parkado
- Plene Muelebla Unueco
- Washer / Dryer en Unueco
- Nova Konstruo
- Gut Renovigita
Kompreneble, se via stato havas sekurecan deponejon, tiam vi ne povas akuzi loĝanton pli ol tiun kvanton por la sekureca deponejo, sendepende de la komfortoj, kiujn la unueco havas.
4. La Konkurado
Kvara faktoro por konsideri, kiam fiksante la sekurecan kvanton, estas kiom la konkurenco ŝargas. Landistoj trovas ĝin ofte plej bone interesas konservi siajn sekurecajn kuŝejojn kune kun aliaj mastroj en la areo, do ili havas pli facilan tempon trovi posedantojn.
Ekzemple, eble ekzistas du tre similaj tri-ĉambroj aparteblaj por luo. La mastroj enspezigas $ 1,000 mil monatojn.
La diferenco estas, ke unu mastro postulas unu monatan sekurecon kaj la alia mastro postulas sekurecon de du monatoj. Proponantoj estas pli verŝajne lui la apartamenton post la sekureco de unu monato ĉar ĝi estas pli atingebla.