Kialoj Vi Povas Sue Via Mastro

10 Tempoj Preni Jura Agado

Landistoj kaj kultivistoj ne eniras la rilaton serĉante konflikton. Kelkfoje, problemoj disvolviĝas, kiuj ne povas facile esti fiksitaj. En ĉi tiuj situacioj, loĝanto povas konsideri demandi sian mastron solvi la aferojn. Lernu la kialojn, kiujn vi povas demandi al via mastro kaj se ĝi vere estas la plej bona aliro.

Profitoj pri Suedado de Via Mastro

Sendante peton havas kelkajn eblajn avantaĝojn por loĝantoj.

• Povis instigi mastron starigi ekstere de tribunalo: sciigante al via mastro, ke via intenco peti lin aŭ ŝi povus instigi vian mastron fari ĉion en sia povo eviti efektive iri al tribunalo. Li aŭ ŝi konsentas interkonsentiĝi kun vi antaŭ ol la afero iam ajn iros antaŭ juĝisto.
• Ricevu monon Vi bezonas: Se vi demandas vian mastron kaj gajnos, vi ricevos la monon, kiun vi ŝuldas, eble pli. Ekzemple, se via mastro rezervis malĝuste sian sekurecan deponejon, vi ricevos ĉi tiun kvanton, kaj en kelkaj ŝtatoj, du aŭ tri fojojn ĉi tiun kvanton.
• Ricevu Damaĝojn: Se vi gajnos tribunalon kontraŭ via mastro, vi ankaŭ povas ricevi damaĝojn. Ekzemple, se via unuo estis neloĝebla, vi povus esti donitaj damaĝoj pro ia doloro kaj suferado, kiun kaŭzis vin.
• Klara Via Nomo: Gajni plendon kontraŭ via mastro povus helpi al demeti vian nomon. Ekzemple, se vi estas elĉerpita , la forkaptado montros vian kreditan raporton dum venontaj jaroj. Se vi povas pruvi, ke via mastro provas maljuste eviti vin, vi povas konservi vian bonan krediton kaj vian bonan nomon.

• Kapablo resti en via apartamento: se vi prezentos kostumon kontraŭ via mastro pro malĝusta evokado kaj venko, vi ne devos moviĝi de via apartamento.

Risoj pri Svingado de Via Mastro

Proponante peton ankaŭ havas iujn eblajn riskojn, kiujn ĉiu loĝanto devas konsideri.

• Vi povus Forpeli: Decidi demandi vian mastron ne garantias venkon. Vi povas trairi la tutan ĝenadon de peto kaj perdi.

• Kostinda: Afiŝi peton ne estas senpaga. Vi devos pagi tribunajn kostojn. Kelkaj ŝtatoj ankaŭ postulos vin esti reprezentita de advokato, kvankam plejparte permesas vin, aŭ eĉ postulas vin, reprezenti vin mem en malgrandaj afliktoj-tribunalo. Vi devas decidi se la kvanto, kiun vi deziras de via mastro, pravigas ĉiujn ĉi tiujn ekstrajn kostojn.
• Mastro Povas Kontraŭulon: Afiŝi peton kontraŭ via mastro povus instigi vian mastron sendi peton kontraŭ vi. Se vi perdos ĉi tiun kalkulon, vi povus esti respondeca pri juĝokostoj, kostoj de advokato, kaj damaĝoj, ke la mastro suferis pli la originalan kvanton, kiun la mastro sercxis.

Ĉu Suing la Plej Bona Elekto?

Dum demandado estas unu eblo, ĝi eble ne ĉiam estu la plej bona opcio. Se vi kutimas demandi viajn mastrojn, eble pli malfacile serĉu apartamenton en la estonteco. Vi ne volas esti konata kiel la loĝanto, kiu supozas ĉion.

Ekzistas legitimaj cirkonstancoj, kie plendo estas la sola opcio, kiel grava lezo kaŭzita de kompleta neglektado de la mastro. En aliaj, malpli gravaj situacioj, plendo povas esti malŝparita de via tempo. Se via mastro rezignas $ 25 el via sekureca deponejo kaj kostas $ 50 por prezenti peton en malgrandaj afliktoj, vi devas determini, ĉu la ĝenaĵo de peto por tia malgranda sumo vere valoris vian tempon.

Sendu Petan Leteron Unue

Antaŭ ol vi fakte prezentas peton kontraŭ via mastro, vi sendu postulon al la mastro. Ĉi tiu letero devas konstati, kion vi deziras de la mastro. Ekzemple, vi deziras la mastron ripari muldan aferon en la banĉambro. Bonvolu klarigi ĉi tiun leteron, ke se ĉi tiu afero ne estas remedita, vi planas prezenti peton kontraŭ la mastro.

Ŝtataj Reguloj Malfacilas

Ĉiu ŝtato havos malsamajn regulojn pri kiam kaj kiel vi povas prezenti peton. Vi devas kontroli kun la malgrandaj asertoj-tribunalo aŭ kun advokato en via regiono por determini la ĝustajn postulojn.

En plej multaj ŝtatoj, ekzistas implicata garantio de vivokapablo. Ĉi tio signifas, ke la mastro respondecas fari riparojn kaj konservi la posedaĵon per bona kondiĉo. Ekzemple, ĉiu loĝanto rajtas havi varmegon, plumbingajn fixturojn kaj kurantan akvon haveblan al ili.

Se la mastro rifuzas fari riparojn, kiuj efikas al la sano kaj sekureco de la loĝanto, tiam la loĝanto ofte povas malhelpi luon, forpeli el la posedaĵo aŭ eventuale demandi la mastron.

Kie Ĉu Vi Estas Mastro?

Plej multaj mastroj kontraŭ agentoj plendoj okazas en malgrandaj reklamacioj. Malvirtaj kazoj, tamen, kutime aŭdas en pli alta kortumo. Denove, ĉiu ŝtato havos malsamajn leĝojn pri la ĝustaj proceduroj.

Ekzemple, la maksimuma kvanto, kiun vi povas demandi al via mastro, diferencas en ĉiu ŝtato. En iuj ŝtatoj, ĉi tiu limo estas $ 3,500, dum en aliaj ĝi estas $ 10,000.

Ŝtataj leĝoj ankaŭ diferencas kiom longe mastro devas respondi al la plendo. En Alabamo, mastro havas 14 tagojn por respondi, dum en Novjorko, mastro nur devas respondi, ĉu li planas kontrakti la loĝanton.

Kiam al Sue Mastro

Kiam vi devas demandi vian mastron dependas de la kialo, kiun vi demandas. Se vi demandas, ĉar la mastro rezervis vian sekurecan deponejon, tiam ĝi sentas registri la peton post foriri. Se vi demandas, ĉar la mastro rifuzas realigi riparojn por ke la unuo loĝu, tiam ĝi sentas demandon dum vi havas aktivan luon.

Se vi demandas, dum vi ankoraŭ loĝas en la apartamento, vi riskas la mastron provanta kontraŭdiri kontraŭ vi . Tamen multaj ŝtatoj havas leĝojn, kiuj malpermesas al la mastroj plenumi agon de reprezalioj en respondo al loĝanto prenante leĝe permesitan agon, kiel preni la mastron al tribunalo.

• Statuto de limigoj: Vi devas konscii, ke ekzistas statuto de limigoj pri kiom da tempo post la okazaĵo, kiun vi devas demandi al via mastro. Leĝoj varias vaste. En certaj ŝtatoj, vi povas havi apenaŭ jaro, dum en aliaj, vi povus havi ĝis dek jaroj. En multaj ŝtatoj, kiel ekzemple Konektikuto kaj Luiziano, la statuto de limigoj por proprieto damaĝas multe pli mallongaj ol tiu de skribitaj kontraktoj, dum en aliaj, kiel Marilando kaj Nov-Ĵerzejo, estas la sama tempo.

10 Kialoj Vi povas Soni Via Mastro

Ŝtataj specifaj leĝoj denove ludos. Ĝenerale, vi povas prezenti peton kontraŭ via mastro pro la sekvaj kialoj.

1. Laŭleĝe Tenante Vian Sekurecan Deponejon: Ĉiu ŝtatposedanto de leĝdona leĝo listigas specifajn kialojn mastro povas preni deprenojn de via sekureca deponejo . Se mastro faris deprenon por kialo, kiu ne rajtas permesi, kiel normala uzado kaj larmo sur la posedaĵo, tiam vi povus preni vian mastron al tribunalo. Vi povas ankaŭ registri kostumon se via mastro simple ne revenis vian sekurecan deponejon aŭ rifuzos ĝin kaj malkaŝe deklaras, ke vi malobservis la terminojn de via luo.
2. Ne sekvas la Sekurecajn Deponejajn Leĝojn de via Ŝtato: Krom malĝuste rezigni vian sekurecan deponejon, vi eble povas demandi vian mastron, se li aŭ ŝi ne sekvas aldonajn sekurecajn regulojn. Ĉi tio povus inkluzivi ŝargadon pli ol la ŝtatan maksimumon permesitan , malsukcesante sciigi al vi pri kie via deponejo estas tenata aŭ malsukcese inkluzivanta listigitan liston de iuj ajn deduktoj prenitaj.
3. Diskriminacio pri loĝado: Se via mastro malobservis la terminojn de la Federacia Vera Leĝo , vi povas havi leĝan aferon kontraŭ ili. Vi unue devas prezenti plendon kun HUD. HUD esploros kaj se ili sentas, ke la mastro faris loĝeradriminacion, pli jura agado estos prenita.
4. Neleĝaj Claŭzoj en Kontrakto-Interkonsento: Landposedanto ne povas inkluzivi klaŭzojn en la luo, kiuj estas kontraŭleĝaj aŭ kiuj kontraŭstaras la mastrumajn-leĝajn leĝojn en via ŝtato. Ekzemple, servaj bestoj estas permesitaj sub la Federacia Foiro-Leĝo-Leĝo. Se mastro rifuzas permesi servajn bestojn, ĝi estas kontraŭleĝa. Alia ekzemplo estus klaŭzo en la luo, kiu deklaras, ke mastro ne respondecas pri fari ajnajn riparojn en la posedaĵo aŭ ke la mastro rajtas fari la armeon movi el la posedaĵo en ajna momento, kiam li aŭ ŝi deziras.
5. Mastro ne rekompencis vin por riparo: se mastro rifuzis realigi riparon, kiu tuŝis sanon kaj sekurecon aŭ rifuzis plenumi ĝin en racia tempo, kaj vi propre pagis iun alian por plenumi la riparon, vi povas demandi vian mastro rekuperi la monon, kiun vi pagis el via propra poŝo, kaj por eblaj damaĝoj.
6. Unueco Nedastebla: Vi povas prezenti peton se via mastro rifuzas fari riparojn, kiuj influas vian sanon kaj sekurecon . Ekzemple, vi ne havas kurantan akvon, via varmego ne funkcias en la vintro aŭ vi havas muldan aferon aŭ plumboran danĝeron. En ĉi tiu situacio, antaŭ ol vi prezentas peton kontraŭ la mastro, vi kutime havas la eblon sciigi al la mastro, ke vi rifuzos lui aŭ forigi el la unueco, se ili ne solvas la aferon.
7. Ne Malkaŝis Pliajn Pentravan Hazardojn / Muldan Tempon: Landistoj devas malkaŝi ajnajn konatajn, ekzistantajn aŭ antaŭajn plumajn pentrajn danĝerojn aŭ muldajn aferojn ĉe la posedaĵo. Ĝi estas neleĝa por mastro kaŝe kaŝi ĉi tiun informon de vi, precipe ĉar ĝi estas problemo, kiu povus kaŭzi longtempe sanajn problemojn.
8. Eniri laŭleĝe posedaĵo neleĝe: Landposedantoj kutime devas doni raciajn rimarkojn eniri en luon-posedaĵon de loĝanto kaj ili nur povas fari tion por laŭleĝe permesitaj kialoj. Se mastro malobservas ĉi tiujn leĝojn, la loĝanto povas iri al tribunalo por haltigi la mastron de eniri kaj povus aljuĝi damaĝojn.
9. Injuro ĉe Rental Property: Vi povus havi kazon por peto kontraŭ via mastro, se vi vundas ĉe la posedaĵo de luo pro neglektado de mastro. Ekzemple, vi glitiĝas kaj falos ĉar ne laŭleĝe necesas mastrino en la ŝtuparo. Vi ne povas demandi al la mastro, se via lezo estas pro via propra neglektado. Ekzemple, via loĝejo estas tiel malpura, ke vi frapas kaj falu en via apartamento en amaso de via propra malpura vesto.
10. Fidanta Neleĝan Malvirton: Vi povas kontrasti vian mastron, se vi sentas, ke via mastro provas eviti vin kontraŭleĝe.